Lucas van Leydenweg 8, Amstelveen

Vraagprijs  € 550.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel +31(0)20 - 671 72 72 of stuur een e-mail naar info@vandenbrink.nl

Kenmerken

Prijs
€ 550.000 k.k.
Woonoppervlakte
124m²

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
153m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
52m², 628×825cm
Schuur
Vrijstaand steen

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Heerlijke 5-kamer familiewoning van 124 m2 gelegen op een zeer geliefde locatie in het groene Elsrijk en op loopafstand van het fijne Stadshart van Amstelveen. Deze eengezinswoning heeft de beschikking over 4 goed formaat slaapkamers, een voortuin, een balkon en een royale achtertuin van 46 m2 vol op het zonnige zuiden. De woning is zeer praktisch ingedeeld en biedt zelfs nog de mogelijkheid tot vergroten door middel van een uitbouw en een dakkapel. De woning zelf is netjes, maar er kan gedacht worden aan een totale renovatie, met eventueel een andere indeling en het realiseren van meer vierkante meters.

Indeling:
De woning is verdeeld over een begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping en kent de volgende indeling:
Begane grond:
Royale voortuin van circa 30 meter gelegen op het noorden en met zicht op sierwater. Entree, ruime hal met meterkast met aan het einde het toilet met fontein. Toegang tot de ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft de beschikking over een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en ijskast. Mooi zicht op de sfeervolle woonkamer gelegen aan de achterzijde met de beschikking over een open haard. Vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde en de ligging van de tuin op het zuiden is er zeer veel lichtinval in de woning. De achtertuin heeft een goed bemeten oppervlakte van 46 m2 en heeft op heldere dagen vrijwel de hele dag zon door de gunstige ligging. Verder bevindt zich nog een berging en een achterom in de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met de beschikking over twee inbouwkasten. Twee zeer goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met elk een eigen inbouwkast en middels schuifpui toegang tot het balkon gelegen op het zuiden en gerealiseerd op de uitbouw. De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.
Zolderetage:
Overloop, wasruimte met cv ketel, ruime slaapkamer met twee velux dakramen.
Bijzonderheden;
- Conform de NEN2580 meting bedraagt het totale woonoppervlakte 123,84 m².
- De achtertuin op het zuiden heeft een oppervlakte van 46,4 m² en de voortuin heeft een oppervlakte van circa 30,2 m2.
- Bouwjaar 1955 conform BAG viewer.
- Zeer veel lichtinval in de woning door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden met de achterzijde.
- Praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 goed formaat slaapkamers en meerdere mogelijkheden om te verbouwen/renoveren.
- De woning is thans 1,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde, echter is er een totaal van 4 meter vergunningsvrij mogelijk. Er kan dus nog 2,5 meter verder uitgebouwd worden.
- Gelegen in het groene en geliefde Elsrijk, met aan de voorzijde van de woning zicht op sierwater.
- Een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang in de buurt.
- Kadastrale gegevens; Gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 6748.
- Perfecte ligging in Amstelveen, nabij het ruime overdekte shoppingcentrum het stadshart, met divers winkelaanbod, veel horeca, de sbibliotheek, poppodium P60 en uiteraard de stadsschouwburg.
- De woning is altijd uiterst zorgvuldig bewoond geweest, echter dient de woning vanbinnen gemoderniseerd te worden.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- , asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Vaste projectnotaris DLA Piper.

Omgeving:
Perfect gelegen in het groene en kindvriendelijke Elsrijk. Een prettige en geliefde buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Vanwege de ligging om de hoek van het Stadshart, zijn alle winkels, horeca en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Er zijn diverse buurtwinkels gelegen op de Rembrandtweg, die uitmondt in het grote overdekte winkelcentrum waar bijna het gehele aanbod van geliefde winkels en ketens te vinden is. Onder andere ‘De Bijenkorf’, diverse bekende juweliers, diverse bekende kledingwinkels, slagerij Hergo en Cobra Kunstgalerij. Ook zijn er diverse restaurants en cafe’s aanwezig op het Plein, zoals het sfeervolle BLVD café, Dixies en Sticks. De stadsschouwburg, bibliotheek, balletschool en poppodium P60 zijn tevens aan het Plein gelegen. Er zijn vele mogelijkheden qua uitvalswegen, er zijn diverse verbindingen met de bus, tram en de oprit naar de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg, deze kan eventueel per direct.
*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Delightful 5-room family house of 124 m2 located on a very popular location in the green area Elsrijk and within walking distance of the wonderful city heart of Amstelveen. This single family home has 4 good sized bedrooms, a front garden, a balcony and a spacious backyard of 46 m2 situated full on the sunny south. The house is very practical and even offers the possibility to enlarge by means of an extension and a dormer. The house itself is neat, but one can think of a total renovation, with possibly a different layout and the realization of more square meters.

Layout:
The property is divided over a ground floor, first floor and attic floor and has the following layout:
Ground floor:
Frontgarden of about 30 meters located on the north and with a view of ornamental water. Entrance, spacious hall with meter cupboard with at the end the toilet with fountain. Access to the spacious kitchen located at the front. This is done in neutral colors and has an oven, a 4-burner gas cooker, extractor hood and refrigerator. Nice view of the cozy living room located at the back with the disposal of a fireplace. Because of the large windows at the back and the location of the garden on the south there is a lot of light in the house. The backyard has a well-sized area of 46 m2 and on clear days it has sun almost all day due to its favorable location. There is also a storage room in and rear access to the garden.
First floor:
Landing, spacious bedroom at the front with two fitted wardrobes. Two very good sized bedrooms at the back, each with its own built-in closet and sliding doors to the balcony located on the south and realized on the expansion. The neat bathroom is located at the front and is equipped with a bath, toilet and sink.
Attic floor:
Landing, laundry room with boiler, spacious bedroom with two velux skylights.

Particularities;
- In accordance with the NEN 2580 measurement, the total living area is 123.84 m².
- The south-facing backyard has a surface of 46.4 m² and the front garden has an area of approximately 30.2 m2.
- Year 1955 in accordance with BAG viewer.
- Very much light in the house through the large windows and the location on the south with the back.
- Practically classified family house with 4 good sized bedrooms and several possibilities to renovate.
- The house is now 1.5 meters extended at the back, but there is a total of 4 meters permit-free possible. So another 2.5 meters can be expanded.
- Located in the green and beloved Elsrijk, with view on ornamental water at the front of the house.
- A child-friendly neighborhood with several schools, playgrounds and childcare nearby.
- Cadastral data; Municipality of Amstelveen, section H, number 6748.
- Perfect location in Amstelveen, near the spacious indoor shopping center in city center, with various shops, many restaurants, the library, pop stage P60 and of course the city theater.
- The house has always been very carefully inhabited, but the house needs to be modernized inside.
- The purchase agreement will include an old age, asbestos and not self-employment clause.
- Permanent project notary DLA Piper.

Surroundings:
Perfectly located in the green and child-friendly Elsrijk. A pleasant and popular neighborhood with all amenities within walking distance. Because of its location around the corner of Stadshart, all shops, restaurants and entertainment venues are within walking distance. There are several local shops located on the Rembrandtweg, which opens into the large covered shopping center where almost the entire range of popular shops and chains can be found. Among others 'De Bijenkorf', various well-known jewelers, various well-known clothing stores, butcher's shop Hergo and Cobra Kunstgalerij. There are also several restaurants and cafes on the Plein, such as the atmospheric BLVD café, Dixies and Sticks. The city theater, library, ballet school and pop venue P60 are also located at the Plein. There are many possibilities in terms of access by car, there are several connections by bus, tram and the ramp to the highway is within 5 minutes.

Delivery:
The delivery will take place in consultation, this can be done immediately.

Locatie

[ { "address": "Lucas van Leydenweg 8", "zipCode": "1181 TA", "city": "Amstelveen", "lat": 52.3074929, "lng": 4.8647347, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#d3d3d3" } ] }, { "featureType": "transit", "stylers": [ { "color": "#808080" }, { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#b3b3b3" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "weight": 1.8 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#d7d7d7" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ebebeb" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#a7a7a7" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#efefef" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#696969" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#737373" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#d6d6d6" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, {}, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#dadada" } ] } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/n vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel +31(0)20 - 671 72 72