Hacquartstraat 17, Amsterdam

Vraagprijs  € 4.250.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel +31(0)20 - 671 72 72 of stuur een e-mail naar info@vandenbrink.nl

Kenmerken

Prijs
€ 4.250.000 k.k.
Woonoppervlakte
435m²

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
435m²
Perceeloppervlakte
251m²
Inhoud
1564m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Stoomcabine, TV-Kabel, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
HR++ (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 75m², 1000×750cm

Omschrijving

****** English translation below*********

Charmant en karakteristiek familiehuis met een imponerende gevelbreedte van bijna 10 meter en een royaal woonoppervlakte van GVO 435 m2 (BVO 550m2) gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Zuid. De Hacquartstraat is een rustige en groene straat die een gemoedelijke sfeer uitademt. De uitstraling van de gehele buurt wordt voornamelijk gekenmerkt door de fraaie Amsterdamse School stijl van de jaren ’30 die onder begeleiding van diverse architecten is gerealiseerd.
Dit prachtige herenhuis telt maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers, drie open haarden en een souterrain bestaande uit 3 vertrekken. Met een royale achtertuin op het zuiden, een ruime voortuin en een groot dakterras op de derde verdieping is er voldoende buitenruimte aanwezig waar volop genoten kan worden van de zon.

De ligging is perfect, zowel de chique Cornelis Schuytstraat als de Jacob Obrechtstraat zijn op loopafstand gelegen, deze beide winkelstraten staan bekend om de vele boetiekjes, traiteurs en speciaalzaken. Het Vondelpark, Het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat met een scala aan restaurants zijn om de hoek gelegen.

Indeling:
De woning is verdeeld over een begane grond, souterrain, eerste- tweede- en derde verdieping en kent de volgende indeling;

Begane grond;
Voortuin, entree, marmeren vestibule, ruime royale hal met werkkamer met open haard aan de voorzijde. Tweede hal met toilet met fontein en trap naar souterrain. Toegang tot de fraaie dichte woonkeuken aan de tuinzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer ruime en lichte woonkamer ensuite met aan de tuinzijde de zitkamer met open haard en aan de straatzijde de eetkamer. Deze zitkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Zeer ruime hal met toilet met fontein. Toegang naar de kamers ensuite met aan straatzijde de zit/studeerkamer met open haard en aan de tuinzijde een ruime zit of slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de een slaapkamer met een klein balkon met uitzicht over de gemoedelijke Hacquartstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede goed formaat slaapkamer voorzien van inbouwkasten en een half open badkamer voorzien van een inloopdouche en een wasmeubel. Het separaat toilet is ernaast gesitueerd. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de tuinzijde.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toilet met fontein, toegang tot de kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast. De derde zeer royale slaapkamer is ernaast gelegen. De master bedroom (voorheen twee slaapkamers) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft de beschikking over een kastenwand, een separate inbouwkast en airconditioning. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad/jacuzzi, dubbel wastafelmeubel, stoomdouche en design radiator.

Derde verdieping;
Overloop met toegang tot de zolderkamer met kastenwand en toegang tot het dakterras gelegen op het zuidwesten.

Souterrain:
Hal met inbouwkasten, aan de achterzijde de CV ruimte met koekoek. De tussenkamer is thans in gebruik als wasruimte. Aan de voorzijde een bergkamer en een wijnkelder.

Kenmerken;
- Gevels gemetseld in een lichtbruine baksteen.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Houten verdiepingsvloeren en een samengesteld dak met leistenen dakbedekking.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1915 zijn van toepassing.
Het huidige tijdvak loopt van 1 januari 1996 tot en met 31 december 2045.
De vaste canon bedraagt €3.618,90 per jaar.

Bijzonderheden;
- Conform de NEN2580 meting bedraagt het totale woonoppervlakte 434,70 m² en de gebouw gebonden buitenruimten circa 40 m². BVO 551m2 en 1563m3
- De oppervlakte van de voor- en achtertuin bedraagt circa 92,4 m².
- Het pand is, samen met het aangrenzende linker pand, een van de weinige woningen in de straat die beschikken over een gevelbreedte van maar liefst bijna 10 meter.
- Imposant klassiek trappenhuis voorzien van lichtkoof en daklicht.
- De woning beschikt over meerdere sfeervolle open haarden.
- Bouwjaar 1926 conform BAG viewer.
- Het herenhuis is aan de voorzijde voorzien van een bijzondere gevelsteen met de tekst; ‘ Inde twe groene leste 1629’ . Uit onderzoek blijkt dat in 1962 de huidige eigenaar van het pand de gevelsteen trof bij een antiquair en deze in de gevel heeft laten plaatsen. Later is gebleken dat de gevelsteen afkomstig was uit een monumentaal pand uit Hoorn.
- Kadastrale gegevens; Gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 723.
- De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
- Perfecte ligging in Amsterdam Zuid met vele winkelstraten om de hoek, het Vondelpark voor ontspanning, het Museumplein voor vermaak en diverse scholen in de buurt.
- Buitenzijde geschilderd in 2017, zinken dakgoten en dakkapellen vernieuwd in 2010, cv Itho hybride 2 ketels 2010.
- Badkamer tweede etage en drie wc's recent voorzien van platen marmer boek gelegd, door fa Tetterode.

**********English translation************

Charming and characteristic family house with an impressive facade width of almost 10 meters and a generous living area of 435 m² located on a very popular location in “Amsterdam Zuid”. The Hacquartstraat is a quiet and green street with a friendly atmosphere. The atmosphere of the entire neighborhood is mainly characterized by the beautiful Amsterdam School style of the 1930s, which was realized under supervision of various architects.
This beautiful mansion has no fewer than 7 bedrooms, two bathrooms, three fireplaces and a basement consisting of 3 rooms. With a spacious south facing backyard, a spacious front garden and a large roof terrace on the third floor there is plenty of outdoor space available where you can fully enjoy the sun.

The location is perfect, both the chic Cornelis Schuytstraat and the Jacob Obrechtstraat are within walking distance, both these shopping streets are known for their many boutiques, caterers and specialty shops. The Vondelpark, Museumplein, P.C. Hooftstraat and the Van Baerlestraat with a variety of restaurants are also located around the corner.

Layout:
The property is divided over a ground floor, basement, first, second and third floor and has the following layout;

Ground floor;
Front garden, entrance, marble vestibule, spacious hallway with study with a fireplace at the front of the house. Second hallway with a toilet and stairs to basement. Access to the beautiful large kitchen with various appliances with doors opening to the garden. Very spacious and bright living room ensuite with the living room with fireplace on the garden side and the dining room on the street side of the house. The living room also has French doors to the south facing garden.

First floor:
Very spacious hall with toilet with a sink. Access to the ensuite rooms with a study / living room with fireplace on the street side and a spacious living room or bedroom on the garden side. Adjacent is one bedroom with a small balcony overlooking the pleasant Hacquartstraat. At the rear is a second good sized bedroom with fitted wardrobes and a half open bathroom with a walk-in shower and a sink. The separate toilet is situated next to it. From the bedroom there is access to the balcony on the garden side.

Second floor:
Spacious landing with toilet with a sink, access to the small bedroom located at the rear which is fitted with cupboard. The third very spacious bedroom is located next to it. The master bedroom (formerly two bedrooms) is situated at the front and has a closet, a separate built-in wardrobe and air conditioning. The second bathroom is equipped with a bath / jacuzzi, double washbasin, steam shower and design radiator.

Third floor;
Landing with access to the attic room with closet and access to the roof terrace which is located to the southwest.

Basement:
Hall with built-in closets, at the rear the boiler room with a window. The room in the middle is now in use as a laundry room. At the front there is a storage room and a wine cellar.

Characteristics;
- Facades in a light brown brick.
- Wooden window frames with double glazing.
- Wooden storey floors and a composite roof with slate roofing.

Ground lease
The property is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam.
The General Provisions for continued lease of 1915 apply.
The current period runs from 1 January 1996 to 31 December 2045.
The fixed ground lease fee is € 3,618.90 per year.

Particularities;
- In accordance with the NEN 2580 measurement, the total living area is 434.70 m² and the building-related outdoor spaces are approximately 40 m². BVO 551m2 and 1563m3
- The surface area of the front and back garden is approximately 92.4 m².
- The building, together with the adjoining building on the left, is one of the few homes in the street that have a façade width of almost 10 meters.
- Impressive classic staircase with light and roof light.
- The house has several cozy fireplaces.
- Built in 1926 in accordance with BAG viewer.
- Cadastral data; Municipality of Amsterdam, section Z, number 723.
- The delivery will take place in mutual agreement.
- Exterior painted in 2017, zinc gutters and dormer windows renewed in 2010, two Itho hybrid boilers from 2010.

Locatie

[ { "address": "Hacquartstraat 17", "zipCode": "1071 SG", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3527746, "lng": 4.8741787, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#d3d3d3" } ] }, { "featureType": "transit", "stylers": [ { "color": "#808080" }, { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#b3b3b3" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "weight": 1.8 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#d7d7d7" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ebebeb" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#a7a7a7" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#efefef" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#696969" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#737373" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#d6d6d6" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, {}, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#dadada" } ] } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/n vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel +31(0)20 - 671 72 72