Hogeweg 102 /II, Amsterdam

Vraagprijs  € 895.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel +31(0)20 - 671 72 72 of stuur een e-mail naar info@vandenbrink.nl

Kenmerken

Prijs
€ 895.000 k.k.
Woonoppervlakte
156m²
Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
3

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR+++ (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14m², 280×488cm

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Prachtig, recent geheel, gerenoveerd 2 ½ laags bovenhuis met royaal dakterras en eigen opgang vanaf de begane grond.
Deze prachtige bovenwoning van 156 m² is geheel gerenoveerd waarbij kosten nog moeite gespaard zijn. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle, verouderde, visgraat parketvloer een prachtige open keuken, met veel inbouwapparatuur, royale badkamer en grote glazen taatsdeuren. Uiteraard zijn ook aan- en afvoeren, elektrische installaties en alle radiatoren vernieuwd. Het appartement is net opgeleverd en kant en klaar om zo in te trekken.

Indeling:
De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping en beschikt over een eigen opgang vanaf de begane grond. De indeling is als volgt:

Tweede verdieping:
Verzorgde overloop, middels twee op maat gemaakte stalen taatsdeuren is er zowel toegang naar de keuken aan de achterzijde als naar de woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer is voorzien van inbouwspots, de originele schouw en strak gestucte muren. Op de gehele verdieping ligt een smaakvolle visgraat parketvloer, de drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor nog meer lichtinval. De zeer fraaie open woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten.

Derde verdieping:
Overloop, toilet met fontein. Kleine slaapkamer aan de tuinzijde. Ernaast gelegen grote slaapkamer. De moderne badkamer is centraal in het midden gelegen en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde een derde zeer ruime slaapkamer met grote inloopkast. Ook op deze verdieping is de afwerking even hoogwaardig en in dezelfde stijl als de rest van de woning.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras. Bergruimte met wasmachine en drogeropstelling. Grote vierde slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras van circa 20 m2.

Vereniging van Eigenaren;
- De vereniging van eigenaren ‘ Hogeweg 102’ bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door HVMS
Vastgoed management.
- De servicekosten bedragen thans circa € 100,- per maand.
- Het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren die jaarlijks vergadert.

Erfpacht;
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt van 1 maart 2003 tot en met 28 februari 2053. De jaarlijkse canon bedraagt € 1488,40 per jaar en wordt ook jaarlijks geïndexeerd. De algemene erfpachtbepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden;
- Conform NEN 2580 bedraagt het totale woonoppervlakte 156,10 m2.
- De oppervlakte van het dakterras bedraagt 19,80 m2.
- Bouwjaar 1929 conform BAG viewer.
- Kadastrale gegevens; Gemeente Watergraafsmeer, sectie B, nummer 4847 index 2.
- De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
- Perfecte ligging in Watergraafsmeer met vele winkelstraten om de hoek, het Park Frankendael nabij voor
ontspanning, en op loopafstand diverse scholen in de buurt.

Omgeving
Deze fraaie bovenwoning is gelegen op een idyllische locatie in de geliefde Watergraafsmeer. De Hogeweg is een mooie, brede en rustige straat die bekend staat om de vele prachtige karakteristieke panden en de bekende fontein in het midden. De woning is gelegen om de hoek van de Middenweg waar vele boetiekjes, winkels en delicatessen zaken zich hebben gevestigd. Voor de grotere winkels is winkelcentrum Oostpoort op loopafstand. De Watergraafsmeer kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van veel groenvoorzieningen. Zo liggen het fraaie Park Frankendael en het Flevopark op loopafstand, evenals een grote speeltuin aan het Mariotteplein. In de directe omgeving zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen en veel sportfaciliteiten te vinden.

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Hogeweg 102-2

Beautiful, recently completely renovated 2 ½ layer upper house with spacious roof terrace and private entrance at the ground floor.
This beautiful upstairs apartment of 156 m² has been completely renovated and no costs have been spared. The entire apartment is equipped with an atmospheric, outdated, herringbone parquet floor a beautiful open kitchen, with many appliances, spacious bathroom and large glass pivoted doors. Naturally, supply and drains, electrical installations and all radiators have also been renewed. The apartment has just been completed and ready to move into.

Layout:
The property is located on the second, third and fourth floor and has its own entrance from the ground floor. The format is as follows:

Second floor:
Well-kept overflow, through two tailor-made steel pivoted doors there is both access to the kitchen at the rear and to the living room. This spacious and bright living room is equipped with recessed spotlights, the original fireplace and tightly plastered walls. On the entire floor is a tasteful herringbone parquet floor, the three large windows at the front provide even more light. The very nice open kitchen is located on the garden side and equipped with all imaginable appliances. Through French doors access to the balcony located on the southeast.

Third floor:
Overflow, toilet with fountain. Small bedroom on the garden side. Large bedroom next to it. The modern bathroom is centrally located in the middle and equipped with a bath, walk-in shower and double washbasin. At the front a third very spacious bedroom with large walk-in closet. Also on this floor the finish is of the same quality and in the same style as the rest of the house.

Fourth floor:
Landing with access to the roof terrace. Storage room with washing machine and dryer. Large fourth bedroom with patio doors to the roof terrace of approximately 20 m2.

Owners Association;
- The association of owners 'Hogeweg 102' consists of 2 members and is professionally managed by HVMS
Real estate management.
- The service costs now amount to approximately € 100 per month.
- It is an active and healthy association of owners that meets annually.

Ground lease;
The property is located on leasehold land. The current period runs from 1 March 2003 to 28 February 2053. The annual fee is € 1488.40 per year and is also indexed annually. The general leasehold provisions for the permanent leasehold 2000 apply.

Particularities;
- In accordance with NEN 2580 the total living area is 156.10 m2.
- The surface of the roof terrace is 19.80 m2.
- Year 1929 in accordance with BAG viewer.
- Cadastral data; Municipality of Watergraafsmeer, section B, number 4847 index 2.
- The delivery will take place in consultation.
- Perfect location in Watergraafsmeer with many shopping streets around the corner, Park Frankendael nearby for relaxation, and within walking distance several schools in the neighborhood.

Surroundings
This beautiful upstairs apartment is situated in an idyllic location in the popular Watergraafsmeer. The Hogeweg is a beautiful, wide and quiet street known for its many beautiful characteristic buildings and the famous fountain in the middle. The property is located around the corner of the Middenweg where many boutiques, shops and delicatessens have settled. For the larger stores, Oostpoort shopping center is within walking distance. The Watergraafsmeer is characterized by the spacious layout and the presence of many green areas. The beautiful Park Frankendael and the Flevopark are within walking distance, as is a large playground at the Mariotteplein. Several nurseries, primary schools and many sports facilities can be found in the immediate vicinity.

Locatie

[ { "address": "Hogeweg 102", "zipCode": "1098 CJ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3564296, "lng": 4.935501, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#d3d3d3" } ] }, { "featureType": "transit", "stylers": [ { "color": "#808080" }, { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#b3b3b3" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "weight": 1.8 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#d7d7d7" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ebebeb" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#a7a7a7" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#efefef" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#696969" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#737373" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#d6d6d6" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, {}, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#dadada" } ] } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/n vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel +31(0)20 - 671 72 72