Prinsengracht 709 d, Amsterdam

Vraagprijs  € 895.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel +31(0)20 - 671 72 72 of stuur een e-mail naar info@vandenbrink.nl

Kenmerken

Prijs
€ 895.000 k.k.
Servicekosten
€ 302
Woonoppervlakte
103m²
Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
268m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning, Lift

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
combi (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, In centrum, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7m², 238×300cm
Schuur
Inpandig

Omschrijving

Prinsengracht 709 D

** English translation below **
`
In perfect staat verkerend, gelijkvloers appartement van 103 m2 op de 3e verdieping (met lift) met grachtenzicht en goed terras. Dit appartement kunt u zo betrekken!

Gezien de staat en de ligging bij openbaar vervoer (trams naar de Zuidas nabij), is dit appartement ook zeer geschikt als belegging voor de verhuur of als pied-à-terre.

Indeling
Via de statige hal neemt u ofwel de lift ofwel één van de twee trappenhuizen naar de 3e verdieping. Daar treedt u via de dubbele deuren de entrée van het appartement binnen. Door het gehele appartement ligt een houten plankenvloer. Stalen taatsdeuren geven toegang tot de ruime woonkamer met open keuken aan de voorkant van het appartement.

De woonkamer (5,50 m bij 10,50 m) heeft drie ramen aan de gracht. Ieder raam heeft een verbrede vensterbank waarin u kunt zitten en genieten van de zon en het uitzicht over de grachten. De woonkamer is op het zuiden gelegen, zodat u vanaf begin middag tot einde avond de zon heeft. De woonkamer heeft verder een aansluiting voor een gashaard en een op maat gemaakte vaste boekenkast (van Arthur Poort Interieurs).

In het achterste deel van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Door het extra raam aan de zijkant is ook hier veel lichtinval. Het keukeneiland is van Siematic met een composiet blad (wit Misty Carrara) en heeft aan twee kanten kastruimte. De koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron / oven zijn van Miele. Het fornuis is van KitchenAid en verzonken in het aanrechtblad. De mechanische afzuigventilatie van Wave heeft een afvoer naar buiten toe.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer (4,20 m bij 4,30 m) met en-suite badkamer en dubbele deuren naar het terras. De slaapkamer heeft een luxe Dyson airconditioning met anti-pollen / anti-allergie en een ruime Poliform inbouwkast.

De badkamer heeft een douche (met rain shower), bad, wc, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, vloerverwarming en bergingkast (met onder meer de CV). De badkamer heeft een plafondhoogte van 3 meter. De kranen zijn van het Italiaanse Cea en de tegels van Mosa. Het bad en het wastafelmeubel zijn van corian materiaal. De inbouwspots zijn – net als alle andere spots en plafondlampen in het appartement – dimbaar.

Vanuit de slaapkamer is ook het terras bereikbaar (3,00 m bij 2,40 m). Dit is voorzien van zowel licht- als wateraansluiting. Door de aangebrachte beplanting is het terras erg privé.

In het middendeel van het appartement bevinden zich (behalve de hal) een garderobekast, het gastentoilet en twee afzonderlijke (berging)ruimten van ieder circa 2 m2. De ene is als pantry in gebruik en bereikbaar vanuit de keuken. De andere als wasruimte en bereikbaar vanuit de hal.

Tot slot bevindt zich in de kelder nog een afzonderlijke berging (2 m2) en op de begane grond (in het fietsenhok) de meterkast.

Complex ‘t Woonhuys
Het appartement maakt onderdeel uit van het complex ’t Woonhuys dat in 2003 ontwikkeld is. Dit complex bestaat uit twee gebouwen. Het gebouw waar het appartement onderdeel vanuit maakt is destijds vanaf de grond af aan opgebouwd. U heeft dus wel de lusten maar niet de lasten van een grachtenpand!

Het complex ’t Woonhuys bestaat uit totaal 11 appartementen en wordt door een professionele beheerder beheerd.

Omgeving
Het appartement is zeer praktisch gelegen. Op loopafstand bevinden zich zowel alle openbaar vervoerlijnen (trams naar o.m. de Zuidas, metro en bussen naar o.m. Schiphol) als allerlei culturele instellingen. Vanuit het appartement ziet u de torens van het Rijksmuseum! Dat is op loopafstand gelegen, net als alle andere musea, het Vondelpark en het Concertgebouw, maar ook de beroemde Negen Straatjes.

Belangrijke kenmerken
• Eigen grond
• Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd
• Servicekosten EUR 302 per maand
• Lift en grachtenzicht
• Gelijkvloers, houten plankenvloer
• Perfecte staat van onderhoud
• Zo te betrekken of te verhuren
• Airconditioning (servicebewijs aanwezig)
• Koel /vriescombinatie nieuw (april 2018)

English translation
Apartment in perfect condition of 103 m2 on third floor (with elevator) with canal view and good terrace. You can move into this apartment straight away!

Given its condition and location to public transport (trams to Zuidas close by), this apartment is also ideal for let-to-buy or as a pied-à-terre.

Layout
From the imposing entrance you can either take the elevator or one of the two stairwells up to the third floor. You enter the apartment through the double doors into the hallway. The apartment has wooden floors throughout. Steel doors provide access to the spacious living area at the front of the apartment, with open plan kitchen.

The living area (5.50 m by 10.50 m) has three windows overlooking the canal. Each window has windowsill seating in which you can sit and enjoy the sun and the view of the canal. The living area is south facing, so that you have the sun from the early afternoon until end of the evening. The living area has a gas fire connection and a custom built book cabinet (by Arthur Poort Interieurs).

The open plan kitchen is in the rear of the living area. Due to additional window at the side of the living area, the kitchen is very light as well. The kitchen island is by Siematic with a composite (white Misty Carrara) countertop and has cabinets on both sides. The fridge / freezer combination, dishwasher and combi microwave / oven are Miele. The gas stove is KitchenAid and is sunken into the countertop. The extractor fan is by Wave and has an exhaust directly outside.

The master bedroom is in the rear of the apartment (4.20 m by 4.30 m) with an en-suite bathroom and double doors on to the terrace. The bedroom has a built in air condition by Dyson with anti-pollen / anti-allergy as well as a large Poliform built in wardrobe.

The bathroom has a (rain) shower, bath, toilet, vanity unit with heated mirror, under floor heating and a storage closet (with a.o. the CV installation). The bathroom has a ceiling height of 3 metre. All taps are by Cea and the tiles are Mosa. The bath and vanity unit have a corian surface. The bathroom’s built in spots are – as all other spots and ceiling lighting throughout the apartment – dimmable.

The bedroom gives access to the terrace (3.00 m by 2.40 m). The terrace has both water- and electricity (lighting). Due to the plants and shrubbery the terrace is very private.

The centre of the apartment contains (besides the entrance hall) a coat closet, the guest toilet and two large storage areas of each approx. 2 m2. One is used as a pantry and is accessible from the kitchen. The other is used as a washing area and is accessible from the entrance hall.

Lastly, there is a separate storage room (2 m2) in the basement and a metre closet on the ground floor in the communal bicycle storage room.

Apartment building‘t Woonhuys
The apartment is part of the apartment building ‘t Woonhuys which was developed in 2003. This apartment building consists of two separate buildings. The building in which the apartment is located was fully rebuilt (from the ground up). This means you have all the advantages but none of the disadvantages of a canal house!

The apartment building ‘t Woonhuys consists of 11 apartments in all and is managed by a professional manager.

Location
The apartment is very well located. Nearby you will find all public transport connections (trams to a.o. the Zuidas, metro and buses to a.o. Schiphol) as well as many of the cultural institutions Amsterdam is known for. From the apartment you can even see the towers of the Rijksmuseum! This is within walking distance, as are many other museums, the Vondelpark, the Concertgebouw and the famous Negen Straatjes.

Important characteristics
• Freehold (eigendom)
• Active and healthy owners’ association, professionally managed
• Service costs EUR 302 per month
• Elevator and canal views
• One level apartment, wooden floors throughout
• Perfect condition
• You can move in or rent out straight away
• Air conditioning (proof of service available)
• Fridge / freezer combination new (April 2018)

Locatie

[ { "address": "Prinsengracht 709", "zipCode": "1017 JW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3649874, "lng": 4.8850595, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#d3d3d3" } ] }, { "featureType": "transit", "stylers": [ { "color": "#808080" }, { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#b3b3b3" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "weight": 1.8 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#d7d7d7" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ebebeb" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#a7a7a7" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#efefef" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#696969" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#737373" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#d6d6d6" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, {}, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#dadada" } ] } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/n vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel +31(0)20 - 671 72 72