Rubensstraat 26 /1, Amsterdam

Vraagprijs   € 1.075.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel +31(0)20 - 671 72 72 of stuur een e-mail naar info@vandenbrink.nl

Kenmerken

Prijs
€ 1.075.000 k.k.
Woonoppervlakte
138m²
Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Inhoud
462m³

Garage

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Omschrijving

Zeer ruime bovenwoning van 138 m2 op de eerste verdieping met mooi uitzicht over de fontein van het Adama van Scheltemaplein. Dit royale 5- kamer appartement is gelegen op de hoek van de Rubensstraat en de Gerrit van der Veenstraat en is uniek vanwege de ligging in dit karakteristieke complex en de eigen opgang vanaf de straatzijde. Naast de 138 m2 woonoppervlakte op 1 woonlaag, zijn er op de vijfde verdieping nog twee grote zolderbergingen van samen 10 m2. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een mooie houten visgraatvloer, sfeervolle schouwen, prachtige glas in lood ensuite deuren en een heerlijk balkon gelegen op het westen.
Het geheel is gelegen op erfpachtgrond, de huidige eigenaar heeft de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling:

Eigen entree vanaf de begane grond, tevens ook een entree vanuit het centrale trappenhuis; Binnenkomst in de royale centrale hal die mooi doorloopt naar de zeer ruime woonkeuken. De keuken is van een goede kwaliteit en beschikt over een mooi spoeleiland, een vaatwasser, ijskast en vrieskast, een 5-pits gasfornuis met wokbrander van Falcon met oven en bijbehorende afzuigkap. Via openslaande deuren toegang naar het balkon op het westen. De zeer ruime woonkamer ensuite is voorzien van dubbele glas in lood schuifdeuren die het woon- en eetgedeelte van elkaar scheiden. Aan de voorzijde is de eerste kamer gelegen die perfect kan dienen als een mooie kantoorruimte, kastenkamer of baby- of logeerkamer. De tweede grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een sfeervol erkertje. De verzorgde badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Derde slaapkamer gelegen aan de rustige tuinzijde.
Helemaal boven (bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis) vindt u nog twee bergingen, waarvan één makkelijk geschikt gemaakt zou kunnen worden tot logeerkamer met douche, of pantry met toilet. Hier is een wasbak met stromend water. Deze bergkamer geeft toegang tot het dak. Hier kunnen vrij eenvoudig twee buitendeuren gemaakt worden die dan toegang zullen geven naar het eventueel nog aan te leggen dakterras.

Gelegen op een zeer geliefde locatie in Zuid. De gezellige winkelstraat de Beethovenstraat is om de hoek gelegen op loopafstand en kent een scala aan diverse winkels, boetiekjes en restaurants. Iets verderop zijn met de fiets de geliefde Cornelis Schuytstraat, het concertgebouw en het Museumplein in een oogwenk te bereiken. Voor ontspanning is het bekende Vondelpark zeer nabij.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Dit appartement betreft een van de eerste woningen die wordt aangeboden met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Vereniging van eigenaren:
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel beheerd wordt door Delair Vastgoedbeheer.
- De servicekosten zijn thans circa € 236,- per maand.
- De vereniging maakt gebruik van blokverwarming die naar rato wordt afgerekend. De voorschot voor de stookkosten bedraagt €148,- per maand.
- De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. Op dit moment wordt het dak vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Het betreft een rijksmonument.
- De woning is zeer sfeervol afgewerkt en bevindt zich op een geliefde locatie met mooi uitzicht aan de voorzijde.
- Conform NEN2580 bedraagt het totale woonoppervlakte 137,50 m2.
- De berging heeft een totale oppervlakte van 10 m2.
- Het balkon op het westen heeft een oppervlakte van 2,80 m2.
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras vanuit de berging.
- Het appartement en de berging zijn gelegen op erfpachtgrond die eeuwigdurend is afgekocht!
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 3500 index 13
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.



Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/n vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel +31(0)20 - 671 72 72

×

Informatie Coronavirus

Meer informatie