Groenburgwal 24 B

*** English text below ***

CENTRUM – gerenoveerd appartement met balkon en lift in oogverblindend monumentaal pand met inpandige berging en fietsenstalling.

Dit chique gerenoveerde high-end appartement heeft alles: een stijlvol leefgedeelte met open keuken, slaapkamer met aangrenzend balkon, badkamer en suite en een lift. Een vide zorgt voor bergruimte in de woning en er is een separate berging in de onderbouw.

Het maakt deel uit van een groter woon/kantoorcomplex dat volledig is gerenoveerd in 2017 met alleen de beste en meest exclusieve materialen. De ligging in een voormalig danstheater aan de geliefde Groenburgwal in het historische centrum van Amsterdam is werkelijk uniek.

Indeling
De woning is bereikbaar via de Groenburgwal en de Kloveniersburgwal, waar de ingang is naar de gedeelde fietsenstalling en bergingen.

Binnenkomst in de centrale hal met grote trappen, hoge plafonds, prachtige verlichting, en last but not least; een lift.

Dit lichte appartement bevindt zich op de tweede verdieping.
Entree met bergruimte op vide, separaat toilet en stookkast met wasmachine aansluiting.

Het leefgedeelte, met ramen aan de gracht zijde, heeft een luxe open keuken met topmerk apparatuur waaronder de Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap.

De slaapruimte met badkamer incl. douche en wastafel, heeft hoge plafonds en op maat gemaakte inbouwkasten. Via de slaapkamer is het balkon bereikbaar

Een visgraatvloer in licht eikenhout zorgt voor een rustig geheel. Bij de renovatie zijn alleen de beste materialen gebruikt en zorgvuldig gekozen, wat laat zien dat het van kwalitatief niveau is.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De huidige jaarcanon bedraagt € 5.100,- en het tijdvak loopt tot juni 2035. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon is vastgeklikt (momenteel € 1.424,-). De afkoopsom bedraagt naar verwachting ongeveer € 89.727,-.

Omgeving
Dit monumentale pand ligt in een van de oudste en meest charmante delen van Amsterdam. Het is centraal gelegen nabij de Nieuwmarkt (metro), Centraal Station (metro, trams & treinen), en Amsterdams grootste winkelgebied rondom de Kalverstraat/Dam ligt op loopafstand.

Kenmerken
- Gerenoveerd in 2017
- Inpandige fietsenstalling in de onderbouw met 2 plekken per appartement
- Lift
- Monumentaal pand
- Bergruimte in appartement op vliering en separate berging in onderbouw
- Balkon grenzend aan slaapkamer
- Luxe open koken met kwalitatieve inbouwapparatuur
- Visgraat vloer van hout
- Energielabel D
- VVE in oprichting (met 15 appartementen in totaal)
- MJOP wordt opgesteld
- Warmtepomp, voorschot hiervoor bedraagt € 140,- p.m.
- Er kan momenteel 1 parkeervergunning worden aangevraagd
- Inventaris zoals te zien op de foto’s kan in zijn geheel worden overgenomen

------------------------------------------------------

CENTRUM - renovated apartment with balcony and elevator in mesmarizing monumental building with indoor storage and bicycle storage.

This chic renovated high-end apartment has everything: a stylish living area with open kitchen, bedroom with adjacent balcony, bathroom en suite and an elevator. A half open attic provides storage space in the apartment and there is a separate storage in the basement.

It is part of a larger residential/office complex completely renovated in 2017 using only the best and most exclusive materials. The location in a former dance theater on the popular Groenburgwal in the historic center of Amsterdam is truly unique.

Layout
The apartment is accessible via the Groenburgwal and the Kloveniersburgwal, where the entrance is through the shared bicycle storage and storerooms.

Enter into the central hall with large stairs, high ceilings, beautiful lighting, and last but not least; an elevator.

This bright apartment is located on the second floor.
Entrance with loft storage space, separate toilet and boiler room with washing machine connection.

The living area, with windows on the canal side, has a luxurious open kitchen with top brand appliances including the Bora induction hob with integrated extractor.

The sleeping area with bathroom including shower and sink, has high ceilings and custom built in closets. Through the bedroom, the balcony is accessible

A herringbone floor in light oak creates a peaceful atmosphere. Only the best materials have been used and carefully chosen in the renovation, showing that it is of quality finishing.

Erfpacht
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The current annual canon is € 5,100 and the period runs until June 2035. There has been switched to perpetual ground lease and the canon is fixed (currently € 1,424). The amount to buy off all ground lease is expected to be approximately € 89,727.

Surroundings
This monumental property is located in one of the oldest and most charming parts of Amsterdam. It is centrally located near the Nieuwmarkt (metro), Central Station (metro, streetcars & trains), and Amsterdam's largest shopping area around the Kalverstraat/Dam is within walking distance.

Features
- Renovated in 2017
- Indoor bicycle storage in the basement with 2 places per apartment
- Elevator
- Monumental building
- Balcony adjacent to bedroom
- Storage in open attic in apartment and a seperate storage in basement
- Luxury open cooking with quality built-in appliances
- Herringbone floor of wood
- Energy label D
- VVE in formation (with 15 apartments in total)
- MJOP is drawn up
- Block heating, advance payment for this is € 140, - p. m.
- Currently 1 parking permit can be requested
- Inventory as shown on the photos can be taken over in its entirety