Lindengracht 169 /A

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Een snoepje! Midden in de Jordaan ligt deze zeer goed onderhouden en recent verbouwde woning op eigen grond met riante zonnige tuin op het zuiden! Het pand is gebouwd in 1984, maar heeft het aangezicht van een authentiek pand. Alle gemakken van een nieuw pand, waaronder een nieuwe fundering, maar toch het historische gevoel. Het komt zelden voor, maar dit is er een!

INDELING
Middels de charmante Amsterdamse stoeptrap aan de voorzijde bereikt u de eigen voordeur op de beletage. U komt binnen in de hal. De lichte woonkamer kijkt uit over de diepe Lindengracht. Er is veel privacy doordat de panden aan de overzijde verder weg staan en de ligging op de beletage. Voorbijgangers kijken hierdoor niet zo makkelijk naar binnen, maar het gevoel met de straat is er nog wel. Er is een meterkast met wat bergruimte en prachtige dubbele deuren geven toegang tot een hal met de trap naar de beneden verdieping en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De royale slaapkamer ligt ook op de beletage, maar aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de zonnige tuin met terrassen. Naast de slaapkamer de complete moderne badkamer v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en spiegel met spiegelverwarming, designradiator en zwevend toilet met sanitaire douche.

De trap vanuit de hal brengt u naar de beneden verdieping op tuin niveau waar de ruime woonkeuken zich bevindt. De raampartij met tuindeur in de keuken zorgt voor een prachtige en directe verbinding met de tuin. Er is een mooie op maat gemaakte strakke design keuken met alle inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen. Onder de trap bevindt zich de wasruimte met wasmachine en wasdroger en de C.V. Vanuit de woonkeuken toegang tot de fraai aangelegde ruime tuin van ca. 37 m2 met drie terrassen gelegen op het zuiden. Tevens is er een ruime separate berging van 9 m2 waar u ook uw fiets kunt stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Lindengracht in Amsterdam is een in 1895 gedempte gracht, die de Brouwersgracht verbindt met de Lijnbaansgracht in de Jordaan. De Lindengracht ligt in stadsdeel Amsterdam-Centrum, iets ten westen van de prachtige grachtengordel. U woont hier om de hoek van alles wat Amsterdam u te bieden heeft! Zo zijn op loopafstand de markten aan de Westerstraat en de Noordermarkt en is op zaterdag aan de Lindengracht zelf een markt te vinden. Daarnaast is er een ruim horeca aanbod, voor ieder wat wils. Van haute cuisine bij Daalder, tot pizza bij La Perla. Maar ook Winkel 43 en Café Nol kunnen niet onbenoemd blijven. De gezellige Haarlemmerdijk is een paar minuten lopen. Op circa 5 minuten lopen zijn er diverse bus- en tramhaltes naar o.a. de Zuidas, het Vondelpark, Museumplein en De Pijp. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) en rijdt u in circa 10/15 minuten op de Ring A10.

VvE
Kleinschalige goed functionerende VvE met 4 leden. De servicekosten bedragen: € 147,71 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- bijzonder charmant turn key appartement
- bouwjaar 1984
- energielabel C
- eigen grond
- diepe achtertuin op het zuiden
- moderne afwerking
- geen rijksmonument, wel een beschermd stads-/ en dorpsgezicht
- schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd

---ENGLISH TRANSLATION ---

Lovely apartment! This very well maintained and recently renovated apartment is located in the middle of the Jordaan on private land with a spacious sunny garden facing South! The building was built in 1984, but has the appearance of an authentic building. All the comforts of a new building, including a new foundation, but still the historic feeling. It's rare, but this is it!

LAYOUT
You reach your own front door on the first floor via the charming Amsterdam sidewalk stairs at the front. You enter the hall. The bright living room overlooks the deep Lindengracht. There is a lot of privacy because the buildings on the other side are further away and the location on the first floor. As a result, passers-by do not look in so easily, but the feeling with the street is still there. There is a meter cupboard with some storage space and beautiful double doors give access to a hall with stairs to the floor underneath and access to the bedroom and bathroom. The spacious bedroom is also on the first floor, but at the quiet rear and overlooks the sunny garden with terraces. In addition to the bedroom, the complete modern bathroom with bathtub with shower, sink and mirror with mirror heating, design radiator and toilet with sanitary shower.

The stairs from the hall take you to the ground floor at garden level where the spacious living kitchen is located. The windows with garden door in the kitchen provide a beautiful and direct connection to the garden. There is a beautiful custom-made sleek design kitchen with all built-in appliances and sufficient cupboard space. There is enough space for a dining table with chairs. Under the stairs is the laundry room with washing machine and dryer and the central heating system. From the kitchen access to the charming and well kept spacious garden of approx. 37 m2 with three terraces facing South. There is also a spacious separate storage room of 9 m2 where you can also store your bicycle.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Lindengracht in Amsterdam is a former canal which was closed in 1895, which connects the Brouwersgracht with the Lijnbaansgracht in the Jordaan. The Lindengracht is located in the Amsterdam Centre, just west of the beautiful canal belt. You live here around the corner from everything Amsterdam has to offer! The markets on Westerstraat and Noordermarkt are within walking distance and there is a market on the Lindengracht itself on Saturdays. In addition, there is a wide range of catering options, something for everyone. From haute cuisine at Daalder, to pizza at La Perla. But Winkel 43 and Café Nol cannot remain unnamed either. The cozy Haarlemmerdijk is a few minutes' walk away. There are several bus and tram stops within a 5-minute walk to the Zuidas, Vondelpark, Museumplein and De Pijp, among others. There is ample public parking in the area (paid or with a permit) and you can drive to the Ring A10 in about 10/15 minutes.

VvE
Small-scale well-functioning VvE with 4 members. The service costs are: € 147.71 per month.

PARTICULARITIES
- very charming turn key apartment
- year of construction 1984
- energy label C
- private land
- deep backyard facing South
- modern finish
- not a national monument, but a protected city and village view
- painting outside was carried out in 2022