Zwanenburgwal 294

Gelegen op unieke locatie met een schitterend uitzicht over de Amstel, vindt u dit zeer smaakvol gemeubileerd appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met (gasgestookte) openhaard, ruime berging en royale woonkeuken. Deze rustig locatie ligt aan de Amstel om de hoek van het kloppend hart van Amsterdam. Een unieke prachtige plek in het centrum!

Dit zeer goed onderhouden maisonnette appartement is gesitueerd in een Rijksmonument dat enkele jaren geleden is gerenoveerd. Tevens is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en een alarmsysteem. Er is absoluut niet bezuinigd op kwaliteit en meubilering, alles volgens een zeer hoge standaard. Zo ligt er bijvoorbeeld een prachtige eiken visgraat vloer. Het appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke woonkeuken.

INDELING:
De eigen entree op de beletage geeft extra privacy, tochtportaal, een gang met prachtig ‘boek gelegd’ marmeren vloer. De lichte woonkamer, met monumentale witmarmeren schouw, is aan de voorzijde gelegen en vanuit hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over de Amstel. In de winter kunt u knus bij de gashaard zitten. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de trap naar het souterrain de royale woonkeuken, welke voorzien is van alle inbouwapparatuur; combi oven, koelkast met groentelades en een aparte grote vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander en een tv. Het souterrain is voorzien van een groot raam en dubbele deuren naar straatniveau, waar u in de zomer gezellig op een bankje voor het pand kunt zitten. Aan de achterzijde van de keuken ligt de royale wasruimte met handige vouwtafel en genoeg bergruimte. Tevens op deze etage een gastentoilet met fontein en verwarmde toiletdouche.

Op de beletage bevinden zich de hoofdslaapkamer met grote kast. Luxe badkamer met marmeren vloer v.v. dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet met verwarmde toiletdouche.
De tweede slaapkamer is ook royaal en heeft zijn eigen en-suite badkamer met marmeren vloer v.v. inloopdouche, wastafel, en zwevend toilet met verwarmde toiletdouche.

OMGEVING:
De Hermitage, het Rembrandthuis, de Bloemenmarkt en de Kalverstraat zijn allemaal op 5 minuten loopafstand. Op 300 m van metrostation Waterlooplein (de 2e halte vanaf het Centraal Station), op 5 min. fietsen van Centraal Station en slechts 7 min. lopen naar de tramhalte en het metrostation van de nieuwe noord-zuid metrolijn.
Op de hoek van de straat is de uitstekende lunchroom Puccini (voor ontbijt en lunch) en bovendien zijn er talrijke goede restaurants vlak in de buurt. Een grote Albert Heijn supermarkt (dagelijks open van 8-22 uur) is op 6 minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
• ruim appartement van 107 m2
• Unieke en zonnige locatie binnen de grachtengordel aan de Amstel
• Eigen ingang op Zwanenburgwal
• Hoofdslaapkamer met een eigen badkamer
• Tweede slaapkamer met een eigen badkamer
• Apart extra gastentoilet
• Ruime keuken met inbouwapparatuur
• Karakteristieke houten balken in de keuken
• Woonkamer met open haard op gas
• Parketvloeren in woonkamer en beide slaapkamers
• Centrale verwarming
• Bekabeling voor internet
• Aparte wasruimte met wasmachine en droger
• Dubbel glas

De huurprijs van € 3250,- is excl. gas, water, elektra, gemeentelijke heffingen en schoonmaak a 3 uur per week (€ 190,- per maand). Maandelijkse bijdrage voor tv (incl. Netflix) en internet is € 40,-.
De huur is voor onbepaalde tijd met één jaar vast.

Huisdieren zijn niet toegestaan.


---ENGLISH TRANSLATION---

Located in a unique location with a magnificent view over the Amstel, you will find this very tastefully furnished apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room with (gas-fired) fireplace, large storage room and spacious kitchen. This quiet location is located on the Amstel, around the corner from the beating heart of Amsterdam. A unique beautiful place in the center!

This very well maintained maisonette apartment is located in a national monument that was renovated a few years ago. The house is also insulated and equipped with double glazing and an alarm system. There has been absolutely no skimping on quality and furnishings, all to a very high standard. For example, there is a beautiful oak herringbone floor. The apartment has 2 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely kitchen diner.

LAYOUT:
The private entrance on the first floor provides extra privacy, a tour portal, a corridor with a beautiful 'book laid' marble floor. The bright living room, with a monumental white marble fireplace, is located at the front and from here you have a beautiful unobstructed view over the Amstel. In winter you can sit cozy by the gas fireplace. From the living room you reach the spacious kitchen, which is equipped with all built-in appliances, via the stairs to the basement; combi oven, fridge with vegetable drawers and a separate large freezer, dishwasher, 5 burner gas hob incl. wok burner and a TV. The basement has a large window and double doors to street level, where you can sit comfortably on a bench in front of the building in the summer. At the rear of the kitchen is the spacious laundry room with a handy folding table and plenty of storage space. Also on this floor a guest toilet with fountain and heated toilet shower.

On the first floor are the master bedroom with large closet. Luxurious bathroom with marble floor with double walk-in shower, double sink, design radiator, floating toilet with heated toilet shower.
The second bedroom is also spacious and has its own en-suite bathroom with marble floor with walk-in shower, sink, and floating toilet with heated toilet shower.

On the first floor are the master bedroom with large closet. Luxurious bathroom with marble floor with double walk-in shower, double sink, design radiator, floating toilet with heated toilet shower.
The second bedroom is also spacious and has its own en-suite bathroom with marble floor with walk-in shower, sink, and floating toilet with heated toilet shower.

SURROUNDINGS:
The Hermitage, the Rembrandt House, the Flower Market and the Kalverstraat are all a 5-minute walk away. At 300 m from metro station Waterlooplein (the 2nd stop from Central Station), 5 min. by bike from Central Station and only 7 min. walk to the tram stop and the metro station of the new north-south metro line.
On the corner of the street is the excellent lunchroom Puccini (for breakfast and lunch) and there are also numerous good restaurants nearby. A large Albert Heijn supermarket (open daily from 8 am to 10 pm) is a 6-minute walk away.

PARTICULARITIES:
• spacious apartment of 107 m2
• Unique and sunny location within the canal belt on the Amstel
• Private entrance on Zwanenburgwal
• Master bedroom with private bathroom
• Second bedroom with a private bathroom
• Separate extra guest toilet
• Spacious kitchen with built-in appliances
• Characteristic wooden beams in the kitchen
• Living room with gas fireplace
• Parquet floors in living room and both bedrooms
• Central heating
• Internet cabling
• Separate laundry room with washing machine and dryer
• Double glass

The rental price of € 3250 is excluding gas, water, electricity, municipal taxes and cleaning for 3 hours per week (€ 190 per month). Monthly contribution for TV (including Netflix) and internet is € 40.
The rent is fixed for an indefinite period of time with one year.
Pets are not allowed.