Amsterdam

Churchill-laan 167 2

Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-0 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-0
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-1 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-1
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-2 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-2
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-3 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-3
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-4 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-4
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-5 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-5
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-6 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-6
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-7 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-7
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-8 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-8
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-9 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-9
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-10 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-10
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-11 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-11
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-12 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-12
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-13 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-13
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-14 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-14
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-15 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-15
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-16 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-16
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-17 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-17
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-18 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-18
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-19 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-19
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-20 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-20
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-21 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-21
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-22 Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-22
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-2
View 23 photos
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-2
View 23 photos
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-2
View 23 photos
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-3
Churchill-laan 167 2, Amsterdam foto-4

Description

Gerenoveerd appartement van 61 m2 met twee slaapkamers en balkon op het zuiden in de populaire Rivierenbuurt, centraal in Amsterdam-Zuid!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de tweede verdieping. U komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, evenals tot het separate toilet en de badkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten over de volledige lengte. Beide slaapkamers geven toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. In de hal bevindt zich tevens de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Nabij Churchill-laan vindt u diverse tram- en bushaltes, waardoor u flexibel door de stad kunt reizen. Tramlijnen zoals lijn 12 bedienen de buurt en brengen u snel naar bijvoorbeeld het RAI-gebied of het centrum. Er zijn ook meerdere buslijnen in de directe omgeving die snelle verbindingen bieden met andere wijken. Daarnaast liggen belangrijke OV-knooppunten zoals station RAI, station Amsterdam Zuid/WTC en metrostation Europaplein op korte fietsafstand, waarmee u heel Amsterdam en verder eenvoudig bereikt.

Churchill-laan is ook met de auto goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen heeft u snelle toegang tot de ringweg A10 en andere belangrijkste routes rond Amsterdam. Parkeren langs de Churchill-laan zelf valt binnen het stadsdeel Amsterdam-Zuid, waar betaald parkeren van toepassing is; er zijn daarnaast diverse parkeergarages en P+R-locaties in de buurt die als alternatief kunnen dienen.

VvE
De VvE betreft het blok Churchill-laan 163 tot en met 167 (oneven) Deurloostraat 56 tot en met 62 (even) en Scheldestraat 28 tot en met 42 (even). De VvE is begin 2025 opgericht, de maandelijkse VvE bijdrage van 2026 is begroot op € 280,48. Ook is er een maandelijkse voorschot van € 50,- voor CV-warmwater.

Erfpacht
het gehele complex is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven tot 2052. De belegger heeft tijdig in 2019 een overstap aanvraag ingediend. De huidige jaarlijks te betalen canon bedraagt € 503,- per jaar, AB2000 met jaarlijkse indexering - 1% van toepassing, de afkoopsom voor het lopende tijdvak bedraag € 9.000,-. De verwachting is dat de Eeuwigdurende Erfpacht per 1-10-2017 € 1.300,- per jaar zal bedragen en deze gaat worden verhoogd met volledig inflatie, een indicatie van de eeuwigdurende afkoopsom is € 24.000,-. De gemeente moet de onbezwaarde waarde vaststellen omdat er geen bruikbare WOZ-waarde 2015 is afgegeven.

Bijzonderheden
- Gerenoveerd met moderne keuken en sanitair
- Vast kasten in de slaapkamer
- Eigen CV
- 61 m2;
- VvE bijdrage € 280,48 per maand;
- VvE voorschot € 50,- per maand voor CV-warmwater.
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het zuiden;
- Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon € 502,51 per jaar, lopend tijdvak tot 2052;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd;
- Project notaris is Baker en McKenzie; de offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar.

In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen:
- 'As is where is' clausule;
- Niet-bewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule.

Details

Acceptance

Asking price
€ 595.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 280
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Churchill-laan 167 2
Zipcode
1078 DW
City
Amsterdam

Build

Apartment type
Mezzanine, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1902
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
ca. 61m²
Volume
ca. 202m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Natural ventilation

Energy

Energy label
C
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
HR-107 ketel (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In town center, In residental area
Balcony
Yes

Garage

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Floor plans

Churchill-laan 167 2, Amsterdam plattegrond-22
Churchill-laan 167 2, Amsterdam plattegrond-22
Churchill-laan 167 2, Amsterdam plattegrond-22

HOW CAN WE HELP YOU?

We are happy to explain our services. Simply call us or send us an e-mail to make an appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Formulier