Weteringschans 245 -3B

Een prachtig totaal gerenoveerde studio van 29m2 met uitzicht over de Reguliersgracht.

Het gehele appartement heeft een prachtige uitzicht en is voorzien van een nieuwe ingebouwde keuken, badkamer, airconditioning en een visgraat houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft.

Het appartement is op de derde verdieping gelegen en kent de volgende indeling:

Ingang op de derde verdieping. Entree, hal en aan de linkerzijde deur naar de badkamer. De badkamer heeft een prachtig wastafelmeubel, toilet en grote inloopdouche. Mooie grote open ruimte met airconditioning en half open slaapkamer. Prachtig ingebouwde open keuken, deze is voorzien van alle benodigde nieuwe moderne inbouwapparatuur. Ijskast, afwasmachine, combi oven/magnetron en keramische kookplaat met ingebouwde afzuiger.

Locatie & bereikbaarheid
Het appartement ligt in het hart van Amsterdam, aan de rand van het centrum tussen het Leidseplein en het Frederiksplein. Om de hoek van de gezellige buurt de Pijp. De Utrechtsestraat, de Amstel en de grachtengordel liggen op loopafstand. Maar ook het Leidseplein, Marie Heinekenplein, het Vondelpark en het Museumplein.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Weteringschans, de Vijzelstraat, Stadhouderskade of Museumplein. Kleine buurtwinkels, delicatessenzaken en de Albert Cuypmarkt liggen om de hoek. Er zijn tal van cafés en restaurants in de directe omgeving. Voor bioscopen en theaters kun je terecht bij o.a. Pathé, Tuschinski, DeLamar en Carré.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; diverse tram- metrohaltes bevinden zich direct om de hoek. De Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg via vergunningsstelsel. Er zijn ook mogelijkheden voor het huren van een parkeerplek in de buurt.

Bijzonderheden
- Volgens NEN2580 heeft het appartement een oppervlakte van 29 m2
- Volledig gerenoveerd
- Visgraat houten vloer
- Nieuwe keuken met inductie kookplaat & geïntegreerde afzuiging
- Nieuwe badkamer
- Airconditioning
- Centraal gelegen
- Openbaar vervoer is uitstekend; Metro om de hoek.
- Om de hoek van cafe's, restaurants, bioscoop en het Vondelpark.
- Eigen grond
- Kleine VvE

Oplevering
Oplevering zal in overleg plaatsvinden.

--- English translation ---

A beautiful totally renovated studio of 29m2 overlooking the Reguliersgracht.

The entire apartment has a beautiful view and features a new built-in kitchen, bathroom, air conditioning and a herringbone wooden floor that gives the space a warm feel.

The apartment is located on the third floor and has the following layout:

Entrance on the third floor. Entrance hall and on the left side door to the bathroom. The bathroom has a beautiful sink cabinet, toilet and large walk-in shower. Beautiful large open space with air conditioning and half open bedroom. Beautiful built-in open kitchen, it has all the necessary new modern appliances. Refrigerator, dishwasher, combi oven/microwave and ceramic hob with built-in extractor.

Location & accessibility
The apartment is located in the heart of Amsterdam, on the edge of the center between Leidseplein and Frederiksplein. Around the corner from the cozy neighborhood the Pijp. The Utrechtsestraat, the Amstel River and the canals are within walking distance. But also the Leidseplein, Marie Heinekenplein, the Vondelpark and the Museumplein.

For daily shopping you can go to the Weteringschans, Vijzelstraat, Stadhouderskade or Museumplein. Small neighborhood stores, delicatessens and the Albert Cuyp market are just around the corner. There are numerous cafes and restaurants in the immediate area. For cinemas and theaters you can visit Pathé, Tuschinski, DeLamar and Carré, among others.

Public transportation is also excellent; several streetcar and metro stops are right around the corner. The A10 ring road is easily accessible. Schiphol Airport is a 15-minute drive away.

Parking
Parking on the public road via permit system. There are also possibilities for renting a parking spot nearby.

Details
- According to NEN2580, the apartment has an area of 29 m2
- Completely renovated
- Herringbone wooden floor
- New kitchen with induction hob & integrated ventilation
- New bathroom
- Air conditioning
- Centrally located
- Public transportation is excellent; Metro around the corner.
- Around the corner from cafes, restaurants, cinema and Vondelpark.
- Own land
- Small association

Delivery
Delivery will be in consultation.