Amsterdam

Watteaustraat 8 1

Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-0 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-0
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-1 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-1
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-2 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-2
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-3 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-3
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-4 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-4
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-5 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-5
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-6 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-6
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-7 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-7
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-8 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-8
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-9 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-9
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-10 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-10
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-11 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-11
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-12 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-12
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-13 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-13
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-14 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-14
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-15 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-15
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-16 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-16
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-17 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-17
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-18 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-18
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-19 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-19
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-20 Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-20
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-2
View 21 photos
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-2
View 21 photos
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-2
View 21 photos
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-3
Watteaustraat 8 1, Amsterdam foto-4

Description

Een heerlijk appartement van 103 m² op één laag op de 1e verdieping met eigen entree op een hoek gelegen met uitzicht over het plein. Gelegen in een gemeentelijk monument en geheel direct te bewonen. De woning beschikt over een balkon, twee royale slaapkamers, moderne keuken en een moderne badkamer. De geliefde locatie in Oud-Zuid, direct om de hoek van het Olympiaplein, is zeer goed bereikbaar. Hier heeft u alles wat de stad te bieden heeft op Steenworp afstand!

Indeling
Via de stenen buitentrap bereikt u de eigen voordeur, bij binnenkomst geeft de ruime entree met garderobe doorgang naar de brede hal, met toegang naar alle vertrekken en de badkamer.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer over de volle breedte van de woning, met sfeervolle erker en vrij uitzicht op het plein. De eetkamer loopt op natuurlijke wijze door in de woonkamer; de open verbinding tussen de twee ruimtes zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en uitzicht op het rustige straatbeeld. Een moderne kastenwand in de woonkamer biedt plaats voor een ingebouwde televisie en boekenkast.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de gesloten moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met toegang tot het balkon op het noord/westen. Hier kunt u vanaf einde dag tot in de avond genieten van de zonnestralen. Er zijn twee ruime slaapkamers met heerlijk veel licht. De moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel is in het midden gelegen van de hal en ook bereikbaar via de slaapkamer. Het toilet is in de badkamer geplaatst.

Er zijn geen zolderkamers bij deze woning.

Locatie
Deze woning bevindt zich in een levendige buurt in Amsterdam-Zuid, omringd door diverse winkels, cafés en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u de Beethovenstraat en de Stadionweg, waar u een breed scala aan speciaalzaken en boetieks treft. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en Marqt, beide op steenworp afstand in de straat. Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden, variërend van gezellige cafés tot hoogwaardige restaurants; Spaghetteria, Marathonweg, Bar Kaspar en Williams Farmhouse.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Tram en buslijnen hebben haltes op het Olympiaplein, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Station Zuid ligt op korte afstand, vanwaar u binnen enkele minuten op Schiphol Airport bent of met de trein naar andere bestemmingen kunt reizen. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een snelle verbinding.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2055. De huidige canon bedraagt € 1.232,- per jaar, lopend tijdvak tot 2055, AB2000 met jaarlijkse indexering. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

Vereniging van Eigenaars
De VvE betreft het gehele blok Olympiaplein -Watteaustraat - Parnassusweg (43 appartementen) De VVE administratie is in oprichting en heeft nog geen reserves. Het huidige bestuur heeft een besluit tot reservering groot onderhoud van 0,5% van de herbouwwaarde ca. 20 miljoen euro genomen. In de loop van de tijd zal er een uitgebreid MJOP worden gemaakt voor alle leden.

Bijzonderheden
- Appartement van 103 m² GO wonen op de 1e verdieping;
- Gemeentelijk monument;
- 2 slaapkamers, 1 balkon;
- Beleggerspand; voormalige huurwoning, in verleden gemoderniseerd
- Vloer bovenburen op nr. 8 -II (verhuurd) is niet geïsoleerd.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- 'As is where is' clausule
- Niet-zelf bewoners clausule
- Ouderdomsclausule
- Project notaris is Baker en McKenzie;
- Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon € 1.232,- p.j. tot 2055, AB2000 met jaarlijkse indexering;
- Erfpachtcanon gaat middels indexering per 1 oktober 2025 naar € 1.260,09 per jaar
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd;
- VVE kosten bedragen € 126,- servicekosten en € 160,- MJOP, in totaal € 286,- per maand;
- Verwarmd door blokverwarming, het voorschot is circa € 285,- per maand. Radiatoren hebben Ista-meters, er zal jaarlijks worden afgerekend;

Oplevering
Oplevering in overleg.

Details

Acceptance

Asking price
€ 885.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 286
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Watteaustraat 8 1
Zipcode
1077 ZL
City
Amsterdam

Build

Apartment type
Mezzanine, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1938
Maintenance inside
Fair
Maintenance outside
Fair
Particulars
Monument, Protected town view

Surface and volume

Living surface
ca. 103m²
Volume
ca. 316m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Cable tv, Natural ventilation

Energy

Energy label
C
Hot water
Central supply
Heating
Block heating

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view
Balcony
Yes

Garage

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

Floor plans

Watteaustraat 8 1, Amsterdam plattegrond-20

HOW CAN WE HELP YOU?

We are happy to explain our services. Simply call us or send us an e-mail to make an appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Formulier