Amsteldijk Noord 165

Op een perceel van bijna 2.500 m², aan een van de mooiste en breedste delen van de rivier de Amstel, verrees in 2022 op de grens van Amsterdam en Amstelveen een uitzonderlijke villa van internationale allure. Voor het ontwerp werd inspiratie gevonden in klassieke Italiaanse landhuizen, wat heeft geleid tot een residentie welke met recht tot de meest indrukwekkende woonhuizen van Amsterdam mag worden gerekend.

Hier woont men in volledige rust en privacy, omringd door groen en water, terwijl zowel Amsterdam-Zuid als het centrum van de stad verrassend dichtbij zijn. Per auto is Amsterdam-Zuid in slechts vijf minuten bereikbaar en via de eigen aanlegsteiger vaart men in circa dertig minuten naar het hart van Amsterdam. Een unieke combinatie van stads wonen en leven midden in de natuur.

De villa, gerealiseerd in 2022/2023, beschikt over circa 800 m² netto woonoppervlak, exclusief het pool house en overige aanvullende ruimtes. Dankzij de grote raampartijen en de ranke aluminium kozijnen met HR+++ triple glas wordt het interieur overspoeld met natuurlijk licht. Aan de tuin- en zwembadzijde zorgt een imposante Perfect View Sky-Frame schuifpui uit Zwitserland voor een vrijwel naadloze verbinding tussen binnen en buiten welke zomers zorgt voor een verlenging van de woonruimte door het doorlopende zonneterras op het Zuiden.

Voor de bouw is uitsluitend gebruikgemaakt van materialen van het hoogste niveau. De gevel is opgetrokken uit exclusieve Petersen stenen uit Denemarken, vervaardigd volgens een ambachtelijk proces en gekenmerkt door prachtige nuances in kleur en textuur. Ook in het interieur is gekozen voor uitzonderlijke afwerkingen, waaronder Calacatta d’Oro-marmer in de keuken en het zeer exclusieve Fiori di Bosco-marmer uit Iran voor onder meer de trap en badkamers.

Een absoluut pronkstuk van de villa is de centrale, stalen trap met geïntegreerde LED-verlichting en marmeren afwerking, die zich elegant over vier verdiepingen uitstrekt en onder een lichtkoepel een bijna sculpturale uitstraling krijgt. Daarnaast is vanzelfsprekend een lift aanwezig.

De villa telt vijf riante slaapkamers, elk ontworpen met het comfort en de uitstraling van een luxe hotelsuite, inclusief een eigen badkamer en toilet. De master suite van ruim 130 vierkante meter vormt een klasse apart, met een royale garderobekamer en exclusieve indrukwekkende badkamer met marmer, Gessi kranen, vrijstaand bad en separate wellness douche. De master suite heeft een schitterend uitzicht over de rivier de Amstel, en doet niet onder voor de meest exclusieve suite van een vijfsterrenhotel.

Verder beschikt deze residentie over maar liefst zeven badkamers, een fitnessruimte met badkamer en sauna, een game-/bioscoopruimte, een kantoor en een indrukwekkende bar/lounge van circa 100 m², voorzien van bar en professionele dj-geluidsinstallatie. Ook is er een separate ruimte voor housekeeping met uitgebreide wasfaciliteiten.

De keuken is uitgerust met een verwarmd marmeren blad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, twee vaatwassers, extra spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel- en vrieskast en een wijnkast. In meerdere vertrekken is bovendien een krachtig Blue Sound-audiosysteem aanwezig, volledig per app te bedienen.

Ook technisch is de villa van topniveau. Het huis wordt verwarmd via hybride luchtwarmte pompen en is dus zeer energiezuinig. Het geavanceerde domoticasysteem van Busch-Jaeger/ABB bedient onder andere verlichting en verwarming, zowel via flatscreens als per app. De Maretti-verlichting is DALI-gestuurd en zorgt in het gehele huis voor een warme, dimbare sfeer. De wandarmaturen zijn geleverd door Modular. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid alarm- en camerasysteem. Zowel de master suite als de bioscoopruimte zijn voorzien van elektrische gordijnen.

Het exterieur is met dezelfde aandacht en onder dezelfde architectonische visie ontworpen als het interieur. Rondom de villa ligt een diepe, mediterrane tuin met fraaie beplanting, waarin rust, privacy en elegantie samenkomen. Het verwarmde zwembad met buitendouche en het stijlvolle pool house met bar en eigen badkamer met toilet maken het buitenleven hier compleet.

Tot slot biedt het perceel ruimte aan maar liefst acht parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het realiseren van een parkeergarage.


--- English translation---

On a lot of nearly 2,500 m², situated along one of the most beautiful and widest stretches of the Amstel River, an exceptional villa of international stature was completed in 2022 on the border between Amsterdam and Amstelveen. The design drew inspiration from classic Italian country houses, resulting in a residence that can rightly be counted among the most impressive homes in Amsterdam.

Here, residents enjoy complete peace and privacy, surrounded by greenery and water, while both Amsterdam-Zuid and the city center are surprisingly close. Amsterdam-Zuid is just a five-minute drive away, and via the private dock, one can sail to the heart of Amsterdam in about thirty minutes. A unique combination of urban living and life amidst nature.

The villa, completed in 2022/2023, features approximately 800 m² of net living space, excluding the pool house and other ancillary areas. Thanks to the large windows and slender aluminum frames with HR+++ triple-pane glass, the interior is flooded with natural light. On the garden and pool side, an impressive Perfect View Sky-Frame sliding door from Switzerland creates a virtually seamless connection between indoors and outdoors, which in the summer extends the living space through the continuous south-facing sun terrace.

Only materials of the highest quality were used in the construction. The facade is built from exclusive Petersen stones from Denmark, crafted using traditional methods and characterized by beautiful nuances in color and texture. Exceptional finishes were also chosen for the interior, including Calacatta d’Oro marble in the kitchen and the highly exclusive Fiori di Bosco marble from Iran for the staircase and bathrooms, among other areas.

An absolute showpiece of the villa is the central steel staircase with integrated LED lighting and a marble finish, which elegantly spans four floors and takes on an almost sculptural appearance beneath a skylight. Naturally, an elevator is also included.

The villa features five spacious bedrooms, each designed with the comfort and ambiance of a luxury hotel suite, including a private bathroom and toilet. The master suite, spanning over 130 square meters, is in a class of its own, with a spacious walk-in closet and an exclusive, impressive bathroom featuring marble, Gessi faucets, a freestanding bathtub, and a separate wellness shower. The master suite offers a stunning view of the Amstel River and rivals the most exclusive suite in a five-star hotel.

Furthermore, this residence features no fewer than seven bathrooms, a fitness room with a bathroom and sauna, a game/cinema room, an office, and an impressive bar/lounge of approximately 100 m², equipped with a bar and professional DJ sound system. There is also a separate room for housekeeping with extensive laundry facilities.

The kitchen is equipped with a heated marble countertop and high-end appliances, including a steam oven, two dishwashers, an additional sink, an induction cooktop with integrated exhaust hood, a refrigerator and freezer, and a wine cabinet. Several rooms also feature a powerful Blue Sound audio system, fully controllable via an app.

Technologically, the villa is also top-tier. The house is heated via hybrid air-source heat pumps and is therefore highly energy-efficient. The advanced home automation system by Busch-Jaeger/ABB controls lighting and heating, among other things, via both flat-screen panels and an app. The Maretti lighting is DALI-controlled and creates a warm, dimmable atmosphere throughout the house. The wall fixtures were supplied by Modular. In addition, the home features a comprehensive alarm and camera system. Both the master suite and the home theater are equipped with electric curtains.

The exterior was designed with the same attention to detail and architectural vision as the interior. Surrounding the villa is a deep, Mediterranean garden with beautiful landscaping, where tranquility, privacy, and elegance come together. The heated pool with an outdoor shower and the stylish pool house—complete with a bar and its own bathroom with a toilet—round out the outdoor living experience.


Finally, the property offers space for no fewer than eight parking spots on-site. Additionally, there is the possibility of constructing a parking garage.