Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 256 1

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-1

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-2

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-3

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-4

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-5

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-6

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-7

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-8

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-9

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-10

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-11

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-12

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-13

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-14

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-15

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-16

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-17

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-18

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-19

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-20

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-21

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-0 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-1 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-2 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-3 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-4 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-5 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-6 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-7 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-8 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-9 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-10 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-11 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-12 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-13 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-14 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-15 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-16 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-17 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-18 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-19 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-20 thumb

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam foto-21 thumb

Bekijk 22 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Ruimtelijk, licht en comfortabel appartement van 69 m2 met 2 slaapkamers en balkon! Eeuwigdurende erfpacht afgekocht!

Indeling
Deze charmante woning op de eerste verdieping verwelkomt je in een ruime hal vanwaar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. De royale woonkamer baadt in het licht, is voorzien van airco en loopt door naar een diep balkon waar je ’s ochtends heerlijk van de zon geniet.

De vernieuwde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel, biedt eveneens toegang tot het balkon. In de keuken zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers van goed formaat, de nette badkamer is ingericht met douche, toilet en wastafel met meubel.

OMGEVING
Deze levendige buurt biedt het beste van twee werelden: een bruisend stadsleven én de rust van groene parken op loopafstand. Geniet van hippe koffietentjes, gezellige restaurants en de dagelijkse boodschappen bij supermarkten en de Ten Katemarkt, allemaal om de hoek.

Met tram- en buslijnen voor de deur en de A10 binnen handbereik ben je overal snel. Fietsend ben je in tien minuten in de Jordaan of hartje Centrum.

VvE
De VvE is gezond en bestaat uit 4 leden. Er is een professionele beheerder, Delair Vastgoed en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een algemene reserve van ca. € 20.000,- en een reserve voor het trappenhuis van ca. € 2.650,-. (31-12-24). De maandelijkse bijdrage is € 103,93.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpacht grond, uitgegeven door de gemeente. Het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2026, de jaarlijkse Canon bedraagt € 295,65 en wordt iedere 5 jaar geïndexeerd. De eigenaar zal het eeuwigdurende tijdvak ten tijde van levering afkopen ter waarde van € 13.078,-, de akte voor overstap staat al in concept klaar.

Bijzonderheden
- 69 m2 woonoppervlakte;
- Balkon op het oosten;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel C
- VvE maandelijkse bijdrage €103,93;
- Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht.

Levering
Levering in overleg.

--- ENGLISH TRANSLATION---

Spacious, bright and comfortable 69 m² apartment with 2 bedrooms and a balcony! Perpetual lease bought off by the owner.

Layout
This charming first-floor apartment welcomes you into a spacious hallway that provides direct access to all rooms. The generous living room is filled with natural light, features air conditioning, and opens onto a deep balcony where you can enjoy the morning sun.

The renovated kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample space for a dining table. From the kitchen you also have access to the balcony, and it includes a connection for a washing machine. At the front of the apartment are two well-sized bedrooms. The neat bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin with vanity unit.

Surroundings
This lively neighborhood offers the best of both worlds: vibrant city life and the tranquility of green parks within walking distance. Enjoy trendy coffee spots, cozy restaurants, and do your daily shopping at nearby supermarkets and the Ten Katemarkt, all just around the corner.
With tram and bus lines right outside the door and the A10 ring road close by, you can get anywhere quickly. By bike, you can reach the Jordaan or the city center within ten minutes.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is healthy and consists of 4 members. There is professional management by Delair Vastgoed, and meetings are held annually. The general reserve amounts to approximately €20,000, with an additional stairwell reserve of approximately €2,650 (as of 31-12-2024). The monthly service charge is €103.93.

Ground Lease (Erfpacht)
The apartment is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 30-09-2026. The annual ground rent (canon) is €295.65 and is indexed every five years. The owner will buy off the perpetual leasehold at the time of transfer for an amount of €13,078; the deed for the transition has already been prepared in draft form.

Key features:
- 69 m² of living space;
- East-facing balcony;
- 2 bedrooms;
- Energy label C;
- Monthly VvE contribution: €103,93;
- Perpetual ground lease has been bought off.

Delivery
Delivery in consultation.

Kenmerken

Vraagprijs: € 560.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 104
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Admiraal De Ruijterweg 256 1
Postcode: 1055 MP
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 69m²
Inhoud: ca. 226m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja

Garage

Downloads

Plattegrond

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Admiraal De Ruijterweg 256 1, Amsterdam plattegrond-21

Video

Waar kunnen we u mee van dienst zijn?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Carla van Den Brink

ik blijf graag op de hoogte van de ontwikkeling van Carla van Den Brink inclusief aanbod.

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Formulier

Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 256 1

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Plattegronden

Video

Waar kunnen we u mee van dienst zijn?