Andreasplein 58

Super appartement van 106 m2 met parkeerplaats, lift, 3 slaapkamers, groot balkon en energielabel A+.

Bij binnenkomst in dit prachtig lichte appartement valt direct de ruime gang op die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte en royale woonkamer, gelegen in een hoekligging, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk zonlicht naar binnen valt (Zuid-West). De woonruimte loopt over in het ruime balkon met groen uitzicht over de binnentuinen van het complex.

De keuken is aan de rechterzijde gelegen en voorzien van alle gemakken en biedt de mogelijkheid open te maken naar de woonkamer. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor gezinnen, gasten of als thuiskantoor. De goed formaat badkamer is uitgerust met een luxe ligbad, een aparte douche en een wastafel. Voor extra comfort is er een separaat toilet aanwezig en een wasruimte met opslagruimte.

Het fantastische balkon van 11 m² op het Zuid-Westen is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de ideale ligging heeft u hier de einde dag zon en voelt dit aan als een verlengde van de woonkamer.

Met stadsverwarming en een energielabel A+ bent u verzekerd van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Bovendien zorgt de lift voor extra gemak en toegankelijkheid, bijvoorbeeld vanaf de parkeergarage met eigen parkeerplek.

Dit prachtige appartement is gelegen op een toplocatie, omringd door groen en op steenworp afstand van het bruisende stadsleven, u fietst vrijwel direct het Vondelpark in welke toegang geeft tot alle stadsdelen. Het complex is direct gelegen aan Amsterdam-Zuid. Ook is de ligging perfect door de gemakkelijke toegang tot de A10 waardoor u zich zo op Schiphol (of de rest van Nederland) bevindt. Tevens bevinden zich op loopafstand luxe restaurants zoals o.a. Ron Gastrobar, en gezellige lunchrooms zoals Bar Bonnie, Dignita en Gent aan de Schinkel. Voor de dagelijkse boodschappen kan u terecht op de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Er zijn veel speelgelegenheden, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de buurt welke zorgen voor een fijne en gemakkelijke leefomgeving.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 106 m²
- Ruime lift & Parkeerplaats
- Gelegen op de derde verdieping
- 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet
- Berging op de begane grond
- Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Verwarming: Stadsverwarming
- Energielabel: A+
- Fantastisch balkon van 11 m² op het Zuid-Westen
- De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is momenteel begroot op € 216,07 en € 27,80 voor de parkeerplaats
- De erfpacht is afgekocht tot 2057. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden voldaan waarbij gekozen is voor een jaarlijkse canon welke ieder jaar wordt geïndexeerd.
- Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar.
- In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen:
- 'As is where is' clausule
- Niet-bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- Antispeculatiebeding van 1 jaar

--- English translation ---

Super apartment of 106 m2 with parking, elevator, 3 bedrooms, large balcony and energy label A+.

Upon entering this beautifully bright apartment you immediately notice the spacious hallway that provides access to all rooms. At the end of the hallway is the bright and spacious living room, located in a corner location, allowing plenty of natural sunlight to enter throughout the day (South-West). The living area flows into the spacious balcony with green views over the inner gardens of the complex.

The kitchen is located on the right side and equipped with all amenities and offers the possibility of opening to the living room. The three spacious bedrooms are ideal for families, guests or as a home office. The good-sized bathroom is equipped with a luxurious bathtub, a separate shower and a sink. For added convenience, there is a separate toilet and a laundry room with storage.

The fantastic 11 m² south-west facing balcony is the perfect place to relax and enjoy the view of the green courtyard garden. Thanks to its ideal location, you will have sunshine here all day and it feels like an extension of the living room.

With district heating and an A+ energy label, you are assured of an energy efficient and environmentally friendly home. Moreover, the elevator provides additional convenience and accessibility, for example, from the parking garage with private parking.

This beautiful apartment is located in a prime location, surrounded by greenery and just steps away from the bustling city life, you cycle almost directly into the Vondelpark which gives access to all parts of the city. The complex is located directly on Amsterdam South. Also, the location is perfect because of the easy access to the A10 motorway which makes it easy to get to Schiphol Airport (or the rest of the Netherlands). Also within walking distance are luxury restaurants such as Ron Gastrobar, and cozy lunchrooms such as Bar Bonnie, Dignita and Gent aan de Schinkel. For daily shopping you can visit the Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat. There are many playgrounds, kindergartens, primary and secondary schools in the neighborhood which provide a fine and convenient living environment.

Details:

- Living area: 106 m²
- Spacious elevator & parking
- Located on the third floor
- 3 spacious bedrooms, 1 bathroom, 1 laundry room / storage room and 1 separate toilet
- Storage room on the first floor
- Bathroom: Good size bathroom with bath, shower and double sink.
- Heating: City heating
- Energy label: A+
- Fantastic balcony of 11 m² facing South-West
- The VvE is professionally managed by the Alliance, the contribution is currently budgeted at € 216.07 and € 27.80 for the parking lot
- The ground lease is bought off until 2057. The switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions whereby an annual canon is chosen which is indexed annually.
- Project notary is Buma Algera notarial practice. The quotation for the deed of purchase & delivery (& mortgage) can be requested from the real estate agent.
- Several clauses will be included in the deed of purchase:
- 'As is where is' clause
- Non-residential clause
- Old age clause
- Anti-speculation clause of 1 year