Andreasplein 81

Super appartement van 115 m2 met parkeerplaats, lift, 3 slaapkamers, groot balkon en energielabel A+.

Bij binnenkomst in dit prachtig lichte appartement valt direct de ruime gang op die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte en royale woonkamer, gelegen in een hoekligging, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk zonlicht naar binnen valt (Zuid-Oost). De woonruimte loopt over in het ruime balkon (pal Zuid) waar de gehele dag zon is met uitzicht op veel groen.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van alle gemakken en biedt de mogelijkheid open te maken naar de woonkamer. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor gezinnen, gasten of als thuiskantoor. De goed formaat badkamer is uitgerust met een luxe ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Voor extra comfort is er een separaat toilet aanwezig en een wasruimte.

Het fantastische balkon van 9 m² op het Zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op een groen gebied met fietsbrug richting het Vondelpark. Dankzij de ideale ligging heeft u hier de hele dag zon en voelt dit aan als een verlengde van de woonkamer.

Met stadsverwarming en een energielabel A+ bent u verzekerd van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Bovendien zorgt de lift voor extra gemak en toegankelijkheid, bijvoorbeeld vanaf de parkeergarage met eigen parkeerplek.

Dit prachtige appartement is gelegen op een toplocatie, omringd door groen en op steenworp afstand van het bruisende stadsleven, u fietst vrijwel direct het Vondelpark in welke toegang geeft tot alle stadsdelen. Het complex is direct gelegen aan Amsterdam-Zuid. Ook is de ligging perfect door de gemakkelijke toegang tot de A10 waardoor u zich zo op Schiphol (of de rest van Nederland) bevindt. Tevens bevinden zich op loopafstand luxe restaurants zoals o.a. Ron Gastrobar, en gezellige lunchrooms zoals Bar Bonnie, Dignita en Gent aan de Schinkel. Voor de dagelijkse boodschappen kan u terecht op de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Er zijn veel speelgelegenheden, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de buurt welke zorgen voor een fijne en gemakkelijke leefomgeving.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 115 m²
- Ruime lift & Parkeerplaats
- Gelegen op de vierde verdieping
- 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet
- Berging op de begane grond
- Nieuwe houten vloer door het hele appartement
- Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Verwarming: Stadsverwarming
- Energielabel: A+
- Fantastisch balkon van 9 m² op het Zuiden met uitzicht op het Rembrandtpark en de hele dag zon
- De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage wordt momenteel begroot
- De erfpacht is afgekocht tot 2057. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden voldaan waarbij gekozen is voor een jaarlijkse canon welke ieder jaar wordt geïndexeerd.
- Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar.
- In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen:
- 'As is where is' clausule
- Niet-bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- Antispeculatiebeding van 1 jaar

- English translation -

Super apartment of 115 m2 with parking, elevator, 3 bedrooms, large balcony and energy label A+.

Upon entering this beautifully bright apartment you immediately notice the spacious hallway that provides access to all rooms. At the end of the hallway is the bright and spacious living room, located in a corner location, allowing plenty of natural sunlight to enter throughout the day (South-East). The living area flows into the spacious balcony (due south) where there is sun all day overlooking lots of greenery.

The kitchen is located at the rear and equipped with all amenities and offers the possibility of opening to the living room. The three spacious bedrooms are ideal for families, guests or as a home office. The good-sized bathroom is equipped with a luxurious bathtub, a separate shower and a double sink. For added convenience, there is a separate toilet and a laundry room.

The fantastic 9 m² south facing balcony is the perfect place to relax and enjoy the view of a green area with bicycle bridge towards the Vondelpark. Thanks to its ideal location, you have sun here all day and it feels like an extension of the living room.

With city heating and an energy label A+, you are assured of an energy-efficient and environmentally friendly home. Moreover, the elevator provides additional convenience and accessibility, for example, from the parking garage with private parking.

This beautiful apartment is located in a prime location, surrounded by greenery and just steps away from the bustling city life, you cycle almost directly into the Vondelpark which gives access to all parts of the city. The complex is located directly on Amsterdam South. Also, the location is perfect because of the easy access to the A10 motorway which makes it easy to get to Schiphol Airport (or the rest of the Netherlands). Also within walking distance are luxury restaurants such as Ron Gastrobar, and cozy lunchrooms such as Bar Bonnie, Dignita and Gent aan de Schinkel. For daily shopping you can visit the Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat. There are many playgrounds, daycare centers, primary and secondary schools in the neighborhood which provide a fine and convenient living environment.

Details:

- Living area: 115 m²
- Spacious elevator & parking
- Located on the fourth floor
- 3 spacious bedrooms, 1 bathroom, 1 laundry room / storage room and 1 separate toilet
- Storage room on the first floor
- New wooden floor throughout the apartment
- Bathroom: Good size bathroom with bath, shower and double sink
- Heating: City heating
- Energy label: A+
- Fantastic balcony of 9 m² facing south overlooking the Rembrandtpark and all day sunshine
- The property is professionally managed by de Alliantie
- - The ground lease has been bought off until 2057. The transition to perpetual leasehold is fulfilled under favorable conditions whereby an annual canon is chosen which is indexed every year.
- Project notary is Buma Algera notariaat. The quote for the deed of sale & delivery (&mortgage) can be requested from the broker.
- Several clauses will be included in the deed of purchase:
- 'As is where is' clause
- Non-residential clause
- Old age clause
- Anti-speculation clause of 1 year