Amsterdam

Bachstraat 11

Bekijk 23 foto's

Partner | NVM Register Makelaar Isabeau Boender info@vandenbrink.nl +31(0)20 - 671 72 72

Reageren

Omschrijving

Bachstraat 11 – Amsterdam
Where refined living meets rare luxury

Unieke 12 meter brede Amsterdamse stadsvilla van 380 m², bestaande uit 9 kamers, 3 badkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin van circa 50 m². Dit heerlijke, royale 'familie'huis ligt in de nabijheid van de Zuidas op één van de mooiste en rustigste locaties van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Apollolaan en de Beethovenstraat met chique winkels, gezellige terrasjes en scholen zoals de British School. Het gehele pand is geheel gerenoveerd en luxe gestoffeerd.

Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam bevindt zich deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde residentie waar elegantie, comfort en discretie samenkomen. Bachstraat 11 is een woning van internationaal niveau, ontworpen voor wie alleen het allerbeste verwacht.

De royale leefruimtes worden gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een serene, verfijnde sfeer. Grote raampartijen verbinden het interieur moeiteloos met de privétuin en het balkon, waardoor binnen en buiten in perfecte harmonie samenvloeien – een zeldzame luxe in de stad.

Deze residentie onderscheidt zich door haar unieke voorzieningen. Een exclusieve home cinema creëert een privébeleving op het hoogste niveau. De aanwezigheid van een inpandige garage onderstreept het uitzonderlijke karakter van de woning: comfortabel, veilig en discreet.

Begane grond
Ruime ontvangsthal, voorzien van een Emperador natuurstenen vloer van circa 30 m². De hal geeft toegang tot de garage, het toilet, de kelder en twee ruime kamers die ook in gebruik kunnen worden genomen als kantoorruimte, waarvan één met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De garage is voorzien van automatische deuren met afstandsbediening.

Kelder
Ingericht als entertainmentruimte, voorzien van een groot scherm met beamer en compleet audiosysteem. Grenzend aan de 'bioscoop' bevindt zich een sfeervol ingerichte wijnkelder met ruimte voor circa 2.000 flessen.

Eerste verdieping
Ruime woonkamer met open haard, balkon, overloop en toilet. Fraaie Senso-vloeren door het gehele huis. Royale lichte woonkeuken met veel lichtinval en bijkeuken.

Tweede verdieping
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met balkon en openslaande deuren. Twee complete badkamers voorzien van vloerverwarming. Overloop met separaat toilet.

Derde verdieping
Royale zolderkamer, in gebruik als slaapkamer, met 3 Velux kantelramen. Was- en strijkruimte. Badkamer met vloerverwarming.

Vliering
Circa 20 m² bergruimte met stahoogte.

Algemeen
Het gehele huis is onder toezicht van een binnenhuisarchitect volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, alsmede een uitgebreid lichtplan inclusief plafondspots en diverse hang- en wandlampen. De gehele elektrische installatie en centrale verwarming zijn compleet vernieuwd.

Bijzonderheden

Oppervlakte circa 380 m², inclusief vliering van circa 20 m².
Gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canon van € 5.279,62 tot 2053. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is ingediend.
Alle badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
Volledig gerenoveerd en gestoffeerd.
In 2024 geheel geschilderd aan de buitenzijde.
Kadastrale oppervlakte 157 centiare.
Zonnige tuin circa 50 m².

Disclaimer
Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Vraagprijs: € 4.350.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Bachstraat 11
Postcode: 1077 GD
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 380m²
Perceeloppervlakte: ca. 157m²
Inhoud: ca. 1.150m³

Indeling

Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Patio/Atrium, Zonneterras
Achtertuin: 46m², 800×580cm

Garage

Soort garage: Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit: 1
Afmetingen: 18m², 270×650

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Waar kunnen we u mee van dienst zijn?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Carla van Den Brink

ik blijf graag op de hoogte van de ontwikkeling van Carla van Den Brink inclusief aanbod.

Formulier

Amsterdam

Bachstraat 11

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Plattegronden

Waar kunnen we u mee van dienst zijn?