Bartholomeus Diazstraat 14 2

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Sfeervol en licht appartement (49 m2) op eigen grond, met ruim balkon in de Baarsjes!

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de gunstige ligging op het zuiden heerlijk licht. De aangrenzende zijkamer kan dienen als verlengde van de woonkamer, maar leent zich tevens uitstekend als tweede slaapkamer of werkkamer.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich over de volledige breedte een royaal balkon, toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de keuken, waar u in de zomermaanden heerlijk van de avondzon kunt genieten. De slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur.
Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.

Omgeving
Bartholomeus Diazstraat 14-2 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West, in een levendige en geliefde woonomgeving met een fijne balans tussen rust en dynamiek. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants, onder meer rondom de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Ook populaire plekken zoals Fort Negen, culturele hotspots als De Hallen en het groene Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder prettig maakt voor wie graag alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets bent u binnen korte tijd in onder meer Oud-West, de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed ontsloten; in de nabije omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen via onder andere de halte Jan Evertsenstraat. Daarnaast is er met de auto een goede aansluiting op de uitvalswegen en de Ring A10, waardoor ook omliggende stadsdelen en bestemmingen buiten Amsterdam vlot bereikbaar zijn.
Volgens de website van de gemeente kan er één parkeervergunning aangevraagd worden en bedraagt de wachttijd op dit moment 4 maanden.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VvE
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 311,80. In 2025 heeft de VvE groot onderhoud laten uitvoeren, waaronder de vernieuwing van het dak en het buitenschilderwerk aan zowel de voor- als achtergevel. MJOP aanwezig, deze is opgesteld in 2024.

Bijzonderheden
- 49 m2 woonoppervlakte;
- Eigen grond;
- 2 slaapkamers;
- Ruim balkon;
- Actieve VvE professioneel beheerd;
- Groot schilderwerk voor- en achtergevel 2025;
- Dak vernieuwd 2025;
- Maandelijkse service kosten VvE € 311,80.

-------ENGLISH TRANSLATION --------

Charming and bright apartment (49 sq.m.) on freehold land, with a spacious balcony in De Baarsjes!

Layout
The apartment is situated on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is located at the front of the apartment and enjoys an abundance of natural light thanks to its favourable south-facing position. The connecting side room can serve as an extension of the living room, but is also perfectly suited as a second bedroom or home office.

At the quiet rear of the apartment, there is a generous balcony spanning the full width of the property, accessible from both the bedroom and the kitchen, where you can enjoy the evening sun during the summer months. The bedroom features large built-in wardrobes and French doors opening onto the balcony. The kitchen is practically laid out and fitted with the necessary built-in appliances.

The bathroom is located between the living room and the bedroom and is equipped with a toilet, walk-in shower, and washbasin with vanity unit.

Neighbourhood
Bartholomeus Diazstraat 14-2 is situated in an attractive location in Amsterdam-West, within a lively and popular residential neighbourhood that offers a pleasant balance between tranquillity and urban vibrancy. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, cafés, and restaurants, particularly around Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Popular spots such as Fort Negen, cultural hotspots including De Hallen, and the green Rembrandtpark are all just a short distance away, making this location especially appealing for those who appreciate having all urban amenities within easy reach.

Accessibility
The property is very well connected. By bicycle, you can reach areas such as Oud-West, the Jordaan, and Amsterdam city centre within a short time. The location is also very well served by public transport, with several tram and bus connections nearby, including via the Jan Evertsenstraat stop. In addition, the property enjoys convenient access by car to major roads and the A10 Ring Road, providing swift connections to other parts of the city and destinations beyond Amsterdam.

According to the municipality’s website, one parking permit can be applied for, and the current waiting time is approximately four months.

Ground lease
The apartment is situated on freehold land.

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges amount to € 311,80. In 2025, the VvE carried out major maintenance, including the renewal of the roof and exterior painting works to both the front and rear façades. A long-term maintenance plan (MJOP) is available and was prepared in 2024.

Key features
- 49 sq.m. living space;
- Freehold property;
- 2 bedrooms;
- Spacious balcony;
- Active and professionally managed Homeowners’ Association;
- Major exterior painting to front and rear façades carried out in 2025;
- Roof renewed in 2025;
- Monthly VvE service charges: €311,80.