Bellamystraat 7 H

***ENGLISH VERSION BELOW***

Licht en sfeervol dubbel benedenhuis (61 m²), met een verzorgde tuin op het zuiden, nieuwe fundering en gelegen op eigen grond, in de sfeervolle Bellamybuurt!

Indeling
Begane grond: De woning heeft een eigen entree met een prettig tochtportaal, dat direct toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de straat, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en naadloos aansluit op de leefruimte. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Souterrain: Via een vaste trap aan de achterzijde van de woning bereik je het souterrain. Dit souterrain, inclusief de fundering, is volledig vernieuwd in 2025 en 2026, wat zorgt voor een comfortabele en moderne woonlaag. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De luxe en ruime badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een royale regendouche. Het toilet is separaat en biedt toegang tot de aangrenzende technische ruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger. Op de overloop zijn riante inbouwkasten gerealiseerd en is de ruimte optimaal benut. De vloerverwarming in het souterrain draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Ook zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas.

Tuin: Vanuit het souterrain leidt een trap naar de fraai aangelegde en gezellige stadstuin van circa 17 m². Deze beschutte tuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van lange zomerdagen. Dankzij de verzorgde aanleg en gunstige ligging voelt de tuin als een prettige verlenging van de woonruimte.

Omgeving
Omgeving: De Bellamystraat is een charmant straatje in het hart van de Kinkerbuurt, op steenworp afstand van de Ten Katemarkt en het populaire Hallencomplex met onder andere een bioscoop, de Foodhallen en een bibliotheek. Het Hallenkwartier heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde buurten van de stad, met een fijne mix van cafés, restaurants en creatieve hotspots. De Kinkerstraat ligt om de hoek en voorziet in alle dagelijkse winkelbehoeften. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in de Jordaan of het Vondelpark, binnen tien minuten in het centrum en binnen vijftien minuten bij CS of Station Lelylaan. Tramlijn 17 brengt je vanaf de Kinkerstraat naar CS of Station Lelylaan en tramlijn 19 rijdt richting Station Sloterdijk. Via het Surinameplein ben je bovendien snel op de Ring A10 West.

VvE
VvE: De VvE bestaat uit drie leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Bijzonderheden
- Dubbel benedenwoning van 61 m²;
- Tuin van 16,6 m², gelegen op het zuiden;
- Gelegen op eigen grond;
- Fundering vernieuwd in 2025;
- Souterrain volledig vernieuwd in 2025 en 2026;
- Dak gerenoveerd in 2022;
- Voorzien van dubbele beglazing, HR++ in het souterrain;
- Eigen entree;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 75,-;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- MJOP aanwezig;
- Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing;


-- English translation --

Bright and cozy double ground floor apartment (61 m²), with a well-maintained south-facing garden, new foundation, and located on private land in the charming Bellamy neighborhood!

Layout
Ground floor: The apartment has its own entrance with a pleasant vestibule, which provides direct access to the spacious and bright living room at the front. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight and a nice view of the street, creating a cozy and lively atmosphere. At the rear is the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living space. There is also a practical storage cupboard, ideal for extra storage.

Basement: A fixed staircase at the rear of the house leads to the basement. This basement, including the foundation, was completely renovated in 2025 and 2026, creating a comfortable and modern living space. From the landing, you have access to two bedrooms at the front. The luxurious and spacious bathroom is equipped with a sink and a generous rain shower. The toilet is separate and provides access to the adjacent utility room. There is also a separate room for the washing machine and dryer. Spacious built-in cupboards have been installed on the landing, making optimal use of the space. The underfloor heating in the basement contributes to the comfortable living experience. All window frames have also been renovated and fitted with HR++ glass.

Garden: From the basement, a staircase leads to the beautifully landscaped and cozy city garden of approximately ... m². This sheltered garden faces south and is a wonderful place to relax, eat outside, or enjoy long summer days. Thanks to its well-maintained landscaping and favorable location, the garden feels like a pleasant extension of the living space.

Surroundings
Surroundings: Bellamystraat is a charming street in the heart of the Kinkerbuurt neighborhood, a stone's throw from the Ten Katemarkt and the popular Hallen complex, which includes a cinema, the Foodhallen, and a library. In recent years, the Hallenkwartier has developed into one of the most popular neighborhoods in the city, with a nice mix of cafes, restaurants, and creative hotspots. Kinkerstraat is just around the corner and provides for all your daily shopping needs. By bike, you can reach the Jordaan or Vondelpark in five minutes, the city center in ten minutes, and Central Station or Lelylaan Station in fifteen minutes. Tram line 17 takes you from Kinkerstraat to Central Station or Lelylaan Station, and tram line 19 runs to Sloterdijk Station. Via Surinameplein, you can also quickly reach the A10 West ring road.

Homeowners' association
Homeowners' association: The homeowners' association consists of three members. The monthly contribution is €75. A long-term maintenance plan is in place.

Special features
- Double ground floor apartment of 61 m²;
- Garden of 16.6 m², facing south;
- Located on private land;
- Foundation renewed in 2025;
- Basement completely renovated in 2025 and 2026;
- Roof renovated in 2022;
- Equipped with double glazing, HR++ in the basement;
- Private entrance;
- Monthly HOA contribution €75;
- Delivery in consultation, can be done quickly;
- Long-term maintenance plan available;
- Non-resident clause applies;
- Age clause.