Curacaostraat 92 H

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Op 200 meter van het Rembrandtpark ligt dit sfeervolle en lichte gelijkvloers hoekappartement met royale tuin in Amsterdam-West.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Hal, modern, separaat toilet en een handige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert optimaal van de hoekligging met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellige bar. Hier is ook voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor diners met vrienden of familie.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een luxe douche/stoomcabine. De tweede slaapkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren.

Beide slaapkamers komen uit op de royale, diepe achtertuin met een vrijstaande schuur – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten in de zon.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Tot 01-04-2059 is er geen erfpacht verschuldigd, het huidige tijdvak is reeds afgekocht.
Vanaf 01-04-2059 gaat een nieuw tijdvak lopen of u kunt ervoor kiezen over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Hierbij heeft u een keuze tussen het vastklikken van de Canon of voor altijd af te kopen. Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de afkoopsom voor het eeuwigdurende tijdvak op dit moment ca. € 72.000,- en de Canon vanaf 01-04-2059 jaarlijks € 3.898,18 + inflatie vanaf 2026.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een MJOP. De reserves eind 2024 stonden op ca. € 350.000,-. Binnen de VvE worden de opties voor verduurzaming momenteel besproken. De maandelijkse bijdrage is € 138,25.

OMGEVING
Wonen aan de Curacaostraat 92 betekent wonen in een levendige en groene buurt in Amsterdam-West. De woning ligt op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, hardlopen of een picknick. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecazaken en gezellige cafés, met de populaire Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat op korte afstand.

Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: sportscholen, tennisbanen en sportvelden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met tram- en busverbindingen om de hoek en Station Lelylaan op korte afstand ben je snel in de binnenstad, op de Zuidas of Schiphol. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A10.

Een ideale locatie voor wie stads wonen wil combineren met rust, groen en goede bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- GO 69,6 m²;
- 2 slaapkamers;
- grote achtertuin;
- hoekligging met veel ramen.


---ENGLISH TRANSLATION---

Just 200 meters from Rembrandtpark lies this charming and bright ground-floor corner apartment with a spacious garden in Amsterdam-West.

LAYOUT
You enter the home through a private entrance on the ground floor. The hallway provides access to a modern, separate toilet and a convenient closet with connections for a washing machine and dryer.

The bright living room is located at the front and benefits from its corner position with windows on two sides, allowing for plenty of natural light. The modern kitchen is centrally located and equipped with all necessary built-in appliances and a cozy bar. There is also ample space for a large dining table, ideal for dinners with friends or family.

At the rear, you’ll find the spacious master bedroom, which features a practical walk-in closet and an en-suite bathroom with a double washbasin and a luxurious shower/steam cabin. The second bedroom is accessible through double French doors.

Both bedrooms open onto the large, deep backyard with a storage, a lovely place to relax or dine outdoors in the sun.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. No ground rent is due until April 1, 2059, as the current term has already been bought out.
From April 1, 2059, a new lease term will begin, or you can choose to convert to perpetual leasehold. In that case, you have the option to fix the annual ground rent (canon) or to buy it off permanently. According to the municipality’s calculation tool, the buyout amount for perpetual leasehold is currently approximately €72,000, and the annual canon from April 1, 2059, would be €3,898.18 plus inflation from 2026 onward.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners' association is professionally managed by Ymere. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The reserve fund was approximately €350,000 at the end of 2024. The VvE is currently discussing sustainability options. The monthly contribution is €138.25.

SURROUNDINGS
Living at Curacaostraat 92 means living in a lively and green neighborhood in Amsterdam-West. The apartment is just a stone’s throw from both Rembrandtpark and Vondelpark, perfect for relaxation, jogging, or picnics. In the immediate vicinity, you'll find various shops, supermarkets, restaurants, and cozy cafés, with the popular Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat just a short distance away.

For sports enthusiasts, there are plenty of facilities nearby: gyms, tennis courts, and sports fields are all within walking or biking distance. Accessibility is excellent as well. With tram and bus connections around the corner and Lelylaan Station nearby, you can quickly reach the city center, Zuidas, or Schiphol Airport. The property is also conveniently located near the A10 ring road.

An ideal location for those who want to combine city living with peace, greenery, and excellent accessibility.

HIGHLIGHTS
- Living area: 69.6 m² (GO);
- 2 bedrooms;
- Large backyard;
- Corner location with many windows.