De Lairessestraat 96 2R

DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

Een zeldzame kans om te wonen in een volledig gerenoveerd appartement van internationale allure, ontworpen en verbouwd door de gerenommeerde architect Antoine van de Vijver. Een interieur en indeling waarin Metropolitan Industrial style op bijzondere wijze wordt gecombineerd met de tijdloze elegantie en grandeur van Warners die zo kenmerkend is voor dit gebouw in Amsterdam Oud-Zuid.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 268 m², volledig gelegen op één woonlaag en comfortabel bereikbaar per lift, biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en gebruiksgemak. De royale maatvoering en doordachte indeling zorgen voor een woonbeleving die eerder doet denken aan een exclusieve loft in New York of Londen dan aan een traditioneel appartement in Amsterdam.

HET TERRAS | HART VAN HET APPARTEMENT
Een terras dat in de zomer transformeert tot een ruime buitenkamer en in de winter tot een intieme, verwarmde salon onder de hemel met een vrij uitzicht op de grote binnentuin.

Het absolute pronkstuk van dit appartement is het circa 30 m² grote zuid-westgerichte terras dat in open verbinding staat met de royale woonkeuken via een elektrisch aangestuurde glazen pui die zijn geheel omhoog kan. Via een andere imposante glazen harmonica-schuifdeur vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op koele avonden verspreidt de gashaard een aangename warmte over de patio, terwijl de robuuste bielzenvloer het geheel een karakter geeft dat zowel stoer als verfijnd is. Aanvullende gas-heaters in het plafond maken het mogelijk om deze bijzondere binnen-buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar optimaal te benutten.

Het resultaat is een unieke leefruimte die zich voortdurend aanpast aan het seizoen en een zeldzaam gevoel van vrijheid biedt midden in de stad.

WOONKEUKEN & LEEFRUIMTE
De royale woonkeuken vormt het kloppende hart van het appartement. Het grote kookeiland nodigt uit tot lange diners, informele gesprekken en gezellige avonden met familie en vrienden. Rondom is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het ontvangen van gasten hier vanzelfsprekend aanvoelt.

Vanuit de woonkeuken loopt de woning over in de indrukwekkende woonkamer. De karakteristieke indeling met een verhoogd zitgedeelte rondom de open haard creëert een warme en intieme sfeer, terwijl het royale eetgedeelte ruimte biedt aan de grootste gezelschappen. Zelfs een vleugelpiano vindt hier moeiteloos zijn plek.

Wat direct opvalt is de uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Dankzij een gevelbreedte van circa 30 meter aan raampartijen en het grote lichthof wordt het appartement gedurende de gehele dag overspoeld met natuurlijk licht. In combinatie met de royale afmetingen en de open indeling zorgt dit voor een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Het licht accentueert bovendien op prachtige wijze de bijzondere materialen en architectonische details die het interieur kenmerken.

Dankzij de uitzonderlijke afmetingen van het appartement voelt iedere ruimte royaal en tegelijkertijd comfortabel aan.

SLAAPVERTREKKEN
Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en suite. Een indeling die optimale privacy en comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. De slaapkamers zijn ruim bemeten en vormen rustige privévertrekken binnen de woning. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een sfeer van luxe en sereniteit. Daarnaast is er nog een 4e (kleine) slaapkamer met bijbehorend extra toilet in de hal.

ONTWERP
De integrale verbouwing door de architect Antoine van de Vijver heeft geleid tot een appartement met een uitgesproken en eigentijdse identiteit. Ruwe, industriële elementen worden op subtiele wijze gecombineerd met hoogwaardige materialen en verfijnde details. Het resultaat is een interieur dat krachtig en warm tegelijk aanvoelt.
Elk detail is zorgvuldig overwogen, van de materiaalkeuzes tot de zichtlijnen tussen de verschillende leefruimten. Hierdoor ontstaat een woning die niet alleen visueel indrukwekkend is, maar ook uitzonderlijk prettig leeft.

VVE
Het appartement is momenteel een lidmaatschapsrecht dat op zeer korte termijn zal worden omgezet naar een appartementsrecht. De VVE wordt proffesioneel beheerd. De servicekosten bedragen momenteel € 430,61 per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel €668,04. De aanvraag overstap naar Eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan.

LOCATIE
De Lairessestraat behoort al decennialang tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid bevindt u zich hier op korte afstand van het culturele, culinaire en recreatieve aanbod waarvoor deze buurt zo bekend staat.

Op loopafstand liggen het wereldberoemde Vondelpark, het iconische Concertgebouw en het prestigieuze Museumplein met onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum Amsterdam.

Voor de dagelijkse boodschappen en exclusieve shopping bevinden de winkels van de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat zich in de directe omgeving. Daarnaast vindt u hier een breed aanbod van hoogwaardige restaurants, gezellige cafés en delicatessenzaken die Oud-Zuid tot een van de meest aantrekkelijke woonwijken van de stad maken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas, station Zuid en de uitvalswegen richting Schiphol en de rest van Nederland zijn eenvoudig bereikbaar.

De Lairessestraat 96 2R biedt daarmee een zeldzame combinatie van internationale allure, uitzonderlijke ruimte, een iconisch ontwerp en een van de meest begeerde woonlocaties van Amsterdam.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

A rare opportunity to live in a fully renovated flat of international calibre, designed and refurbished by the renowned architect Antoine van de Vijver. The interior and layout offer a unique blend of Metropolitan Industrial style with the timeless elegance and grandeur of Warners that is so characteristic of this building in Amsterdam Oud-Zuid.

With a living area of no less than 268 m², situated entirely on a single level and easily accessible by lift, this flat offers an exceptional combination of space, luxury and practicality. The generous dimensions and well-thought-out layout create a living experience more reminiscent of an exclusive loft in New York or London than a traditional flat in Amsterdam.

THE TERRACE | THE HEART OF THE APARTMENT
A terrace that transforms into a spacious outdoor room in summer and, in winter, into an intimate, heated lounge under the open sky with unobstructed views of the large courtyard garden.

The absolute showpiece of this flat is the approximately 30 m² south-west-facing terrace, which is openly connected to the spacious kitchen-diner via an electrically operated glass front that can be raised completely. Through another impressive glass folding sliding door, the indoor and outdoor spaces blend seamlessly into one another. On cool evenings, the gas fire spreads a pleasant warmth across the patio, whilst the robust timber floorboards lend the space a character that is both rugged and refined. Additional ceiling-mounted gas heaters make it possible to make the most of this unique indoor-outdoor space for much of the year.

The result is a unique living space that constantly adapts to the season and offers a rare sense of freedom right in the heart of the city.

KITCHEN-DINER & LIVING AREA
The spacious kitchen-diner forms the beating heart of the flat. The large cooking island invites you to enjoy long dinners, informal chats and cosy evenings with family and friends. There is plenty of space all around for a large dining table, making entertaining guests here feel completely natural.

From the kitchen-diner, the property flows into the impressive living room. The distinctive layout, with a raised seating area around the open fireplace, creates a warm and intimate atmosphere, whilst the spacious dining area can accommodate even the largest gatherings. There is even plenty of room for a grand piano.

What immediately stands out is the exceptional amount of natural light. Thanks to a façade approximately 30 metres wide featuring windows and the large light well, the flat is bathed in natural light throughout the day. Combined with the generous dimensions and the open-plan layout, this creates an unparalleled sense of space and freedom. The light also beautifully accentuates the distinctive materials and architectural details that characterise the interior.

Thanks to the apartment’s exceptional dimensions, every room feels spacious yet cosy.

BEDROOMS
The flat features three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. This layout offers optimal privacy and comfort for both residents and guests. The bedrooms are generously proportioned and provide peaceful, private retreats within the home. The high-quality finishes and thoughtful design create an atmosphere of luxury and serenity. In addition, there is a fourth (small) bedroom with an adjoining additional toilet in the hall.

DESIGN
The comprehensive refurbishment by architect Antoine van de Vijver has resulted in an apartment with a distinct and contemporary identity. Raw, industrial elements are subtly combined with high-quality materials and refined details. The result is an interior that feels both powerful and warm.
Every detail has been carefully considered, from the choice of materials to the sightlines between the various living spaces. This creates a home that is not only visually impressive but also exceptionally pleasant to live in.

Owners’ Association
The flat is currently held under a membership right, which will be converted to a freehold title in the very near future. The Owners’ Association is professionally managed. Service charges currently amount to €430.61 per month.

LEASEHOLD
The flat is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent currently amounts to €668.04. The application to switch to a perpetual leasehold has been submitted under favourable terms.

LOCATION
Lairessestraat has been one of Amsterdam’s most sought-after residential locations for decades. Situated in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, you are just a short distance from the cultural, culinary and leisure offerings for which this neighbourhood is so well known.

Within walking distance are the world-famous Vondelpark, the iconic Concertgebouw and the prestigious Museumplein, home to the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum Amsterdam, amongst others.

For daily shopping and exclusive retail experiences, the shops on Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat are all in the immediate vicinity. You’ll also find a wide range of high-quality restaurants, cosy cafés and delicatessens here, making Oud-Zuid one of the city’s most attractive residential areas.

Accessibility is excellent. Both the centre of Amsterdam and the Zuidas, Zuid station and the main roads leading to Schiphol and the rest of the Netherlands are easily accessible.

De Lairessestraat 96 2R thus offers a rare combination of international allure, exceptional space, an iconic design and one of Amsterdam’s most sought-after residential locations.