Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35

Licht en ruim opgezet appartement (88 m²) met een balkon en een prachtig, weids uitzicht over het groen.
Op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift) ligt dit licht- en modern afgewerkt appartement van 88 m² op steenworpafstand van het Gelderlandplein. Voorzien van een balkon aan de voorzijde op het Westen en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning over het groene Gijsbrecht van Aemstelpark. Dankzij de ligging en grote raampartijen geniet u hier van rust, licht en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is.

Het appartement is in 2016 gerenoveerd en verkeert in goede staat. Het beschikt over drie ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer, een open keuken en een separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond van het appartementencomplex een aparte berging aanwezig, wat extra opbergruimte biedt. Er is gekozen voor een tijdloze afwerking en het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle houten vloer.

Indeling

Via de fijne entree geeft de ruime hal toegang tot de woonkamer, het separaat toilet, de badkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer is open opgezet en biedt daarmee genoeg mogelijkheid voor een grote eettafel en een zitgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon aan de voorzijde. De gezellige open keuken is modern afgewerkt en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens en is voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. Een van de drie (slaap)kamers, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van een stijlvolle zwarte stalen doorkijkwand, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds effect. Deze kamer leent zich daardoor niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar ook perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Alle slaapkamers hebben een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel en praktisch gebruik. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra gemak.

Omgeving

De woning aan Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35 is gelegen in een rustige- en groene woonwijk in Buitenveldert, een geliefde buurt in Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, brede straten en een ontspannen sfeer. Op loopafstand bevinden zich meerdere parken en recreatiegebieden, waaronder het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt het Gelderlandplein om de hoek op twee minuten loopafstand. Dit moderne winkelcentrum biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks, traiteurs en horecagelegenheden. Gezellige koffietentjes en restaurants zorgen voor een levendige sfeer in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid en station Station RAI bevinden zich op korte fietsafstand en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Schiphol en andere steden. U kunt gemakkelijk parkeren in de buurt. De combinatie van rust, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- 88 m²
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2086. De eigenaar heeft de aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan en heeft een aanbieding gekregen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van € 4.618,- (prijspeil 2025)
- Eerste verdieping
- Balkon aan de voorkant van de woning, aan de woonruimte
- Separate bergruimte op de begane grond
- Actieve VvE: Gebouw Willem Van Weldammelaan 10 - 96 (Even) en Gijsbrecht Van IJselsteinstraat 9 - 69 (Oneven)
- Maandelijkse VvE bijdrage €308,- en voorschot stookkosten €105,-


--- English translation ---

Bright and spacious apartment (88 m²) with a balcony and a beautiful, panoramic view of the greenery.

This bright and modernly finished 88 m² apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex (with elevator), just a stone's throw from Gelderlandplein. It has a balcony at the front facing west and a beautiful unobstructed view at the rear of the apartment over the green Gijsbrecht van Aemstelpark. Thanks to its location and large windows, you can enjoy peace, light, and space here, while the dynamics of the city are within easy reach.


The apartment was renovated in 2016 and is in good condition. It has three spacious (bed)rooms, a modern bathroom, an open kitchen, and a separate toilet. In addition, there is a separate storage room on the ground floor of the apartment complex, which offers extra storage space. A timeless finish has been chosen and the entire apartment has attractive wooden flooring.

Layout


The spacious hall provides access to the living room, separate toilet, bathroom, and one of the bedrooms. The living room has an open layout, offering enough space for a large dining table and a sitting area. Adjacent to the living room is the balcony at the front. The cozy open kitchen has a modern finish and is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances and a Quooker. The other two bedrooms are located at the rear of the house. One of the three (bed)rooms, adjacent to the living room, has a stylish black steel see-through wall, which creates a spacious and contemporary effect. This room is therefore not only ideal as a bedroom, but also perfect as a study or home office. All bedrooms are a good size and offer enough space for comfortable and practical use. The bathroom is modern and finished to a high standard and features a walk-in shower, bathtub, towel radiator, and sink. The toilet is separate and also accessible via the hall, which provides extra convenience.


Surroundings

The property at Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35 is located in a quiet and green residential area in Buitenveldert, a popular neighborhood in Amsterdam-Zuid. The area is known for its pleasant living environment, with lots of greenery, wide streets, and a relaxed atmosphere. Several parks and recreational areas are within walking distance, including the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amstelpark, and the Amsterdamse Bos, where you can walk, play sports, or enjoy nature. For daily shopping and other amenities, Gelderlandplein is just around the corner, a two-minute walk away. This modern shopping center offers a wide range of supermarkets, specialty shops, boutiques, caterers, and restaurants. Cozy coffee shops and restaurants create a lively atmosphere in the neighborhood.

Accessibility is excellent. Zuid station and RAI station are a short bike ride away and offer fast connections to other parts of the city and beyond. There are also various tram and bus connections in the neighborhood. By car, you can reach the A10 motorway within minutes, providing a fast connection to Schiphol Airport and other cities. Parking is easy in the neighborhood. The combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility makes this location particularly attractive for those who want to live comfortably with the city within easy reach.

Details:

- 88 m²
- Leasehold purchased until June 15, 2086. The owner has submitted the application under favorable conditions and has received an offer to buy off the leasehold in perpetuity for an amount of €4,618 (price level 2025)
- First floor
- Balcony at the front of the house, adjacent to the living room
- Separate storage space on the ground floor
- Active owners' association: Building Willem Van Weldammelaan 10 - 96 (even numbers) and Gijsbrecht Van IJselsteinstraat 9 - 69 (odd numbers)
- Monthly owners' association contribution €308 and advance heating costs €105
- Long-term maintenance plan available
- MJOP aanwezig