Groenburgwal 24 E

*** English text below ***

Gerenoveerd appartement (ca. 39 m²) met vide en indrukwekkende nokhoogte (ca. 5 m), gelegen in een monumentaal pand met lift, inpandige fietsenstalling en separate berging.

In een voormalig danstheater aan de geliefde Groenburgwal, in het historische centrum van Amsterdam, bevindt zich dit stijlvolle appartement op de derde verdieping. Het appartement maakt deel uit van een groter woon-/kantoorcomplex dat in 2017 volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

Indeling
Via de Groenburgwal en de Kloveniersburgwal bereikt u de entree van het gebouw, met toegang tot de gedeelde fietsenstalling en bergingen. De centrale hal is royaal opgezet met hoge plafonds, fraaie verlichting, grote trappen en een lift.

Het appartement is opvallend licht dankzij dakramen en ramen aan beide zijden. De vide en hoogte geven het woondeel een ruimtelijk karakter. De afwerking is verzorgd: een visgraatvloer in licht eikenhout vormt een rustige basis. De keuken is compleet uitgevoerd met kwaliteitsinbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. Via een interne trap bereikt u de slaapentresol.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De huidige jaarcanon loopt tot 1 juni 2035 en bedraagt € 4.491,84 (jaarlijks geïndexeerd).
De eeuwigdurende erfpacht bedraagt € 1.326,39 vanaf 1 juni 2036 (jaarlijks geïndexeerd).

Omgeving
Groenburgwal 24 ligt aan een karakteristieke gracht met uitzicht richting de Zuiderkerk. In de directe omgeving vindt u winkels, speciaalzaken en een groot aanbod aan cafés en restaurants rond de Nieuwmarkt, de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en de Zuidas. Metrostation Nieuwmarkt biedt aansluiting op meerdere metrolijnen richting onder meer het Centraal Station en Amsterdam-Zuidoost. Met de fiets zijn alle delen van de stad snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het hart van het centrum of in populaire wijken zoals De Pijp en Jordaan. Met de auto is de locatie bereikbaar via de S100-ring rondom het centrum, met aansluiting op de A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam of in nabijgelegen parkeergarages.

VvE
VvE is recent opgericht en is in opstartfase.
Bijdrage: € 2.200,- per jaar (€ 183,33 per maand).

Voorschot stookkosten (gas/water/elektra/verwarming): € 220,- per maand.

Bijzonderheden:
- ca. 39 m² woonoppervlakte;
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Vide / nokhoogte ca. 5 m en veel daglicht;
- Entree via Groenburgwal én Kloveniersburgwal;
- Inpandige fietsenstalling en separate berging;
- Lift aanwezig;
- Rijksmonument;
- Gemeubileerd;
- Luxe keuken met Bora inductiekookplaat;
- Visgraatvloer (hout);
- Energielabel C;
- VvE: € 183,33 per maand;
- Kosten: € 208,33 per maand;
- MJOP aanwezig.

---------------English text------------------

Renovated apartment (approx. 39 m²) with a mezzanine and an impressive ridge height (approx. 5 m), located in a listed monumental building with lift, indoor bicycle storage and a separate storage unit.

This stylish third-floor apartment is situated in a former dance theatre on the highly sought-after Groenburgwal, in Amsterdam’s historic city centre. The apartment forms part of a larger residential/office complex that was fully renovated in 2017 using high-quality materials.

Layout
The entrance to the building can be reached via both Groenburgwal and Kloveniersburgwal, providing access to the communal bicycle storage and private storage units. The central hall is generously proportioned and features high ceilings, attractive lighting, grand staircases and a lift.

The apartment is exceptionally bright thanks to skylights and windows on both sides. The mezzanine and ceiling height create an airy, spacious feel in the living area. The finish is of a high standard: a light oak herringbone floor provides a calm and elegant base. The kitchen is fully equipped with quality built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor. The washing machine and dryer are neatly concealed in a cupboard. An internal staircase leads to the sleeping mezzanine.

Leasehold (Erfpacht)
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The current annual ground lease is fixed until 1 June 2035 and amounts to € 4,491.84 (indexed annually).
From 1 June 2036, the annual ground lease under the perpetual leasehold arrangement will be € 1,326.39 (indexed annually).

Location
Groenburgwal 24 is set on a picturesque canal with views towards the Zuiderkerk. The immediate area offers a wide selection of shops, specialist stores and an extensive range of cafés and restaurants around Nieuwmarkt, Utrechtsestraat and Rembrandtplein. Several tram and bus stops are within walking distance, with connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Amstel and the Zuidas business district. Nieuwmarkt metro station provides access to multiple metro lines, including routes to Central Station and Amsterdam Zuidoost. By bike, all parts of the city are easily reached; within minutes you can be in the very heart of the city centre or popular neighbourhoods such as De Pijp and the Jordaan. By car, the location is accessible via the S100 ring road around the centre, with connections to the A10 motorway. Parking is available via the City of Amsterdam’s permit system or in nearby parking garages.

Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association has recently been established and is currently in the start-up phase.
Service charge: € 2,200 per year (€ 183.33 per month).

Advance payment for heating and utilities (gas/water/electricity/heating): €220 per month.

Key features:
- Approx. 39 m² of living space;
- High-quality renovation;
- Mezzanine / ridge height approx. 5 m and abundant natural light;
- Entrance via both Groenburgwal and Kloveniersburgwal;
- Indoor bicycle storage and separate storage unit;
- Lift;
-National listed monument (Rijksmonument);
- Furnished;
- Luxury kitchen with Bora induction hob;
- Wooden herringbone flooring;
- Energy label C;
- VvE service charge: € 183,33 per month;
- Utilities/heating costs: € 220,- per month;
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place.