Herengracht 247 2

Herengracht – Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam!

Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt dit uitzonderlijk fraaie, volledig gemeubileerde appartement van circa 160 m², verdeeld over drie woonlagen, met een zonnig dakterras van circa 25 m² en een schitterend uitzicht over de Herengracht. Een bijzondere woning waar monumentale elegantie en eigentijds comfort moeiteloos samenkomen, gelegen in het hart van de geliefde 9 Straatjes.

Het appartement bevindt zich in een karakteristiek grachtenpand uit 1648 en is afgewerkt volgens de hoogste normen. Authentieke details zoals de imposante balkenconstructie, klassieke staaframen en paneeldeuren zijn met zorg behouden en gecombineerd met een hoogwaardige, moderne afwerking – waaronder een fraaie eikenhouten visgraatvloer die vrijwel de gehele woning siert.

Indeling

De entree wordt bereikt via het representatieve trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich een rustig slaapgedeelte met twee royale slaapkamers, beide voorzien van voldoende kastruimte (inbouwkasten), waarvan één slaapkamer tevens beschikt over een inpandige berging. Tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer met een dubbele wastafel en een royale inloopdouche; wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter kastdeuren. Deze verdieping heeft daarnaast een apart toilet en een garderobekast in de hal.

De derde verdieping vormt het hart van de woning. De indrukwekkende woonkamer wordt gekenmerkt door balken, hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorgevel, die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Elektrisch bedienbare kantel- en draairamen in het dak zorgen voor extra licht en comfort. Vanaf de bank geniet u van drie ramen met een prachtig uitzicht over de rijk versierde gevels aan de Herengracht en de Hartenstraat.

Aan de achterzijde ligt de stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur: een grote oven met vijfpits kookplaat, een ruime koelkast en een circa 3 meter lang werkblad van composietmateriaal, met voldoende opbergruimte. In de keuken staat een houten eettafel van maar liefst 320 cm, waar u fantastische dinner party's kunt geven met uitzicht op de grachten, of in het weekend relaxed kunt ontbijten met de krant erbij.

Onder de nok bevindt zich een sfeervolle mezzanine, in directe verbinding met de woonkamer – ideaal als thuiskantoor, bibliotheek of rustige werkplek. Vanaf hier heeft u toegang tot het dakterras van circa 25 m², waar u bijna de hele dag van de zon kunt genieten met volledige privacy. Als één van de hoogste terrassen in de buurt biedt het een panoramisch uitzicht over de omliggende daken, met zicht op het Koninklijk Paleis, de Nieuwe Kerk en de Westerkerk. Het terras is voorzien van terrasmeubilair met plek voor minimaal 8 personen, en een grote Weber gas-bbq zorgt voor heerlijke zomeravonden.

Omgeving

Dit monumentale pand ligt op een absolute toplocatie, midden in de historische grachtengordel en de charmante 9 Straatjes. Om de hoek vindt u de boetieks, galeries, cafés en restaurants die deze

buurt zo geliefd maken, evenals de Noordermarkt met haar bekende biologische zaterdagmarkt. De Jordaan, de Dam en talloze culturele voorzieningen (musea, theaters) liggen op loopafstand, net als diverse supermarkten – de Albert Heijn is op circa vijf minuten lopen. Metrostation Rokin is circa vijf minuten lopen en Amsterdam Centraal is in ongeveer vijftien minuten te voet bereikbaar langs de grachten.

Bijzonderheden
- Volledig gemeubileerd appartement (ongemeubileerd bespreekbaar)
- Woonoppervlakte circa 160 m², verdeeld over drie woonlagen
- Zonnig dakterras van circa 25 m²
- Twee royale slaapkamers met voldoende kastruimte
- Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- Mezzanine, ideaal als werk- of studeerruimte
- Hoogwaardige afwerking met eikenhouten visgraatvloer
- Schitterend uitzicht over de Herengracht en Hartenstraat
- Gelegen in de geliefde 9 Straatjes, in het hart van de grachtengordel
- Monumentaal grachtenpand uit 1648

Een huis met geschiedenis

Herengracht 247 en de naastgelegen panden werden gebouwd in 1648 door Anthony Oetgens van Waveren, burgemeester van Amsterdam. Anthony was daarnaast ridder, heer van Waveren, Botshol en Ruige Wilnis en luitenant van de burgerwacht. Dit rijke verleden is nog altijd voelbaar in zowel het pand als de directe omgeving.

***English translation***

Herengracht – Living in One of the Most Beautiful Spots in Amsterdam!

On one of Amsterdam's most sought-after canals stands this exceptionally beautiful, fully furnished apartment of approximately 160 m², spread over three floors, with a sunny roof terrace of approximately 25 m² and a stunning view over the Herengracht (one of Amsterdam's grandest canals, part of the 17th-century Canal Ring). The property sits at the heart of the beloved "9 Straatjes" ("Nine Little Streets") – a compact, charming shopping and dining district of nine narrow lanes connecting the main canals.

The apartment is located in a characterful canal house dating from 1648 and has been finished to the highest standards. Authentic details such as the impressive exposed beam structure, classic steel-frame windows and panel doors have been carefully preserved and combined with a high-end, modern finish – including a beautiful oak herringbone floor throughout most of the home.

Layout

The entrance is reached via the building's grand staircase. The second floor houses a quiet sleeping area with two spacious bedrooms, both with ample built-in wardrobe space, one of which also has its own storage room. Between the bedrooms is the luxurious bathroom with a double sink and a large walk-in shower; the washer and dryer are neatly concealed behind cabinet doors. This floor also has a separate toilet and a coat closet in the hallway.

The third floor is the heart of the home. The impressive living room features exposed beams, high ceilings and large windows on the front façade, letting in an exceptional amount of natural daylight. Electrically operated tilt-and-turn skylights add extra light and comfort. From the sofa, you can enjoy views through three windows over the richly decorated façades along the Herengracht and Hartenstraat (one of the "9 Straatjes").

At the rear of the third floor is the stylish open kitchen, fitted with high-end built-in appliances: a large oven with a five-burner hob, a spacious fridge, and roughly 3 metres of composite countertop with plenty of storage. The kitchen features a wooden dining table measuring an impressive 320 cm, perfect for hosting fantastic dinner parties with a view of the canals, or for a relaxed weekend breakfast with the newspaper.

Tucked under the roof ridge is an atmospheric mezzanine, directly connected to the living room – ideal as a home office, library or quiet workspace. From here you have access to the roof terrace of approximately 25 m², where you can enjoy sunshine for most of the day in complete privacy. As one of the highest terraces in the neighbourhood, it offers panoramic views over the surrounding rooftops, with sightlines to the Royal Palace, the Nieuwe Kerk ("New Church," on Dam Square) and the Westerkerk (the iconic church tower near the Anne Frank House). The terrace comes furnished with seating for at least 8 people, plus a large Weber gas barbecue for lovely summer evenings.

Neighbourhood

This monumental building enjoys a prime location right in the heart of the historic Canal Ring (Grachtengordel) and the charming "9 Straatjes." Around the corner you'll find the boutiques,

galleries, cafés and restaurants that make this neighbourhood so popular, as well as the Noordermarkt – well known for its Saturday organic farmers' market. The Jordaan (a historic, picturesque residential neighbourhood), Dam Square and numerous cultural venues (museums, theatres) are all within walking distance, along with several supermarkets – an Albert Heijn (a well-known Dutch supermarket chain) is about a five-minute walk away. Rokin metro station is about a five-minute walk away, and Amsterdam Central Station can be reached on foot in around fifteen minutes along the canals.

Highlights

- Fully furnished apartment (unfurnished also negotiable)
- Living area of approximately 160 m², spread over three floors
- Sunny roof terrace of approximately 25 m²
- Two spacious bedrooms with ample wardrobe space
- Luxurious bathroom with double sink and walk-in shower
- Mezzanine, ideal as a home office or study
- High-end finish with oak herringbone flooring
- Stunning views over the Herengracht and Hartenstraat
- Located in the beloved "9 Straatjes," in the heart of the Canal Ring
- Monumental canal house dating from 1648

A Home with History

Herengracht 247 and the neighbouring houses were built in 1648 by Anthony Oetgens van Waveren, mayor of Amsterdam. Anthony was also a knight, lord of Waveren, Botshol and Ruige Wilnis, and a lieutenant in the city militia. This rich history is still very much present in both the building and its surroundings today.