Johannes Vermeerstraat 20

Wonen met internationale allure in Amsterdam-Zuid

Johannes Vermeerstraat 20 – Een onder architectuur herbouwd herenhuis van ca. 490 m²; Tijdloos wonen in het Museumkwartier

Aan de majestueuze Johannes Vermeerstraat, in het culturele hart van Amsterdam-Zuid, bevindt zich dit buitengewoon elegante en volledig gerenoveerde herenhuis van circa 490 m². Het pand, met zijn indrukwekkende gevelbreedte van bijna 8 meter, is onder architectuur en met oog voor verfijning getransformeerd tot een luxueus familiehuis dat het beste van klassieke grandeur en hedendaags comfort samenbrengt. De woning beschikt over een tuin op het westen, meerdere zonovergoten terrassen, een lift naar alle verdiepingen en een royaal dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad – een uitzonderlijk aanbod in Amsterdam.

Een klassiek herenhuis – opnieuw tot leven gebracht, met een visie op de toekomst.

De erfpacht is volledig afgekocht.

Gelegen in een van de meest geliefde lanen van Oud-Zuid, bevindt Johannes Vermeerstraat 20 zich op steenworp afstand van het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein. Het woonhuis maakt deel uit van een rij statige panden uit het begin van de twintigste eeuw. De gevel ademt geschiedenis, terwijl het interieur volledig opnieuw is opgebouwd en voorzien van de meest geavanceerde technische installaties en hoogwaardige afwerkingen – zonder concessies te doen aan het oorspronkelijke karakter.
De zorgvuldig gerestaureerde voor- en achtergevels zijn opnieuw gevoegd en gereinigd, daarnaast zijn er nieuwe HR++ kozijnen vervaardigd in de stijl van de oorspronkelijke architectuur. De entree met een plafondhoogte van 3,76 meter vormt een eerbetoon aan het rijke verleden van het pand.
Gedurende een ingrijpende renovatie is het huis vanaf casco-niveau opnieuw opgebouwd. Alle vloeren zijn vernieuwd (anhydriet op de begane grond, magnesiet op de verdiepingen), de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een hybride warmtepompsysteem. Dankzij deze verduurzaming heeft de woning energielabel A verkregen.

Indeling – Licht, ruimte en verfijnde luxe
Begane grond
Via de imposante entree betreedt men een ruime hal, voorzien van een schitterende Carrara marmeren vloer, maatwerk garderobekasten en hoge stalen deuren die zicht bieden op de achterliggende leefruimte. De riante woonkeuken aan de tuinzijde baadt in het natuurlijke licht dankzij de brede schuifpuien, daklichten en de royale plafondhoogte. De luxe maatwerkkeuken vormt het hart van deze woonverdieping, omringd door een warme visgraatvloer met vloerverwarming. De indrukwekkende breedte van bijna 8 meter en een hoogte van maar liefst 3,55 meter maakt deze etage uniek in zijn soort. Aan de voorzijde is een ruime zitkamer, die door de verhoogde ligging van deze verdieping een mooi uitzicht geeft op het groen in de straat.
Alle verdiepingen zijn bereikbaar via de nieuw geplaatste, stijlvol vormgegeven trap, ontworpen op basis van originele archieftekeningen, en via een inpandige lift die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een statige salon aan de voorzijde, gekenmerkt door drie grote ramen én een erker met een indrukwekkend plafondhoogte van 3,60 meter – een perfecte plek voor een bibliotheek, tweede living of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van bijna 40 m², ruimte voor een walk-in-closet en openslaande deuren naar een zonnig terras. En suite ligt een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet – stijlvol en harmonieus vormgegeven in lijn met de esthetiek van het huis.

Tweede verdieping
Een speelse kamer op de tussenverdieping biedt hier ruimte voor een thuiswerkplek of leeshoek. Aan de achterzijde bevindt zich een elegante slaapkamer met en suite badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aangrenzend aan deze slaapkamer grenst een terras richting de binnentuinen. Aan de voorzijde ligt een charmante slaapkamer met Frans balkon op het oosten – perfect om de dag te beginnen met het ochtendlicht. Ook deze kamer beschikt over een privébadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping
Op de tussenverdieping bevindt zich een sfeervolle bibliotheekruimte als overgang naar de slaapvertrekken op de derde verdieping. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door zichtbare houten balken, hoge plafonds (3,14 meter) en een serene uitstraling, die perfect gebruikt kan worden als gastenverblijf of als au-pair ruimte. Hiernaast gelegen bevindt zich de separate pantry. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer, slaapkamer, hobbyruimte of atelier. Beide kamers beschikken over een eigen luxe badkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale waskamer en een apart toilet.

Dakterras
Een elektrisch dakluik geeft toegang tot het royaal aangelegde dakterras. De zonligging en het uitzicht over de skyline van Amsterdam maken dit tot een unieke buitenruimte, voorbereid op de aanleg van een buitenkeuken – ideaal voor ontspannen avonden of intieme diners.

Kelderverdieping
Onder een deel van de woning is een nieuwe kelder gerealiseerd met stahoogte, welke gebruikt kan worden als een wijnkelder of opbergruimte.

• Comfort, techniek en duurzaamheid van het hoogste niveau
• Ca. 490 m² woonoppervlakte
• Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
• Volledige renovatie onder architectuur op hoog niveau
• Inpandige lift van begane grond naar alle verdiepingen
• Volledig afgekochte erfpacht
• 5 royale slaapkamers, allen met luxe en-suite badkamers
• Hybride warmtepomp en voorbereiding voor zonnepanelen
• Vloerverwarming in de gehele woning, inclusief badkamers
• Airconditioning aanwezig
• Nieuwe Soares visgraatvloeren in alle woonvertrekken
• Nieuwe trap volgens historische archieftekeningen
• Alarmsysteem aangelegd
• Volledig vernieuwde gevels, opnieuw gevoegd en gereinigd
• Er is een mogelijkheid om een inpandige parkeerplaats nabij te kopen

Living with international allure in Amsterdam-Zuid

Johannes Vermeerstraat 20 – An architecturally redesigned mansion of approx. 490 m²

On the majestic Johannes Vermeerstraat, in the cultural heart of Amsterdam-Zuid, you will find this exceptionally elegant and fully renovated mansion of approximately 490 m². The property, with its impressive facade width of almost 8 meters, has been architecturally transformed with an eye for refinement into a luxurious family home that brings together the best of classic grandeur and contemporary comfort. The property features a west-facing garden, several sun-drenched terraces, an elevator to all floors, and a spacious roof terrace with panoramic views of the city—an exceptional offering in Amsterdam.

A classic mansion—brought back to life with a vision for the future.

The ground lease has been fully bought out.

Timeless living in the Museum Quarter

Located on one of the most beloved avenues in Oud-Zuid, Johannes Vermeerstraat 20 is just a stone's throw from the Vondelpark, the Concertgebouw, and the Museumplein. The house is part of a row of stately buildings from the early twentieth century. The façade exudes history, while the interior has been completely rebuilt and equipped with the most advanced technical installations and high-quality finishes – without compromising the original character.
The carefully restored front and rear facades have been repointed and cleaned, and new HR++ window frames have been made in the style of the original architecture. The entrance, with a ceiling height of 3.76 meters, pays tribute to the building's rich past.
During a major renovation, the house was rebuilt from the shell up. All floors have been renewed (anhydrite on the ground floor, magnesite on the upper floors), the house has been fully insulated, fitted with underfloor heating and equipped with a hybrid heat pump system. Thanks to these sustainability measures, the house has been awarded energy label A.

Layout – Light, space and refined luxury
Ground floor
The impressive entrance leads into a spacious hall with a beautiful Carrara marble floor, custom-made wardrobes, and tall steel doors that offer a view of the living area behind. The spacious kitchen on the garden side is bathed in natural light thanks to the wide sliding doors, skylights, and high ceilings. The luxurious custom-made kitchen forms the heart of this living floor, surrounded by warm herringbone flooring with underfloor heating. The impressive width of almost 8 meters and a height of no less than 3.55 meters makes this floor unique in its kind. At the front is a spacious sitting room, which, thanks to the elevated position of this floor, offers a beautiful view of the greenery in the street.
All floors are accessible via the newly installed, stylishly designed staircase, designed based on original archive drawings, and via an indoor elevator that increases comfort and accessibility.

First floor
The first floor offers a stately salon at the front, characterized by three large windows and a bay window with an impressive ceiling height of 3.60 meters—a perfect place for a library, second living room, or study. At the rear is a spacious bedroom of almost 40 m², with space for a walk-in closet and French doors to a sunny terrace. En suite is a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet—stylishly and harmoniously designed in line with the aesthetics of the house.

Second floor
A playful room on the mezzanine floor offers space for a home office or reading corner. At the rear is an elegant bedroom with en-suite bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. Adjacent to this bedroom is a terrace facing the inner gardens. At the front is a charming bedroom with an east-facing French balcony – perfect for starting the day with the morning light. This room also has a private bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet.

Third floor
On the mezzanine floor is an attractive library room that serves as a transition to the bedrooms on the third floor. The fifth bedroom at the front is characterized by exposed wooden beams, high ceilings (3.14 meters), and a serene atmosphere, which can be used as a guest room or au pair room. Adjacent to this is the separate pantry. At the rear is a multifunctional room, bedroom, hobby room, or studio. Both rooms have their own luxurious bathroom. This floor also has a spacious laundry room and a separate toilet.

Roof terrace
An electric skylight provides access to the spacious roof terrace. The sunny location and view of the Amsterdam skyline make this a unique outdoor space, ready for the installation of an outdoor kitchen – ideal for relaxing evenings or intimate dinners.

Basement
A new basement with standing height has been created under part of the house, which can be used as a wine cellar or storage space.


• Comfort, technology, and sustainability of the highest standard
• Approx. 490 m² of living space
• Energy label A – fully insulated and fitted with new window frames with HR++ glazing
• Complete renovation under high-level architectural supervision
• Indoor elevator from the ground floor to all floors
• Fully paid-up ground lease
• 5 spacious bedrooms, all with luxurious en-suite bathrooms
• Hybrid heat pump and preparation for solar panels
• Underfloor heating throughout the house, including bathrooms
• Air conditioning available
• New Soares herringbone floors in all living areas
• New staircase according to historical archive drawings
• Alarm system installed
• Completely renovated facades, repointed and cleaned
• There is an option to purchase a parking space nearby