Maarten Harpertszoon Trompstraat 19 2

~~ English text below ~~

Licht en ruim appartement van 101 m² op één laag met authentieke details, twee balkons én woningdeelvergunning (voor 3).

Gelegen op eigen grond in een charmante straat in Amsterdam, biedt dit appartement van meer dan 8 meter breed, een combinatie van ruimte, karakter en wooncomfort. Met twee slaapkamers, een woonkamer en-suite met glas in lood deuren en twee balkons is dit een heerlijke plek om te wonen.

Het appartement leent zich uitstekend voor verschillende manieren van indelen, na de foto's vindt u tekeningen waarop vier mogelijkheden hiervoor ingetekend zijn.
Wilt u liever door een eenvoudige ingreep meer kamers creëren dan kan dat door de en suite dicht te maken.

Indeling
Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. U komt binnen in een royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is verdeeld in twee gedeeltes door klassieke en-suite deuren. Een karaktervolle schouw en hoge plafonds met fraaie ornamenten, maken het een sfeervolle ruimte. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht inval. Het appartement is voorzien van dubbelglas wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning, met energie label C. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Het appartement beschikt over twee ruim opgezette slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een eigen wastafel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde eveneens beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet en een douche.

Locatie
De Maarten Harpertszoon Trompstraat ligt in een aantrekkelijke en levendige buurt in Amsterdam-West. De omgeving biedt een ideale mix van rust en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels en diverse horecagelegenheden, zoals gezellige cafés en restaurants.
Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand te vinden, beide perfecte plekken voor een wandeling, een sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten en yogastudio’s in de buurt.
In de straat is veel parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving die u snel naar het centrum van Amsterdam brengen. Ook Station Lelylaan en Station Amsterdam Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10, wat snelle verbindingen biedt naar andere delen van de stad en daarbuiten.

Kenmerken
- Ruim appartement van 101 m² op één laag
- 2 balkons, waarvan een grote op het zuiden
- Recent vernieuwde fundering
- Eigen grond
- Woningdeelvergunning voor 3 aanwezig
- Twee slaapkamers en mogelijkheid om meer kamers te creëren
- Dubbel glas en hoge plafonds
- Veel parkeergelegenheid in de straat
- Parkeren mogelijk via vergunningstelsel
- Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Professioneel beheerde VVE met 4 leden
- VVE servicekosten bedragen € 179,- per maand

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and spacious 101 m² apartment on one level with authentic details, two balconies and permit for sharing (for 3).

Located on freehold land in a charming street in Amsterdam, this apartment is more than 8 metres wide and offers a combination of space, character and living comfort. With two bedrooms, an en-suite living room with stained glass doors and two balconies, this is a wonderful place to live.

The apartment offers options for different layouts. After the photos, you will find drawings with four possible layouts.
If you would prefer to create more rooms through a simple procedure, you can do so by closing off the en suite.

Layout
The well-maintained communal stairwell leads to the second floor. You enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The large living room is divided into two areas by classic en-suite doors. A fireplace full of character and high ceilings with beautiful ornaments make it an attractive room. The living room provides access to the balcony at the front of the apartment. The large windows allow for plenty of natural light. The apartment has double glazing, which contributes to its energy efficiency, with an energy label of C. The kitchen is equipped with various built-in appliances and opens onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The apartment has two spacious bedrooms. The front bedroom has a built-in wardrobe and its own washbasin, while the rear bedroom also has a handy built-in wardrobe. The bathroom is practically furnished and has a toilet and shower.

Location
Maarten Harpertszoon Trompstraat is located in an attractive and lively neighbourhood in Amsterdam West. The area offers an ideal mix of tranquillity and urban dynamics. Within walking distance you will find a wide range of facilities, including supermarkets, artisan bakeries, delicatessens and various catering establishments, such as cosy cafes and restaurants.
For relaxation and recreation, the Vondelpark and Rembrandtpark are a short distance away, both perfect places for a walk, a sporting activity or a relaxing afternoon in the green. In addition, there are various sports facilities and yoga studios in the neighbourhood.
There is plenty of parking in the street.

Accessibility
The location is very accessible. The neighbourhood is well connected to public transport, with various tram and bus lines in the vicinity that will quickly take you to the centre of Amsterdam. Lelylaan and Amsterdam Zuid stations are also easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, which offers fast connections to other parts of the city and beyond.

Features
- Spacious 101 m² apartment on one level
- Two balconies, one of which faces south
- Recently renewedfoundation
- Freehold ground
- Permit for sharing (with 3)
- Two bedrooms with the possibility of creating more rooms
- Double glazing and high ceilings
- Ample on-street parking
- Parking possible via permit system
- Excellent accessibility by car and public transport
- A non-occupancy clause and a clause regarding the age of the property will be included in the purchase agreement
- Professionally managed Homeowners‘ Association with 4 members
- Homeowners’ Association service costs are €179 per month