Olympiakade 14 2

* English text below*

Licht en charmant appartement, met een grote raampartij en veel licht, vrij uitzicht over het water, op een van de mooiste locaties in Amsterdam-Zuid!

Aan de rustige, waterrijke Olympiakade in de geliefde Stadionbuurt, ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 63 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gemeentelijk monument uit 1926, een karakteristiek complex met de allure van Oud Zuid.

Comfortabel wonen aan het water, met heel veel ramen door de hoekligging, op loopafstand van alle voorzieningen van de Stadionbuurt en het Vondelpark en het Amsterdamse Bos om de hoek. De ligging aan de Olympiakade geeft de mogelijkheid voor een bootje voor de deur!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement op de tweede verdieping. De entreehal geeft toegang tot het separate toilet en leidt je verder naar de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Grote raampartijen laten het daglicht royaal naar binnen en bieden een aangenaam uitzicht over het Amstelkanaal. In de woonkamer is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte.

De keuken grenst direct aan de woonkamer en zorgt samen met de leefruimte voor een prettige en functionele indeling. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede slaapkamer
Indien gewenst is het creëren van een tweede slaapkamer gemakkelijk uit te voeren.

Omgeving en ligging
De Stadionbuurt is een van de meest gewilde woonbuurten van Amsterdam-Zuid, waar rust en levendigheid samenkomen. Op het nabijgelegen Stadionplein vind je dagelijkse voorzieningen als Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaamsch Broodhuys en De Drie Graefjes. Op zaterdagen trekt de weekmarkt extra leven naar het plein. Voor een lunch of diner zijn Kiebêrt en de restaurants langs de Marathonweg op loopafstand.

In de warmere maanden is de Olympiakade zelf een heerlijke plek aan het water, in een straat die uitnodigt om even bij te blijven. Het Vondelpark is op loopafstand te bereiken en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand, ideaal voor ontspanning of sport in het groen.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Diverse tram- en busverbindingen op loopafstand brengen je snel naar Station Zuid, de Zuidas en het centrum van Amsterdam.
Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en vergunningen. De woning valt binnen vergunninggebied Zuid 2.2. Met deze vergunning mag ook worden geparkeerd in vergunninggebied Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en afgekocht tot en met 31 december 2056. De huidige eigenaar is onder gunstige voorwaarden reeds overgestapt naar AB 2016. De canon vanaf 1 januari 2057 bedraagt € 1.819,16 per jaar.

Vereniging van Eigenaars
De VvE draagt de naam 'VvE Olympia Blok V' en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,64. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig.

Kenmerken
- Uniek hoekappartement met veel ramen uitkijkend over het water!;
- Mogelijkheid voor een bootje voor de deur aan de kade;
- Prachtig licht door de aanwezigheid van de vele ramen en vrij uitzicht;
- Volgens NEN 2580 is de oppervlakte wonen 63m2;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- 1 slaapkamer, tweede slaapkamer gemakkelijk te creëren;
- Energielabel B;
- In 2014 is het gehele blok vernieuwbouwd en opgeleverd;
- Bouwjaar 1926;
- Gemeentelijk monument;
- VvE professioneel beheerd, service kosten bedragen thans € 142,64 per maand;
- Parkeren via betaald parkeren en vergunninggebied Zuid 2.2; 2 vergunningen mogelijk.
- Gelegen in de Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid.

Fundering: QuickScan funderingsonderzoek uitgevoerd door Fugro (juni 2026); uitkomst laag risico.

Oplevering
Oplevering in overleg.


* English text*

Bright and charming apartment with large windows, abundant natural light, and unobstructed water views, situated in one of the most beautiful locations in Amsterdam South!

Located on the idyllic, waterside Olympiakade in the highly sought-after Stadionbuurt, this well-laid-out apartment of approximately 63 m² offers comfortable living in a unique setting.
The apartment is situated on the second floor of a municipal monument dating from 1926, a characterful building complex with the elegance and charm of Amsterdam’s prestigious Oud-Zuid district.

Thanks to its corner position, the apartment enjoys an abundance of natural light through its many windows. All amenities of the Stadionbuurt are within walking distance, while the Vondelpark and Amsterdamse Bos are just around the corner. The location on Olympiakade also offers the possibility of mooring a boat right outside your door.


Layout
Via the communal staircase, you reach this delightful apartment on the second floor. The entrance hall provides access to the separate toilet and leads into the spacious and bright living room at the front of the property. Large windows flood the space with natural daylight and offer pleasant views over the Amstel Canal. The living room provides ample space for both a comfortable seating area and a dining area.

The kitchen is directly connected to the living room, creating a practical and functional layout. The bedroom is generously sized and easily accommodates a double bed along with ample wardrobe space. The bathroom is fitted with a shower and washbasin and also houses the washing machine connection.

Second Bedroom
If desired, creating a second bedroom can be achieved easily.


Location and Surroundings
The Stadionbuurt is one of the most desirable residential neighborhoods in Amsterdam South, offering the perfect balance between tranquility and vibrant city living. The nearby Stadionplein provides all daily amenities, including Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaamsch Broodhuys, and De Drie Graefjes. On Saturdays, the weekly market brings additional energy and atmosphere to the square. Popular lunch and dining spots such as Kiebêrt and the restaurants along Marathonweg are within walking distance.

During the warmer months, Olympiakade itself becomes a wonderful place to enjoy life by the water, in a street that invites residents to linger and relax. The Vondelpark is within walking distance, while the Amsterdamse Bos can be reached within a short bike ride, making it ideal for recreation, sports, and outdoor activities.

Accessibility
The apartment is excellently connected by both car and public transport. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes, providing easy access to Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. Several tram and bus connections within walking distance offer quick links to Amsterdam Zuid Station, the Zuidas business district, and Amsterdam city center.

Parking is available through the paid parking system and residential parking permits. The property falls within permit area Zuid 2.2. Permit holders may also park in permit areas Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8.

Ground Lease
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold has been prepaid until 31 December 2056. The current owner has already transferred to the AB 2016 leasehold conditions under favorable terms. The annual ground rent (canon) from 1 January 2057 onwards will amount to € 1,819.16.

Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association is called “VvE Olympia Blok V” and is professionally managed by Stedeplan. The monthly service charges amount to € 142,64. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Key Features
- Unique corner apartment with numerous windows and beautiful water views;
- Possibility to moor a boat directly in front of the property along the quay;
- Exceptional natural light thanks to the many windows and unobstructed outlook;
- Living area of 63 m² in accordance with NEN 2580 measurement standards;
- Located on the second floor;
- One bedroom, with the option to easily create a second bedroom;
- Energy label B;
- The entire building block was comprehensively renovated and completed in 2014;
- Originally built in 1926;
- Designated municipal monument;
- Professionally managed homeowners’ association;
- Current service charges amount to €142.64 per month;
- Parking available via paid parking and permit area Zuid 2.2; up to two permits available;
- Located in the highly desirable Stadionbuurt neighborhood of Amsterdam South.

Foundation
QuickScan foundation survey conducted by Fugro (June 2026), indicating a low-risk result;

Delivery
Completion date to be agreed upon in consultation.