Olympiaweg 39 B

Modern 3-kamer appartement met open keuken en balkon van ca. 57 m² op de Olympiaweg. Gelegen op de eerste verdieping in een karakteristiek pand uit 1931, biedt dit appartement modern wooncomfort door zijn renovatie in 2018 waardoor de ideale indeling is gecreëerd.

Via het goed onderhouden en brede trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, woonkamer en open keuken met veel lichtinval.

De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de groene weg. De zwarte houten keuken in combinatie met de zwarte lamellen zorgen voor een stoere en warme uitstraling. De eettafel maakt de scheiding naar het zitgedeelte, met ruime L-vormige bank en ingebouwde kastenwand met tv. Achter deze kastenwand bevindt zich een handige opbergkast.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een fijne nis voor een kastenwand. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon gelegen op het Zuid-Oosten waardoor het vrijwel de gehele dag zonnig is. Ultieme luxe in dit appartement is de zeer moderne en ruim opgezette badkamer, waar de stijl van het appartement volledig is doorgevoerd. De indeling kent een open regendouche en een ruim wastafelmeubel. De badkamer is van vloerverwarming voorzien. Ook hier is toegang naar het balkon.

De hal is voorzien van separaat toilet en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het gehele appartement is smaakvol afgewerkt met een fraai lamelparket en dubbel glas. Op de derde verdieping bevindt zich een zolderberging van ca. 9 m², ideaal voor extra opbergruimte.

De actieve en professioneel beheerde VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en heeft voldoende reserve voor toekomstig onderhoud.

Omgeving:
De Olympiaweg biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je talloze winkels, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Het Olympisch Stadion, Stadionplein en de Zuidas zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij voor ontspanning en recreatie. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van station Zuid, Schiphol en diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 57 m²;
• Volledig gerenoveerd in 2018;
• Erfpacht afgekocht tot 2060
• Zolderberging van ca. 9 m²;
• Energielabel D
• Actieve en professioneel beheerde VvE door de Alliantie;
• Servicekosten € 159,27 per maand;
• Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen;
• Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

- English translation -


Modern 3-room apartment with open kitchen and balcony of approx. 57 m² on Olympiaweg. Located on the second floor in a characteristic building from 1931, this apartment offers modern living comfort due to its renovation in 2018 creating the ideal layout.

Through the well-maintained and wide staircase you reach the second floor. The entrance gives access to all the rooms. The bright and cozy living room with open kitchen is located at the front and offers enough space for a cozy dining table, living room and open kitchen with lots of light.

The modern kitchen is equipped with a combination oven, fridge-freezer and a 5-burner gas stove. From the living room you have a direct view of the green road. The black wooden kitchen combined with the black slats provide a cool and warm look. The dining table separates to the sitting area, with spacious L-shaped sofa and built-in cabinetry with TV. Behind this cabinet wall is a convenient storage closet.

The apartment features two good-sized bedrooms, of which the master bedroom is equipped with a fine niche for a closet wall. Both bedrooms have access to the balcony located on the South East making it sunny almost all day. Ultimate luxury in this apartment is the very modern and spacious bathroom, where the style of the apartment is fully implemented. The layout has an open rain shower and a spacious washbasin. The bathroom has underfloor heating. Also here is access to the balcony.

The hall has a separate toilet and a closet with connections for washer and dryer.

The entire apartment is tastefully finished with beautiful parquet flooring and double glazing. On the third floor there is an attic storage room of about 9 m², ideal for extra storage space.

The active and professionally managed VvE has a multi-year maintenance plan and has sufficient reserves for future maintenance.

Surroundings:
Olympiaweg offers a unique combination of tranquility and liveliness. In the immediate vicinity you will find numerous stores, restaurants, cafes and sports facilities. The Olympic Stadium, Stadionplein and the Zuidas can be reached within minutes. The Vondelpark and the Amsterdamse Bos are also nearby for relaxation and recreation. The property is easily accessible by public transport and is conveniently located to train station Zuid, Schiphol Airport and several highways.

PARTICULARS
- Living area approx. 57 m²;
- Completely renovated in 2018;
- Ground lease bought off until 2060
- Attic storage room of approx. 9 m²;
- Energy label D
- Active and professionally managed VvE by the Alliance;
- Service costs € 159.27 per month;
- Possibility for 2 parking permits;
- Convenient location in relation to public transport and roads.