Pontsteiger 133

Pontsteiger 133

Amsterdam · 21st floor · The IJ

Amsterdam, from above. A private residence on the 21st floor of the Pontsteiger, with the entire city at your feet and nobody looking back.

There are apartments in Amsterdam with a view, and then there is this. Pontsteiger 133 occupies a corner position high in one of the most photographed buildings in the country: 149 square metres of glass, stone and silence, wrapped around a panorama that runs from the NDSM shipyards across the IJ to the spires of the historic centre. Nothing stands in front of it. Nothing ever will.

The residence sits in the bridge of the Pontsteiger, the eight floors suspended between the two towers from sixty metres up, reserved exclusively for owner-occupied apartments. The rental floors are far below; up here the building thins out, the neighbours are few, and the water is on every side.

This is not a family home that happens to be tall. It is a residence conceived for someone who lives between cities and wants Amsterdam to be the one that impresses: a pied-à-terre with the proportions of a house, three suites with their own bathrooms, two loggias facing different horizons, and a private parking space in the garage beneath the building, with direct access to the residential lift. Arrive by car, by boat or from Schiphol, and be on the 21st floor within minutes.

The residence

A discreet, hotel-grade lobby and a lift deliver you directly to the apartment. The entrance hall sets the register immediately: calm, wide, and opening on the left into the master suite, on the right into the technical room and guest cloakroom.

The master suite is the private wing of the residence. Bespoke wardrobes line the room; the en-suite bathroom is finished with a walk-in rain shower, double vanity and separate toilet. At the window, where most apartments would place a bath, stands a marble jacuzzi. From it, at night, you look straight down onto the lights of the old city. It is the single most photographed spot in the apartment, and with reason.


From the hall the residence opens into its centre: an open kitchen and a living room that occupies the building's corner. The kitchen is designed as furniture rather than equipment, with a dark marble worktop that continues across a generous island. Behind the panels: a Bora induction hob with integrated extraction, combination oven, warming drawer, dishwasher, extra-wide refrigerator, freezer, ice maker and wine climate cabinet. Gaggenau, Liebherr and Miele throughout. The first loggia opens directly off the kitchen, facing south: a place for an espresso at height, with the harbour moving beneath you.

The living room is the reason to buy this apartment. Full-height glazing on two sides turns the room into a viewing platform over Amsterdam, and the light changes hour by hour. Adjoining it lies the second, larger loggia, facing north-west, which takes the afternoon and evening sun and is where the day ends. It is heated and enclosed by sliding glass panels, so it can be opened wide on a summer evening or sealed against the wind in January: an outdoor room in use twelve months of the year.

On this side of the residence are the second and third bedrooms, each generously sized and each with its own bathroom with walk-in shower, vanity and toilet. Three suites, three bathrooms, no sharing: guests, staff or children can be accommodated with complete independence from the master wing.

The building

The Pontsteiger is Amsterdam's modern landmark on the water: a 90-metre gateway of glass and bronze at the mouth of the Houthavens, recognisable from anywhere along the IJ. It was built as a statement, and the bridge apartments in particular are rarely offered.

Living here means living with the infrastructure of a serious building: a professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan, secured access, a private storage room, a private parking space in the underground car park with direct access to the residential lift, and two indoor bicycle spaces.

The location

Water on three sides, the city on the fourth. The Houthavens, with their restaurants and waterfront, are at the doorstep; the Jordaan and Westerpark are a few minutes on foot; the Canal Ring and the centre are within easy reach by car, bicycle or public transport. Schiphol is twenty minutes away. Amsterdam is close enough to use every evening and far enough to never hear.

Particulars

– Corner residence on the 21st floor of the Pontsteiger, in the owner-occupied bridge section
– Living area approx. 149 m² (NEN 2580 measurement report available)
– Unobstructed panoramic views over the IJ, the NDSM wharf and the historic centre
– Three bedrooms, each with a private en-suite bathroom
– Master suite with bespoke wardrobes and marble jacuzzi at the window
– Open kitchen with dark marble worktops and island; Gaggenau, Liebherr, Miele and Bora
– Two loggias: 7 m² facing North-West and 14 m² facing South, the latter heated and enclosed with sliding glass panels
– One private parking space with direct access to the residential lift, plus two indoor bicycle spaces
– Private storage room
– Energy label A++
– Professionally managed owners' association; service charges € 510.60 per month (residence) and € 61.95 (parking)
– Leasehold (City of Amsterdam), current period to 31 January 2065; ground rent € 2,604.86 per year, indexed annually (AB 2000)
– Completion by arrangement

Viewings are by appointment only and at the seller's discretion.
 
Pontsteiger 133

Amsterdam · 21e verdieping · Het IJ

Amsterdam, van bovenaf. Een privéresidentie op de 21e verdieping van de Pontsteiger, met de hele stad aan uw voeten en niemand die terugkijkt.

Er zijn appartementen in Amsterdam met uitzicht, en dan is er dit. Pontsteiger 133 ligt op een hoekpositie hoog in een van de meest gefotografeerde gebouwen van het land: 149 vierkante meter glas, steen en stilte, gebouwd rondom een panorama dat loopt van de NDSM-werf over het IJ tot aan de torens van de historische binnenstad. Er staat niets voor. Er zal ook nooit iets voor komen.

De residentie ligt in de brug van de Pontsteiger: de acht woonlagen die vanaf zestig meter hoogte tussen de twee torens hangen en uitsluitend koopappartementen bevatten. De huurlagen liggen ver daaronder; hierboven wordt het gebouw smal, zijn de buren schaars en is het water aan alle kanten.

Dit is geen gezinswoning die toevallig hoog ligt. Het is een residentie voor iemand die tussen steden leeft en wil dat Amsterdam de stad is die indruk maakt: een pied-à-terre met de proporties van een huis, drie suites met eigen badkamer, twee loggia's op verschillende windrichtingen en een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw, met directe toegang tot de woninglift. Kom aan per auto, per boot of vanaf Schiphol, en sta binnen enkele minuten op de 21e verdieping.

De residentie

Een discrete lobby van hotelniveau en de lift brengen u rechtstreeks naar het appartement. De hal zet direct de toon: rustig, breed, en opent links naar de mastersuite en rechts naar de technische ruimte en het gastentoilet.

De mastersuite is de privévleugel van de residentie. Maatkasten bekleden de kamer; de badkamer en suite is afgewerkt met een inloop-regendouche, dubbele wastafel en apart toilet. Aan het raam, waar in de meeste appartementen een bad zou staan, staat een marmeren jacuzzi. Vanuit die jacuzzi kijkt u 's avonds recht op de lichten van de oude stad. Het is de meest gefotografeerde plek van het appartement, en terecht.

Vanuit de hal opent de residentie zich naar haar centrum: een open keuken en een living die de hoek van het gebouw inneemt. De keuken is ontworpen als meubel, niet als apparatuur, met een donker marmeren werkblad dat doorloopt over een royaal eiland. Achter de panelen: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, extra brede koelkast, vriezer, ijsblokjesmachine en wijnklimaatkast. Gaggenau, Liebherr en Miele. De eerste loggia ligt direct aan de keuken, op het zuiden: de plek voor een espresso op hoogte, met de haven die onder u in beweging is.

De living is de reden om dit appartement te kopen. Glas van vloer tot plafond aan twee zijden maakt van de ruimte een uitkijkplatform over Amsterdam, en het licht verandert van uur tot uur. Aansluitend ligt de tweede, grotere loggia op het noordwesten, die de middag- en avondzon vangt en waar de dag eindigt. Deze loggia is verwarmd en afsluitbaar met glazen schuifpanelen: wijd open op een zomeravond, dicht tegen de wind in januari. Een buitenkamer die twaalf maanden per jaar in gebruik is.

Aan deze zijde van de residentie liggen de tweede en derde slaapkamer, beide royaal en beide met eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Drie suites, drie badkamers, niets gedeeld: gasten, personeel of kinderen verblijven volledig onafhankelijk van de mastervleugel.

Het gebouw

De Pontsteiger is het moderne landmark van Amsterdam aan het water: een poort van negentig meter glas en brons aan de monding van de Houthavens, herkenbaar vanaf ieder punt langs het IJ. Het is gebouwd als statement, en juist de brugappartementen worden zelden aangeboden.

Wonen hier betekent wonen met de infrastructuur van een serieus gebouw: een professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan, beveiligde toegang, een eigen berging, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage met directe toegang tot de woninglift, en twee inpandige fietsplekken.

De ligging

Water aan drie kanten, de stad aan de vierde. De Houthavens, met restaurants en waterkant, liggen aan de deur; de Jordaan en het Westerpark zijn enkele minuten lopen; de grachtengordel en het centrum zijn vlot bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer. Schiphol ligt op twintig minuten. Amsterdam is dichtbij genoeg om iedere avond te gebruiken en ver genoeg om nooit te horen.

Bijzonderheden

– Hoekresidentie op de 21e verdieping van de Pontsteiger, in het koopdeel van de brug
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 149 m² (NEN 2580-meetrapport beschikbaar)
– Vrij panoramisch uitzicht over het IJ, de NDSM-werf en de historische binnenstad
– Drie slaapkamers, elk met eigen badkamer en suite
– Mastersuite met maatkasten en marmeren jacuzzi aan het raam
– Open keuken met donker marmeren werkblad en kookeiland; Gaggenau, Liebherr, Miele en Bora
– Twee loggia's: 7 m² op het Noordwesten en 14 m² op het Zuiden, de laatste verwarmd en afsluitbaar met glazen schuifpanelen
– Eén eigen parkeerplaats met directe toegang tot de woninglift, plus twee inpandige fietsplekken
– Eigen berging
– Energielabel A++
– Professioneel beheerde VvE met MJOP; servicekosten € 510,60 per maand (woning) en € 61,95 (parkeren)
– Erfpacht (gemeente Amsterdam), huidig tijdvak tot 31 januari 2065; canon € 2.604,86 per jaar, jaarlijks geïndexeerd (AB 2000)
– Oplevering in overleg

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak en ter beoordeling van de verkoper.