---ENGLISH TRANSLATION BELOW---
Wonen op grote hoogte met adembenemend uitzicht!
Fantastisch 2 kamer appartement met 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. Het uitzicht is fenomenaal vanaf de 24e etage van de iconische Pontsteiger.
INDELING
Stap in de lift en stijg op naar de 24e etage. Bij binnenkomst overvalt u direct het spectaculaire panorama uitzicht over het IJ, een uitzicht dat nooit verveelt! Links bevindt zich de luxueuze halfopen keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, perfect voor culinaire hoogstandjes.
De ruime woonkamer ademt sfeer en comfort, een zithoek met fraaie inbouwkast en een elegant eetgedeelte. Via het leefgedeelte en de slaapkamer stapt u zo op het royale, overdekte balkon, een heerlijke plek om te genieten van de skyline.
De hal leidt naar een separaat toilet met fontein en een royale berging met plek voor wasmachine en droger. In de luxe slaapkamer vindt u inbouwkasten én een vrijstaand ligbad, waar u in alle rust kunt ontspannen terwijl u uitkijkt over het water en Amsterdam-Noord.
De open badkamer biedt pure elegantie met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
SAIL staat in augustus weer op de planning. Om de vijf jaar komen de mooiste en de grootste zeilschepen ter wereld naar Amsterdam en vormen een indrukwekkende parade over het IJ. Vanuit de woning heeft u eersterangs plaatsen voor dit spectaculaire evenement.
PONTSTEIGER
De Pontsteiger is een icoon op het gebied van architectuur en straalt internationale allure uit. Dit hoge gebouw zorgt voor een exceptioneel uitzicht over de stad en het IJ. Op een hoogte van 60 meter begint het imposante "bruggedeelte" van acht verdiepingen, met uitzichten tot aan de kust. De indrukwekkende afmetingen en het glanzende uiterlijk van het gebouw maken het de nieuwe blikvanger van de stad. Het gebouw is uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen.
De Pontsteiger is gelegen aan de oostgrens van de Houthaven, een van de vier havens die het gebied het Westelijk Havengebied vormen. Aan de rechterkant strekt de Silodam zich uit tot het IJ en aan de overkant van de rivier doet de NDSM-werf hetzelfde. Pontsteiger is gebouwd op de plek waar de veerboot van de Houthaven naar Amsterdam-Noord jarenlang aanmeerde.
Deze voormalige houten haven is getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad. Gekenmerkt door verschillende soorten gebouwen en stijlen, biedt deze hoogwaardige gebouwde omgeving een overvloed aan toegang tot water en groen. Het gebied biedt niet alleen toegang tot belangrijke diensten zoals scholen, kinderdagverblijven en medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies.
En in echte Hollandse stijl, is het historische stadscentrum en de charmante grachten op slechts 10 minuten fiets afstand.
VVE
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De VvE bijdrage voor de woning is € 288,40. De VvE bijdrage voor de 2 parkeerplaatsen is € 131,04.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De jaarlijkse canon voor de woning van 01-02-25 t/m 31-01-2026 is € 1.608,74, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De jaarlijkse canon per parkeerplaats van 01-02-25 t/m 31-01-26 is € 34,43, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
BIJZONDERHEDEN
- ca. 92 m2 woonoppervlak;
- De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen;
- Separate berging in de onderbouw;
- Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ;
- Overdekt terras;
- De gehele woning is luxe afgewerkt;
- De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem.
---ENGLISH TRANSLATION---
Living at Great Heights with a Breathtaking View!
Fantastic 2-room apartment with 2 parking spaces in the underground garage. The view from the 24th floor of the iconic Pontsteiger is simply phenomenal.
LAYOUT
Step into the elevator and ascend to the 24th floor. Upon entering, you are immediately captivated by the spectacular panoramic view over the IJ, a sight that never gets old! To the left, you'll find the luxurious semi-open kitchen, fully equipped with modern built-in appliances—perfect for culinary masterpieces.
The spacious living room exudes atmosphere and comfort, featuring a cozy seating area with a stylish built-in cabinet and an elegant dining space. From both the living area and the bedroom, you can step onto the generous, covered balcony—a wonderful spot to enjoy the skyline.
The hallway leads to a separate toilet with a fountain and a large storage room with space for a washing machine and dryer. The luxurious bedroom includes built-in wardrobes and a freestanding bathtub, where you can unwind while enjoying stunning views over the water and Amsterdam-Noord.
The open bathroom embodies pure elegance, featuring a walk-in shower and a double sink with vanity.
SAIL is set to return in August! Every five years, the world’s most beautiful and largest sailing ships arrive in Amsterdam, forming an impressive parade on the IJ. From this apartment, you’ll have front-row seats to this spectacular event.
PONTSTEIGER
Pontsteiger is an architectural icon radiating international allure. This towering structure offers exceptional views over the city and the IJ. At a height of 60 meters begins the impressive "bridge section" spanning eight floors, with panoramic vistas stretching all the way to the coast. Its grand dimensions and sleek, reflective façade make it the city’s newest landmark.
The building is highly sustainable and energy-efficient. The apartment is heated via district heating, and air quality is continuously monitored by a state-of-the-art ventilation system. It also features underfloor heating and cooling. Additionally, the property is equipped with solar panels.
Pontsteiger is situated on the eastern edge of Houthaven, one of the four harbors that form the Western Docklands. To the right, Silodam extends into the IJ, while across the river, the NDSM wharf does the same. Pontsteiger was built on the site where the Houthaven ferry to Amsterdam-Noord once docked.
This former timber port has been transformed into the city's first climate-neutral district. Characterized by a mix of architectural styles, the high-quality urban environment offers extensive access to water and green spaces. The area provides not only essential amenities such as schools, daycare centers, and medical services but also hotels, restaurants, and other commercial facilities.
And in true Dutch style, the historic city center and charming canals are just a 10-minute bike ride away.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The VvE is well-managed and professionally maintained. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and meetings are held regularly. The VvE contribution for the apartment is €288.40, while the contribution for the two parking spaces is €131.04.
LEASEHOLD
The property is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam.
The current lease period runs until January 31, 2065. The annual leasehold fee for the apartment from February 1, 2025, to January 31, 2026, is €1,608.74, indexed annually. The annual fee per parking space for the same period is €34.43, also indexed annually.
SPECIAL FEATURES
- Approx. 92 m² living space;
- Asking price includes two parking spaces;
- Separate storage unit in the basement;
- Phenomenal views over the city and the IJ;
- Covered terrace;
- Luxuriously finished throughout;
- Entire apartment equipped with underfloor heating and cooling system.