Sloestraat 4 -I

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

~NIET BESCHIKBAAR VOOR WONINGDELERS~

Op zoek naar een woning waar je perfect kunt wonen met een gezin en nanny of ouder kind in hetzelfde pand? Dan is dit appartement (gestoffeerd) precies wat u zoekt! De woning kan ook gekocht worden.

Deze woning bestaat eigenlijk uit 2 woningen. Een appartement op de eerste verdieping en een gerenoveerd klein appartement op de vierde verdieping. Het lichte appartement van ca 85 m2 op de eerste verdieping bestaat uit 4 kamers, op de 4e/5e verdieping een gerenoveerde woonruimte van totaal 43 m2 bestaande uit een woonlaag van 31 m2 en via een interne trap een kamer in de kap van 12 m2.

Het object van 128 m2 is gebouwd in de jaren '30 en gelegen in een mooie brede straat in Amsterdam- Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt Vanaf de voorzijde heeft u een fraai uitzicht op het water van het Amstelkanaal.

INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING
Een authentiek Amsterdams portiek met stenen trap leidt naar de eigen entree van het geheel gerenoveerde appartement. De mooie houten toegangsdeur komt uit in een fraai portaal met garderobekast en biedt toegang tot de ruime lichte hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar evenals het separate toilet, de meterkast en een kast met aansluiting voor een wasmachine en droger.

De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en kan in tweeën gedeeld worden middels een schuifdeur met glazen vlakverdeling. Drie inbouwkasten zorgen voor de nodige bergruimte. In de ochtend schijnt de zon door de ramen en sfeervolle erker in de woonkamer. Vanuit hier is er prachtig zicht op het water waar vele bootjes varen.
De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon op het westen met zicht op de groene binnentuin. Een ruime inbouwkast, met tv-aansluiting, biedt veel bergruimte.

Vanuit zowel de master bedroom als de hal is er een toegang tot de volledig betegelde badkamer met vloerverwarming welke beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een bad en nissen in de wand voor badkameraccessoires.

De sfeervolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De vloer is afgewerkt met tegels omkaderd door een houten bies. Vanuit de keuken in er tevens een toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kastenwand en twee ramen met zicht op de tuin.

Over het gehele appartement op de eerste verdieping ligt, behoudens de keuken, een mooie visgraat parketvloer, de wanden zijn wit gestuukt en in de woon- en slaapkamers voorzien van lijsten. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

INDELING APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING
De vierde verdieping is toegankelijk via een eigen entreedeur, welke leidt naar het ruime trappenhuis. Op de bovenste verdieping bevindt zich de toegang tot de volledig gerenoveerde woonruimte. De ruime hal is voorzien van een lichtkoepel in het dak wat zorgt voor natuurlijk daglicht. De diepe berging en de kast met aansluiting voor een wasmachine zijn toegankelijk vanuit deze hal. Ook in deze twee ruimtes treedt daglicht binnen via het dak. Het lichte woongedeelte is gelegen aan de voorzijde. Ook hier is er wederom een lichtkoepel, welke, naast de ramen, zorgt voor veel licht. De keuken beschikt o.a. over een elektrische kookplaat en koelkast. De nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet is volledig betegeld.
Een open houten trap biedt een opgang naar de lichte zolderkamer met twee Velux dakramen en marmoleum vloer. Door de zichtbare gordingen van de kapconstructie oogt deze kamer zeer ruim.

BUURT
Het appartement is rustig gelegen en op loopafstand van de vele winkels, goede restaurants en cafe’s in de Scheldestraat, de Maasstraat en de Beethovenstraat. Om de hoek van het appartement zou een bootje aangelegd kunnen worden in de Amstelkade. Het is de ideale locatie om vanaf hier alle grachten die Amsterdam rijk is, te ontdekken. Voor een fijne wandeling in het groen ligt het Beatrixpark op nog geen 500 meter lopen. Op de fiets bent u in een mum van tijd zowel bij alle culturele bezienswaardigheden van Amsterdam-Zuid (Rijksmuseum, Stedelijk museum, Van Goghmuseum en Concertgebouw), als in het Centrum. Met de auto is de locatie goed bereikbaar vanaf de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Totaal woonoppervlak 128 m2
- Eerste verdieping 85 m2, vierde verdieping 31 m2 en zolder 12 m2
- Gezellige en rustige buurt
- Dichtbij vaarwater
- Bouwjaar 1936
- Blokverwarming


ENGLISH TRANSLATION
~THIS PROPERTY IS NOT FOR SHARING~

Looking for a home where you can perfectly live with a family and nanny or older child in the same building? Then this apartment (unfurnished) is exactly what you are looking for! The apartment is also for sale.

This property actually consists of 2 apartments. An apartment on the first floor and a renovated small apartment on the fourth floor. The bright apartment of approximately 85 m2 on the first floor consists of 4 rooms, on the 4th / 5th floor a renovated living space of 43 m2 in total consisting of a floor of 31 m2 and via an internal staircase a room under the roof of 12 m2.

The 128 m2 property was built in the 1930s and located in a beautiful wide street in Amsterdam South, in the popular Rivierenbuurt. From the front you have a beautiful view of the water of the Amstel Canal.

LAYOUT APARTMENT FIRST FLOOR
An authentic Amsterdam portico with stone stairs leads to the private entrance of the completely renovated apartment. The beautiful wooden entrance door opens into a beautiful portal with wardrobe and provides access to the spacious bright hall. All rooms are accessible from this hall, as well as the separate toilet, the meter cupboard and a cupboard with connection for a washing machine and dryer.

The living room extends over the entire width of the house and can be divided in two by means of a sliding door with glass surface division. Three built-in wardrobes provide the necessary storage space. In the morning the sun shines through the windows and attractive bay window in the living room. From here there is a beautiful view of the water where many boats sail.
The master bedroom is located at the rear of the apartment and gives access to the west-facing balcony with a view of the green inner garden. A spacious built-in wardrobe, with TV connection, offers plenty of storage space.

From both the master bedroom and the hall there is access to the fully tiled bathroom with underfloor heating which has a washbasin, a walk-in shower, a bath and niches in the wall for bathroom accessories.

The attractive kitchen is equipped with various built-in appliances, including a microwave and extractor hood, a dishwasher and a refrigerator. The floor is finished with tiles framed by a wooden trim. From the kitchen there is also an access to the balcony.

The second bedroom at the rear has a spacious wardrobe and two windows with a view of the garden.

The entire apartment on the first floor has a beautiful herringbone parquet floor, except for the kitchen, the walls are plastered in white and the living rooms and bedrooms have frames. All windows are double glazed.

FOURTH FLOOR APARTMENT LAYOUT
The fourth floor is accessible through its own entrance door, which leads to the spacious stairwell. On the top floor is the entrance to the completely renovated living space. The spacious hall has a skylight in the roof, which provides natural daylight. The deep storage room and the cupboard with connection for a washing machine are accessible from this hall. Daylight also enters these two spaces through the roof. The bright living area is located at the front. Here too there is again a skylight, which, next to the windows, provides a lot of light. The kitchen includes an electric hob and fridge. The neat bathroom with washbasin, walk-in shower and toilet is fully tiled.
An open wooden staircase leads to the bright attic room with two Velux skylights and a marmoleum floor. The visible purlins of the roof construction make this room look very spacious.

NEIGHBOURHOOD
The apartment is quietly located and within walking distance of the many shops, good restaurants and cafes in the Scheldestraat, Maasstraat and Beethovenstraat. A boat could be moored around the corner from the apartment in the Amstelkade. It is the ideal location to discover all the canals in Amsterdam from here. For a nice walk in the green, the Beatrix Park is less than 500 meters away. You can reach all the cultural attractions of Amsterdam South (Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum and Concertgebouw) as well as the Center in no time by bike. The location is easily accessible by car from the Ring A10 and public transport is also nearby.

PARTICULARITIES
- Total living space 128 m2
- First floor 85 m2, fourth floor 31 m2 and attic 12 m2
- Cozy and quiet neighborhood
- Close to waterway
- Year of construction 1936
- Block heating