Sloterkade 167 D

--- English text below ---

Een New York Style loft van 180 m² aan het water in de geliefde Schinkelbuurt
– met lift, 2 parkeerplekken en energielabel A.

In een voormalige fabriek aan het vaarwater vindt u dit unieke loft appartement met een zee aan ruimte. Het is gelegen in de Lightfactory, een onder architectuur verbouwd appartementencomplex. De oude fabriek is omgebouwd tot lofts met een hoogte van 3,70 meter, waarbij dit appartement een samengevoegd dubbel loft is met fenomenaal uitzicht over de Schinkel.

De woning is bereikbaar per lift, beschikt over twee balkons, twee privé parkeerplaatsen (optioneel te koop voor €75.000,- p.s.) en twee bergingen in de onderbouw.

Indeling
Zodra u binnenkomt via de ruime hal met separaat toilet, valt de hoeveelheid licht en royale maatvoering meteen op. Wat dit appartement bijzonder maakt, is dat het in 2012 is ontstaan door het samenvoegen van 2 appartementen. Het resultaat is een unieke ruimte met indrukwekkende plafondhoogte, grote raampartijen en een open, luchtige indeling die perfect past bij het industriële karakter van het gebouw.

Het woongedeelte is groot en licht, met vrij uitzicht op het water en het groen van de kade. De keuken op het verhoogde splitlevel vormt het hart van de woning en geeft de ruimte een speels en dynamisch karakter. De keuken (vernieuwd in 2020) is uitgerust met luxe Miele inbouwapparatuur die in de kastenwand zijn ingebouwd. De combinatie van hout en steen geeft de keuken een moderne look.

Een bijkeuken en wasruimte zijn naadloos geïntegreerd in de wand in de keuken.

De masterbedroom grenst aan de inloopkast en de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wasbak.

Vanuit de master heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek voor een kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag.

Alle ruimtes vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over, wat zorgt voor een unieke woonbeleving en flexibiliteit in gebruik.

De woning is voorzien van airconditioning, dubbel glas en heeft energielabel A. Alles is gericht op comfort, gemak én luxe. Dankzij de ligging in de rustige en gewilde Schinkelbuurt geniet u van het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water, met de dynamiek van de stad op loopafstand.

Parkeren
Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein achter het gebouw; te koop voor €75.000 k.k. per stuk. Ideaal voor wie werkt buiten de stad, maar aan het water wil thuiskomen. Het parkeerterrein ligt op eigen grond.

Samengevat:
-Loft Appartement van ca. 180 m² in voormalige fabriek
-Direct aan het vaarwater met vrij uitzicht
-Gelegen in de Schinkelbuurt (Stadsdeel Zuid)
-Lift aanwezig
-Woonkamer van 9,5 bij 9.5 meter met een hoogte van 3,70 meter
-Hoge plafonds, grote raampartijen
-Balkon op het zuiden, balkon onder de poort
-Twee toiletten
-Airconditioning
-Dubbel glas en energielabel A
-Twee ruime bergingen
-Twee privé parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein (optioneel)
-Erfpacht afgekocht tot 2047 en de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige
voorwaarden gedaan.
-De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 482,- (exclusief servicekosten parkeerplaatsen)

Omgeving
De Sloterkade ligt in de rustige en groene Schinkelbuurt, direct naast de levendige Hoofddorppleinbuurt. Hier woont u omringd door fijne speciaalzaken, traiteurs, populaire cafés en restaurants (Cafe Maurits, Bagels & Beans, Broodbakker Mensink, van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar). Voor ontspanning zijn het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer dichtbij, net als diverse sportclubs, yogastudio’s en fitnesslocaties.
Buurtgenoten treffen elkaar regelmatig in de stadscafés aan het water – hier heerst een fijne mix van dorpse charme en stedelijke dynamiek.

De ligging is ideaal: met de fiets bent u in tien minuten in het centrum via het Vondelpark en ook het Museumkwartier en Concertgebouw zijn goed bereikbaar. Tram- en buslijnen bieden directe verbindingen met o.a. Station Zuid waarvandaan u in een mum van tijd op Schiphol kunt zijn. Via de Ring A10 is de bereikbaarheid met de auto eveneens eenvoudig en snel.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot
2047 en is afgekocht.
De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden
gedaan.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
A 180 m² New York-style loft on the waterfront in the popular Schinkelbuurt neighborhood
– with elevator, 2 parking spaces, and energy label A.

This unique loft apartment with plenty of space is located in a former factory on the waterfront. It is part of the Lightfactory, an architecturally renovated apartment complex. The old factory has been converted into lofts with a height of 3.70 meters, and this apartment is a combined double loft with phenomenal views over the Schinkel.

The property is accessible by elevator, has two balconies, two private parking spaces (optionally available for €75,000 each) and two storage rooms in the basement.

Layout
As soon as you enter through the spacious hall with separate toilet, you will immediately notice the amount of light and generous dimensions. What makes this apartment special is that it was created in 2012 by combining two apartments. The result is a unique space with impressive ceiling heights, large windows, and an open, airy layout that perfectly matches the industrial character of the building.

The living area is large and bright, with unobstructed views of the water and the greenery of the quay. The kitchen on the raised split level forms the heart of the home and gives the space a playful and dynamic character. The kitchen (renovated in 2020) is equipped with luxury Miele appliances that are built into the cabinet wall. The combination of wood and stone gives the kitchen a modern look.

A utility room and laundry room are seamlessly integrated into the wall in the kitchen.

The master bedroom is adjacent to the walk-in closet and bathroom, which has a walk-in shower, toilet, and double sink.

From the master bedroom, you have direct access to the sunny south-facing balcony – a lovely spot for a cup of coffee or a glass of wine at the end of the day.

All rooms flow naturally into one another, creating a unique living experience and flexibility in use.

The apartment is air-conditioned, double-glazed, and has an energy label A. Everything is focused on comfort, convenience, and luxury. Thanks to its location in the quiet and sought-after Schinkelbuurt neighborhood, you can enjoy the best of both worlds: peace and space on the water, with the dynamism of the city within walking distance.

Parking
The apartment comes with two parking spaces in a closed area behind the building, available for purchase for €75,000 each. Ideal for those who work outside the city but want to come home to the water. The parking lot is on private property.

In summary:
-Loft apartment of approx. 180 m² in a former factory
-Directly on the water with unobstructed views
-Located in the Schinkelbuurt (Stadsdeel Zuid)
-Elevator
-Living room of 9.5 by 9.5 meters with a height of 3.70 meters
-High ceilings, large windows
-South-facing balcony, balcony under the gate
-Two toilets
-Air conditioning
-Double glazing and energy label A
-Two spacious storage rooms
-Two private parking spaces in the enclosed courtyard (optional)
-Ground lease purchased until 2047 and application for perpetual ground lease has been submitted under favorable
conditions.
-The owners' association is professionally managed by Munnik VvE Beheer
-The monthly HOA contribution is €482 (excluding service costs for parking spaces)

Surroundings
The Sloterkade is located in the quiet and green Schinkelbuurt neighborhood, right next to the lively Hoofddorppleinbuurt neighborhood. Here you will be surrounded by nice specialty shops, caterers, popular cafes, and restaurants (Cafe Maurits, Bagels & Beans, Broodbakker Mensink, van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar). For relaxation, the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, and De Nieuwe Meer are nearby, as are various sports clubs, yoga studios, and fitness locations.
Neighbors regularly meet in the city cafés along the water, which offer a pleasant mix of village charm and urban dynamism.

The location is ideal: you can reach the city center in ten minutes by bike via the Vondelpark, and the Museum Quarter and Concertgebouw are also within easy reach. Tram and bus lines offer direct connections to, among other places, Zuid station, from where you can reach Schiphol Airport in no time. The Ring A10 motorway also provides easy and quick access by car.

Ground lease
The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease runs until
2047 and has been bought out.
The application to convert to a perpetual ground lease has been submitted under favorable conditions
.