Surinameplein 10 H

** English text below**

Royaal en licht dubbel benedenhuis van maar liefst 171 m2 met heerlijke tuin en 2 balkons aan de rustige ventweg van het Surinameplein!

Aan het Surinameplein 10H ligt dit ruime en karaktervolle benedenhuis van 171 m², verdeeld over twee woonlagen. Met een zonnige tuin op het oosten, twee balkons en een doordachte indeling biedt dit appartement een combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit.

Het appartement heeft een vrij uitzicht over het Surinameplein en is perfect gelegen nabij zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, op de rand van de levendige buurten Oud West en Oud Zuid.

De royale leefruimtes, grote raampartijen en diverse multifunctionele kamers maken dit een ideaal familiehuis voor wie ruimte zoekt in een centraal gelegen buurt.

Het appartement is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en kent de volgende indeling:

Begane grond:
Via de ruime hal, met een separaat toilet en een ingebouwde kast, betreedt u het pand. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
De karakteristieke houten vloer over de gehele begane grond is afkomstig uit het voormalige Entrepotgebouw de Vijf Werelddelen. De openslaande deuren geven directe toegang tot de privétuin op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, die flexibel kan worden ingedeeld als woonkeuken, werkkamer, atelier of extra eetkamer, afhankelijk van uw woonwensen. Bijgevoegd een 3 D tekening die een mogelijke indeling laat zien van een nieuwe woonkeuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die ingericht kan worden als woonkamer, master bedroom of werkkamer met toegang tot het balkon op het westen gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die ook veelzijdig in te richten is, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer of atelier. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek met vrij zicht op de tuin. De sanitaire voorzieningen zijn aan de achterzijde in twee afzonderlijke ruimtes, waardoor functionaliteit en privacy optimaal zijn. Er is een apart toilet, een kleine pantry met wastafel, en een afzonderlijke vierde kamer, die ingericht kan worden als badkamer met een inloopdouche of ligbad. Bijgevoegd een 3 D tekening die een mogelijke indeling laat zien van een nieuwe badkamer.

Tuin:
Grote privétuin op het oosten met ochtend- en middagzon, aangrenzend aan een gemeenschappelijke tuin.

Kenmerken:
- Heerlijk dubbel benedenhuis met grote tuin, geheel naar eigen smaak in te richten.
- Volgens NEN2580 is de woonoppervlakte 170,7 m2
- Prachtige tuin met ochtend- en middagzon.
- Twee balkons
- Energielabel C
- Volledig dubbelglas HR ++
- 2020 Balkons volledig gerenoveerd.
- 2021 Schilderwerk buitenzijde volledig uitgevoerd.
- VvE bijdrage bedraagt thans EUR 178,16. - Gemeentelijk monument.
- Splitsingsakte 1999
- Bestemmingsplan- Gemengd -4 wonen & bedrijfsruimte.
- Ouderdomsclausule

Erfpacht
Het registergoed is gelegen op erfpacht grond van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 16 februari 2004 t/m 15 februari 2052. De huidige canon bedraagt EUR 1.818,73 en betreft de periode 16 februari 2022 t/m 15 februari 2027. Canon 5 jaarlijkse indexering is van toepassing.

Omgeving:
Het appartement ligt aan een rustige ventweg van het Surinameplein met volop parkeermogelijkheden, een prettige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand (250meter) vindt u zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt om de hoek, of op de Overtoom en Jan Pieter Heijestraat met gespecialiseerde winkels als Foccacceria, Wessels groente en fruit, Levant et le vin en wijnwinkels. Met veel gezellige restaurants en cafés op de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg zoals Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw en Edel. Maar ook de the Seafood Bar aan de Baerlestraat, en de bloemist Menno Kroon op de Cornelis Schuytstraat, liggen binnen loopafstand. Vers brood bij Le Fournil, Levant et le vin, of het Vlaamsch Broodhuys. De Hallen, een levendig cultureel centrum met de film en food hallen, is makkelijk bereikbaar op 10 minuten fiets afstand. Hieraan grenzend vind je de buurtmarkt Ten Kate markt met een divers aanbod. Culturele bezienswaardigheden; het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op minder dan 10 minuten fietsen.

Het Vondelpark is ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen middag in het groen. Sportfaciliteiten (waaronder trendy David Lloyd Club), yogastudio’s en fitnesscentra bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Schiphol is uitstekend bereikbaar met de tram en trein en ligt op 10 minuten rijden. Diverse bus-en tramverbindingen (bus 15, tram 1, 11, 17) bieden toegang tot verschillende delen van de stad. Oplevering: Oplevering in overleg.


** English text**
Spacious and bright double ground floor flat measuring no less than 171 m² with a lovely garden and two balconies on the quiet service road of Surinameplein!


This spacious and characterful ground floor flat of 171 m², spread over two floors, is located at Surinameplein 10H. With a sunny east-facing garden, two balconies and a well-thought-out layout, this flat offers a combination of space, light and flexibility.


The flat has an unobstructed view over Surinameplein and is perfectly located near both Vondelpark and Rembrandtpark, on the edge of the lively neighbourhoods of Oud West and Oud Zuid.
The spacious living areas, large windows and various multifunctional rooms make this an ideal family home for those looking for space in a centrally located neighbourhood.


The flat is spread over the ground floor and first floor and has the following layout:

Ground floor:
You enter the property through the spacious hall, which has a separate toilet and a built-in cupboard. The living room is generously proportioned and enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows at both the front and rear.

The characteristic wooden floor throughout the ground floor comes from the former Entrepotgebouw de Vijf Werelddelen. The French doors give direct access to the private garden on the east side, where you can enjoy the morning and afternoon sun in peace.

The kitchen has a functional layout and offers ample storage space. In addition, there is an extra room on the ground floor, which can be flexibly arranged as a kitchen-diner, study, studio or extra dining room, depending on your living requirements. Attached is a 3D drawing showing a possible layout for a new kitchen-diner.

First floor:
On the first floor, a spacious landing leads to the various rooms. At the front is a spacious room that can be furnished as a living room, master bedroom or study with access to the west-facing balcony. At the front is a second room that can also be furnished in many ways, for example as a guest room, children's room or studio. At the rear is a spacious third bedroom with access to the balcony, a lovely spot with an unobstructed view of the garden. The sanitary facilities are located at the rear in two separate rooms, ensuring optimal functionality and privacy. There is a separate toilet, a small pantry with sink, and a separate fourth room, which can be furnished as a bathroom with a walk-in shower or bathtub. Attached is a 3D drawing showing a possible layout for a new bathroom.

Garden:
Large private garden facing east with morning and afternoon sun, adjacent to a communal garden.

Features:
- Lovely double ground floor flat with large garden, which can be decorated entirely to your own taste.
- According to NEN2580, the living area is 170.7 m2
- Beautiful garden with morning and afternoon sun.
- Two balconies
- Energy label C
- Fully double glazed HR ++
- 2020 Balconies completely renovated.
- 2021 Exterior painting completely finished.
- Homeowners' association contribution is currently EUR 178.16. - Municipal monument.
- Deed of division 1999
- Zoning plan - Mixed -4 residential & commercial space.
- Age clause

Leasehold
The registered property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 1994 apply. The current period runs from 16 February 2004 to 15 February 2052. The current ground rent is EUR 1,818.73 and covers the period from 16 February 2022 to 15 February 2027. A 5-yearly indexation of the ground rent applies.

Surroundings:

The flat is located on a quiet side street off Surinameplein with plenty of parking, a pleasant and child-friendly neighbourhood in Amsterdam Zuid. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking distance (250 metres). For your daily shopping, you can visit the supermarket around the corner, or the Overtoom and Jan Pieter Heijestraat with specialised shops such as Foccacceria, Wessels fruit and vegetables, Levant et le vin and wine shops. There are many cosy restaurants and cafés on Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Amstelveenseweg, such as Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw and Edel. The Seafood Bar on Baerlestraat and the florist Menno Kroon on Cornelis Schuytstraat are also within walking distance.
Fresh bread is available at Le Fournil, Levant et le vin, or the Vlaamsch Broodhuys. De Hallen, a lively cultural centre with film and food halls, is easily accessible, just a 10-minute bike ride away. Adjacent to this is the Ten Kate market, which offers a diverse range of products. Cultural attractions such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw are less than a 10-minute bike ride away.

The Vondelpark is ideal for a walk, sporting activities or a relaxing afternoon in the green. Sports facilities (including the trendy David Lloyd Club), yoga studios and fitness centres are located in the immediate vicinity. The flat is easily accessible by public transport and you can reach the A10 ring road within minutes. Schiphol Airport is easily accessible by tram and train and is a 10-minute drive away. Various bus and tram connections (bus 15, tram 1, 11, 17) provide access to different parts of the city. Delivery: Delivery in consultation.