Tweede Oosterparkstraat 235 C

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Stijlvolle, duurzame vernieuwbouw in authentisch jasje – eerste bewoning!

Aan het charmante Kastanjeplein met zijn volwassen bomen, met vrij uitzicht, bevindt zich dit volledig vernieuwbouwde en duurzame appartement met twee slaapkamers en een royaal, woningbreed terras aan de woonkamer. Hier woont u als eerste bewoner in een karakteristiek pand dat – naar ontwerp van Kodde Architecten – met veel liefde en oog voor detail van fundering tot dak is gerenoveerd.

Het pand is recent volledig intern gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief funderingsherstel. Onder begeleiding van een kleurhistoricus is de oorspronkelijke kleurstelling in ere hersteld, waardoor historische charme en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Originele details als sierlijke paneeldeuren, stijlvol deurbeslag en gerestaureerde trapspijlen brengen karakter, terwijl hedendaagse voorzieningen het wooncomfort naar een hoog niveau tillen.

Een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De dakramen met triple glas laten volop licht binnen zonder dat het te warm wordt. De VvE heeft bovendien al toestemming gegeven voor de plaatsing van airconditioning (vergunning nog aan te vragen).

Strakke wanden, designspots en een prachtige visgraatvloer geven het interieur een eigentijdse uitstraling. De woning is uitgerust met een Philips Hue smart-verlichtingssysteem, waarmee de verlichting ook draadloos en per ruimte te bedienen is via smartphone.

INDELING
Via het gerenoveerde trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping, met ruimte voor een garderobe. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar de lichte overloop wordt verfraaid door een daklicht. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein.

De ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een brede glazen schuifpui naar het terras van circa 10 m², gelegen op het westen, perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. De open keuken straalt warmte uit en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Centraal in de woning ligt de stijlvolle badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, praktische wasruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het plein. De tweede kamer, met fraaie stalen pui en deur, is ideaal is als logeer- of werkkamer.

Een unieke combinatie van historische allure, moderne techniek en verfijnde afwerking: dit appartement biedt wonen op topniveau met oog voor duurzaamheid en design.

VVE
Het pand wordt op korte termijn gesplitst; de VvE wordt opgericht en er wordt een MJOP opgesteld.

OMGEVING
Gelegen in de bruisende en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, met het Oosterpark letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je tal van cafés, restaurants en hotspots, evenals kleine speciaalzaken, supermarkten en dagelijkse voorzieningen.
Winkels in de Linnaeusstraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort liggen binnen handbereik. Ook voor cultuur en ontspanning is er veel keuze: met o.a. het Tropenmuseum, Artis en gezellige pleintjes zoals Beukenplein dichtbij.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busroutes liggen op loop-of fietsafstand, evenals metro- en treinverbindingen via stations Muiderpoort en Amstel. Met de fiets ben je snel in het centrum of in De Pijp. Voor auto’s zijn de A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken. Parkeren geschiedt via vergunning of betaald parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- GO wonen 59 m2, plus 5,4 m2 onder 1,5 m hoogte;
- Eigen grond;
- Compleet vernieuwbouwd pand;
- Twee ruime slaapkamers;
- Groot terras aan de woonkamer (ca. 10 m2, westen);
- Energielabel A;
- Warmtepomp met vloerverwarming en koeling;
- Eerste bewoning, geen bovenburen;
- Vrij uitzicht over het plein;
- Onder voorbehoud van splitsing;
- Projectnotaris Lubbers en Dijk.


---ENGLISH TRANSLATION---

Stylish, sustainable redevelopment in an authentic jacket – first occupancy!

Located on the charming Kastanjeplein with its mature trees and open views, this fully redeveloped and sustainable two-bedroom apartment features a spacious, full-width terrace directly off the living room. Here, you will be the very first resident in a characterful building that, designed by Kodde Architects, has been lovingly and meticulously renovated from foundation to roof.

The building has recently been completely stripped and rebuilt internally, including foundation restoration. Under the guidance of a color historian, the original color palette was faithfully restored, beautifully merging historical charm with modern comfort. Original details such as elegant panel doors, stylish door fittings, and restored stair balusters bring character, while contemporary amenities elevate the living experience to a high standard.

A heat pump with underfloor heating and cooling ensures a pleasant indoor climate year-round. Triple-glazed skylights flood the space with natural light without overheating. The homeowners’ association (VvE) has already approved the installation of air conditioning (permit still to be applied for).

Smooth walls, designer recessed lighting, and a stunning herringbone floor give the interior a sophisticated, contemporary look. The home is equipped with a Philips Hue smart lighting system, allowing wireless, room-by-room control via smartphone.

LAYOUT
Through the renovated communal staircase, you reach the entrance on the second floor, with space for a wardrobe. An internal staircase leads to the third floor, where a bright landing is illuminated by a skylight. There is also a separate toilet with a wash basin.

The spacious, light-filled living room at the rear features wide sliding glass doors opening onto the terrace of approx. 10 m², facing west, perfect for sunny afternoons and long summer evenings. The open kitchen exudes warmth and is fitted with high-quality built-in appliances.

Centrally located in the home, the stylish bathroom includes a generous walk-in shower, washbasin unit, practical laundry area, and a window providing natural ventilation and daylight.

The main bedroom at the front offers a beautiful view over the square. The second room, with an elegant steel-framed partition and door, is ideal as a guest room or home office.

A unique combination of historic allure, modern technology, and refined finishes: this apartment offers top-tier living with a strong focus on sustainability and design.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The property will be subdivided shortly; the homeowners’ association will be established and a long-term maintenance plan (MJOP) will be drawn up.

SURROUNDINGS
Situated in the lively and atmospheric Oosterparkbuurt in Amsterdam East, with Oosterpark literally around the corner. The immediate area offers numerous cafés, restaurants, and hotspots, as well as boutique shops, supermarkets, and everyday amenities.
Shopping options on Linnaeusstraat, Dappermarkt, and Oostpoort shopping center are all within easy reach. For culture and leisure, there’s plenty nearby, including the Tropenmuseum, Artis Zoo, and cozy squares such as Beukenplein.

ACCESSIBILITY
Excellent accessibility: several tram and bus routes are within walking or cycling distance, as are metro and train connections via Muiderpoort and Amstel stations. The city center and De Pijp are easily reachable by bike. For cars, the A10 ring road and other main routes are quickly accessible. Parking is available with a permit or paid street parking.

DETAILS
- Living area: 59 m², plus 5.4 m² under 1.5 m height;
- Freehold property (no leasehold);
- Completely rebuilt building;
- Two spacious bedrooms;
- Large west-facing terrace (approx. 10 m²);
- Energy label A;
- Heat pump with underfloor heating and cooling;
- First occupancy, no upstairs neighbors;
- Unobstructed view over the square;
- Subject to subdivision;
- Project notary: Lubbers & Dijk.