VOC-kade 32

In het dynamische en duurzame Oostenburg, midden in het centrum van Amsterdam, bevindt zich dit moderne appartement (Label A+++) met zeer hoge plafonds van 4,63 meter. Het appartement is 48 m2 maar heeft een vide van 16 m2 waardoor het woonoppervlak 64 m2 is.

Het is een ideale ruimte voor woon- en werkverkeer en bijvoorbeeld als zakelijke ontvangstruimte door zijn hoge plafonds.

Het appartement ligt op de begane grond en biedt veel lichtinval door de grote ramen met uitzicht over het water, waardoor de woonruimte een open en luchtig gevoel heeft. De ligging in het centrum van Amsterdam biedt de voordelen van de stad, zonder dat je in het toeristische gedeelte woont. Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijk ecologische daktuin (bereikbaar per lift) en is gelegen op eigen grond. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en seperate berging.

Het pand, de Keizer, is ontworpen door de gerenommeerde architecten van OZ en Workshop Architecten en is gebouwd met antraciet metselwerk (ecobrick) en diep gestraald beton. De stalen puien geven het industrieel karakter. Op de begane grond vindt u een inpandige fietsenstalling en de lift. De wijk is zeer vriendelijk en autoluw, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ook is er de mogelijkheid om een parkeerabonnement af te sluiten bij Q-Park tegen een gereduceerd tarief.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in een ruimte met hoge plafonds terecht. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een ruime moderne open keuken. Aangrenzend vindt u de eettafel en aan de linkerzijde is het zitgedeelte gecreëerd. Middels een wenteltrap bevindt u zich op de entresol verdieping van het Atelier. Hier bevindt zich de slaapverdieping alsmede kantoorplek. Het appartement is ideaal om wonen en werken te combineren.

De woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer en biedt door het hoge plafond en de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De open keuken heeft een luxe afwerking en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en Quooker.

De badkamer is op de begane grond gelegen, ook hier is de afwerking van het appartement net doorgevoerd, dit zorgt voor een harmonieus geheel.

Omgeving
Eiland Oostenburg is een jonge, levendige en autoluwe wijk in het hart van Amsterdam. Het gebied biedt de voordelen van het stadscentrum, maar zonder het drukke toeristische karakter. Voor de deur vindt u het rustige vaarwater de Wittenburgervaart. De buurt is volop in ontwikkeling en zal snel transformeren tot een bruisend gebied met nieuwe eetgelegenheden, boutiques en creatieve hotspots. In de directe omgeving bevinden zich populaire restaurants zoals Roest, Coulisse, Spirit, Kapari en Fromagerie Kef. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar, verschillende buurtsupermarkten en de iconische Pindakaaswinkel.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar, de stad ligt aan je voeten. Het Centraal Station en station Muiderpoort liggen op minder dan 10 minuten fietsen, mede dankzij het nieuw aan te leggen fietspad. De tramhalte 1e Leeghwaterstraat en diverse bushaltes bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. Via de Piet Hein-tunnel is de ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden

De woning kan gemeubileerd gekocht worden
Duurzaam gebouwd met de nieuwste isolatietechnieken, zonnepanelen (algemene ruimtes), een warmtepomp en een warmte-terugwin-systeem
Gemeenschappelijke ecologisch daktuin (met de lift bereikbaar)
Semi-publieke binnentuin
Fietsenstalling en bergruimte
Energielabel A+++
Domotica-installatie aanwezig
Alarm systeem en camerasysteem aanwezig
Vloerverwarming door het gehele appartement
Gelegen op eigen grond
Gebouwd in 2021
Hoogwaardige afwerking met luxe uitstraling
VvE bijdrage is € 128,71 per maand
Mogelijkheid voor een parkeerabonnement bij Q-Park tegen gereduceerd tarief

-- English translation --

In the dynamic and sustainable Oostenburg, right in the center of Amsterdam, you will find this modern apartment (Label A+++) with very high ceilings of 4.63 meters. The apartment is 48 m2 but has a mezzanine of 16 m2 making the feeling living area 64 m2.
The apartment is located on the first floor and offers plenty of light through the large windows overlooking the water, giving the living space an open and airy feel. Its location in the center of Amsterdam offers the benefits of the city without living in the tourist area. The building features a communal ecological roof garden (accessible by elevator) and is located on private land. There is also a communal bike shed and separate storage room.

The building, the Emperor, was designed by the renowned architects of OZ and Workshop Architects and is built with anthracite masonry (ecobrick) and deep blasted concrete. The steel facades give it industrial character. On the first floor you will find indoor bicycle storage and the elevator. The neighborhood is very friendly and car-free, which provides a quiet and pleasant living environment. There is also the possibility of a parking subscription at Q-Park at a reduced rate.

Layout
Upon entering, you enter a room with high ceilings. On the right side of the house is a spacious modern open kitchen. Adjacent is the dining table and on the left side is the seating area created. A spiral staircase takes you to the mezzanine floor of the Atelier. Here is the bedroom floor and office space. The apartment is ideal for combining living and working.

The living room has a stylish wooden herringbone floor and offers plenty of natural light through the high ceiling and large windows. The open kitchen has a luxurious finish and is equipped with a Bora induction hob with four cooking zones, a combination oven, dishwasher, fridge freezer and Quooker.

The bathroom is located on the first floor, also here the finish of the apartment has just been implemented, this makes for a harmonious whole.

Surroundings
Eiland Oostenburg is a young, lively and car-free neighborhood in the heart of Amsterdam. The area offers the advantages of the city center, but without the busy tourist character. In front of the door you will find the quiet canal the Wittenburgervaart. The neighborhood is in full development and will soon transform into a vibrant area with new eateries, boutiques and creative hotspots. Nearby are popular restaurants such as Roest, Coulisse, Spirit, Kapari and Fromagerie Kef. For daily shopping you can visit the Vomar, several neighborhood supermarkets and the iconic Peanut Butter Shop.

Accessibility
The apartment has excellent accessibility, the city is at your feet. Central Station and Muiderpoort Station are less than 10 minutes by bike, thanks in part to the newly constructed bike path. The 1st Leeghwaterstraat streetcar stop and several bus stops are just a 5-minute walk away. Through the Piet Hein tunnel, the A10 ring road is quickly and easily accessible.

Details

The house can be bought furnished
Sustainably built with the latest insulation techniques, solar panels (general areas), a heat pump and a heat recovery system
Communal ecological roof garden (accessible by elevator)
Semi-public courtyard garden
Bicycle shed and storage space
Energy label A+++
Domotics system available
Alarm system and camera system present
Underfloor heating throughout the apartment
Located on own ground
Built in 2021
High quality finishing with luxurious appearance
VvE contribution is € 128,71 per month
Possibility for a parking subscription at Q-Park at reduced rates