Weteringschans 245 2

Een prachtige totaal gerenoveerde appartement van 63m2 met 2 slaapkamers en een balkon in het hart van de stad. Het gehele appartement heeft een prachtige lichtinval, een hoog plafond en is volledig voorzien van vloerverwarming en een visgraat houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft.

Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en kent de volgende indeling:

Ingang op de tweede verdieping, entree, hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een heerlijke ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een 2de slaapkamer. In het hart van het appartement, afgescheiden door een wand waar een hoge grote garderobekast geplaatst kan worden, zijn de ruime master bedroom en badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een prachtige dubbele wastafel, toilet en grote inloopdouche. Aan de achterzijde is de heerlijke eetkamer met vrij uitzicht over de Reguliersgracht. De mooie keuken heeft een groot raam met veel lichtinval. De op maat gemaakte designer keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Ijskast, afwasmachine, combi oven/magnetron en kookplaat met ingebouwde afzuiger.

Locatie & bereikbaarheid
Het appartement ligt in het hart van Amsterdam, aan de rand van het centrum tussen het Leidseplein en het Frederiksplein. Om de hoek van de gezellige buurt de Pijp. De Utrechtsestraat, de Amstel en de grachtengordel liggen op loopafstand. Maar ook het Leidseplein, Marie Heinekenplein, het Vondelpark en het Museumplein.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Weteringschans, de Vijzelstraat, Stadhouderskade of het Museumplein. Kleine buurtwinkels, delicatessenzaken en de Albert Cuypmarkt liggen om de hoek. Er zijn tal van cafés en restaurants in de directe omgeving. Voor bioscopen en theaters kan je terecht bij o.a. Pathé, Tuschinski, DeLamar en Carré.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; diverse tram- metrohaltes bevinden zich direct om de hoek. De Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg via vergunningsstelsel. Er zijn ook mogelijkheden voor het huren van een parkeerplek in de buurt.

Bijzonderheden
- Volgens NEN2580 heeft het appartement een oppervlakte van 62,76 m2
- Volledig gerenoveerd
- 2 slaapkamers
- Balkon
- Visgraat houten vloer
- Nieuwe keuken met inductie kookplaat & geïntegreerde afzuiging
- Nieuwe badkamer
- Vloerverwarming
- Centraal gelegen
- Openbaar vervoer is uitstekend
- Om de hoek van cultuur, restaurants en het Vondelpark
- Eigen grond
- Kleine VvE in oprichting

Oplevering
Oplevering zal in overleg plaatsvinden.

--- English translation ---

A beautiful totally renovated 63m2 apartment with 2 bedrooms and a balcony in the heart of the city. The entire apartment has a wonderful light, high ceiling and is fully equipped with underfloor heating and a herringbone wooden floor that gives the room a warm feel.

The apartment is located on the second floor and has the following layout:

Entrance on the second floor, entrance hall gives access to all rooms. At the front a lovely spacious living room with French doors to the balcony and a 2nd bedroom. In the heart of the apartment, separated by a wall where a high large closet can be placed, the spacious master bedroom and bathroom are located. The bathroom has a beautiful double sink, toilet and large walk-in shower. At the rear is the lovely dining room with an unobstructed view of the Reguliersgracht. The beautiful kitchen has a large window with lots of light. The custom-made designer kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances such as an icebox, dishwasher, combi oven/microwave and hob with built-in extractor.

Location & accessibility
The apartment is located in the heart of Amsterdam, on the edge of the center between Leidseplein and Frederiksplein. Around the corner from the cozy neighborhood the Pijp. The Utrechtsestraat, the Amstel River and the canals are within walking distance. But also the Leidseplein, Marie Heinekenplein, the Vondelpark and the Museumplein.

For daily shopping you can go to the Weteringschans, Vijzelstraat, Stadhouderskade or Museumplein. Small neighborhood stores, delicatessens and the Albert Cuyp market are just around the corner. There are numerous cafes and restaurants in the immediate area. For cinemas and theaters you can visit Pathé, Tuschinski, DeLamar and Carré, among others.

Public transportation is also excellent; several streetcar and metro stops are right around the corner. The A10 ring road is easily accessible. Schiphol Airport is a 15-minute drive away.

Parking
Parking on the public road via permit system. There are also possibilities for renting a parking spot nearby.

Details
- According to NEN2580, the apartment has an area of 62.76 m2
- Completely renovated
- 2 bedrooms
- Balcony
- Herringbone wooden floor
- New kitchen with induction hob & integrated extractor fan
- New bathroom
- Underfloor heating
- Centrally located
- Excellent public transportation
- Around the corner from culture, restaurants and the Vondelpark
- Own land
- Small association in formation

Delivery
Delivery will be in consultation.