Willemsparkweg 150 3

Fantastisch licht appartement van 76 m2 met zonovergoten dakterras van 40 m2 met uitzicht over de Cornelis Schuytstraat!

Midden in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich in een karakteristiek pand dit fantastische, loftachtige appartement van 76 m2 met zonnig, vrij liggend dakterras. De charmante kapverdieping met zijraam maakt dit appartement sfeervol en uniek. De locatie maakt het appartement nog geliefder. Met uitzicht over de daken van de van Eeghenstraat, ligt het appartement op een steenworp afstand van het Vondelpark. Bij slagerij Van Dam en bakker Bertram kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. De Cornelis Schuytbuurt is bijzonder gezellig en telt veel verschillende lunchgelegenheden en restaurants.

Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een goed formaat van 76 m2 (conform NEN 2580; bruto vloeroppervlak 97,9 m2). De open keuken staat in verbinding met de rest van het appartement, waarbij het ‘loft’ gevoel wordt gecomplementeerd door het ruime dakterras (40 m2). De slaapkamer en naastgelegen badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Het appartement heeft door zijn vrije ligging veel raampartijen die voor verschillende lichtinvallen zorgen. De voorzijde en de rechterzijde van het appartement zijn gelegen op het Zuid-Westen wat zorgt voor heerlijk lichtinval gedurende de dag. Het appartement is voorzien van airconditioning en een eiken vloer.
Bij entree op de derde verdieping bevindt u zich in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken geeft leuk zicht op de Willemsparkweg. De charmante kapconstructie zal u gelijk opvallen. De woonruimte is open ingedeeld, wat een ruim gevoel geeft. De keuken is in 2022 vervangen en van Siemens en ATAG (inbouw-) apparatuur voorzien. Vanuit de woonruimte voorziet een luie trap toegang tot het dakterras. Doordat het dakterras hoger is gelegen dan de naastgelegen panden heeft het veel privacy en een goede zonligging. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning.
Vanuit de hal in het appartement wordt de rustige slaapkamer aan de achterzijde van het pand bereikt. Vanuit het raam heeft u zicht op de binnentuinen en de daken van de Willemsparkweg en de Van Eeghenstraat. Tevens bevindt zich naast de slaapkamer de badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en –meubel en was/droogcombi. Door het gehele appartement ligt een eiken vloer.
De ligging is perfect, zowel de chique Cornelis Schuytstraat als de Jacob Obrechtstraat zijn op loopafstand gelegen, deze beide winkelstraten staan bekend om de vele boetiekjes, traiteurs en speciaalzaken. Het Vondelpark, Het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat met een scala aan restaurants zijn om de hoek gelegen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 76 m2 (NEN 2580, bruto grondoppervlakte 97,90 m2)
- Dakterras van 40 m2
- Slaapkamer aan de achterzijde
- Mogelijkheid tot maken van een tweede slaapkamer
- Ruime living met open keuken (2022)
- Voorzien van airconditioning (2020)
- CV ketel vernieuwd (2021)
- VvE met 3 leden, in eigen beheer
- VvE bijdrage van € 105,- per maand (voldoet aan wettelijke eisen voor reservefonds)
- Oplevering kan snel

----English translation----

Fantastic bright apartment of 76 m2 with 40 m2 sunny roof terrace with a view over the Cornelis Schuytstraat.

This loft like apartment is located at a prime location, at the Vondelpark area. The charming top floor with side window make this apartment attractive and unique. The location makes the apartment even more popular. With a view over the roofs of the Cornelis Schuytstraat and the Van Eeghenstraat. You can visit the Van Dam butcher shop and Bertram bakery for your daily shopping. The Cornelis Schuytbuurt is very cozy and has many different lunch options and restaurants.

The apartment is located on private land and has a good size of 76 m2 (in accordance with NEN 2580; floor area of 97.9 m2). The open kitchen is connected to the rest of the apartment, where the 'loft' feeling is complemented by the spacious roof terrace (40 m2). The bedroom and adjacent bathroom are located at the rear of the apartment.

Due to its free location, the apartment has many windows that provide different light. The front and the right side of the apartment are located on the South-West, which provides wonderful brightness during the day. The apartment has air conditioning and an oak floor.
At the entrance on the third floor you have access to all the rooms. The living room with open kitchen gives a nice view of the Willemsparkweg. You will immediately notice the charming roof construction. The living space is open plan, which gives a spacious feeling. The kitchen was replaced in 2022 and equipped with Siemens and ATAG (built-in) equipment. From the living room a lazy staircase provides access to the roof terrace. Because the roof terrace is higher than the adjacent buildings, it has a lot of privacy and a good sun position. The living room is also equipped with air conditioning.
The quiet bedroom at the rear of the property is reached from the hall in the apartment. From the window you have a view of the inner gardens and the roofs of Willemsparkweg and Van Eeghenstraat. Also located next to the bedroom is the bathroom with shower, toilet, washbasin and furniture and washer/dryer combination. There is an oak floor throughout the apartment.
The location is perfect, both the chic Cornelis Schuytstraat and the Jacob Obrechtstraat are within walking distance, both of these shopping streets are known for their many boutiques, caterers and specialty shops. The Vondelpark, The Museumplein, the P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat with a range of restaurants are located around the corner.

Particularities:
- Located on private land
- Living area 76 m2 (NEN 2580, gross floor area 97.90 m2
- Roof terrace of 40 m2
- Bedroom at the rear
- Possibility to make a second bedroom
- Spacious living room with open kitchen (2022)
- Air-conditioned (2020)
- Central heating boiler renewed (2021)
- VvE with 3 members, under own management
- VvE contribution of € 105 per month (meets legal requirements for reserve fund)
- Delivery can be fast