Wittgensteinlaan 37

Ruim appartement met groot balkon en parkeerplek!

Dit 3-kamerappartement van 92m² biedt een veel licht en uitzicht op de natuurlijke omgeving.
Het appartement beschikt over een royaal, zonnig balkon (9m2) op het Zuid-Westen waar u kunt genieten van de Middag- en Avondzon en de groene bomen.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond maar is eeuwigdurend afgekocht. Hierdoor hoeft u dus nooit meer een jaarlijkse canon te betalen.

Gelegen op de tiende verdieping van het moderne en goed onderhouden appartementencomplex genaamd "Arausio", biedt dit appartement comfort door een eigen berging op de begane grond en parkeerplek op privé terrein. Het complex is uitgerust met twee liften en is rustig gelegen in de Westlandgrachtbuurt op de rand van Amsterdam-Zuid en Nieuw-West. De tramhalte en het metrostation Lelylaan liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met een centrale hal die toegang biedt tot de brievenbussen, het bellentableau, twee liften, het trappenhuis en de bergingen.

Tiende verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die leidt naar alle kamers. De ruime woonkamer, is gelegen aan de achterzijde en biedt een weids uitzicht dankzij de hoekligging. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van moderne gemakken zoals een vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuid-westen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer (2022) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Het toilet (2022) bevindt zich in de hal. De ruime inpandige berging herbergt de aansluitingen voor de wasmachine, de Cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem.

Locatie en Toegankelijkheid: Dit complex is verassend centraal gelegen. In 5 minuten ben je met de fiets in het Vondelpark en het Rembrandtpark. Een uitgestrekte groenstrook met wandel- en fietspaden loopt langs het water bij het appartement. Er worden al gelange tijd steeds meer woningen gesitueerd in deze omgeving, omringd met vele verscheidende winkelcentra zoals het Hoofddorpplein, het Sierplein en het Delftlandplein. Deze liggen in de nabije omgeving en bieden diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en het openbaar vervoer, aangezien zowel de tramhalte als het trein/metrostation Lelylaan zich op enkele minuten loopafstand bevinden. Hierdoor is een vlotte bereikbaarheid van onder andere Schiphol en het Centraal Station.

Bijzonderheden:
- Lift
- 92 m2 op 1 laag
- 2 ruime slaapkamers, bergruimte
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
- Erfpacht is zowel voor het huidige als voor het eeuwigdurende tijdvak afgekocht
- Gezonde vve, bijdrage van € 153,- per maand
- De vraagprijs is inclusief parkeerplaats

ENGLISH TRANSLATION

Spacious apartment with large balcony and parking space!

This 3-room (2 bedroom) apartment of 92m² offers a lot of light and views of the natural surroundings.
The apartment has a generous, sunny balcony (9m2) facing South-West where you can enjoy the Afternoon and Evening Sun and the green trees.

The apartment is located on leasehold land but is perpetually bought off. This means you never have to pay an annual canon.

Located on the tenth floor of the modern and well-maintained apartment complex called "Arausio", this apartment offers comfort through a private storage room on the first floor and parking on private property. The complex is equipped with two elevators and is quietly located in the Westlandgracht neighborhood on the edge of Amsterdam-South and New West. The streetcar stop and metro station Lelylaan are just a few minutes walk away.

Layout: Ground floor: Well-kept common entrance with a central hall which provides access to the mailboxes, doorbells, two elevators, the stairwell and storage rooms.

Tenth floor: Upon entering you will find a spacious hallway leading to all rooms. The spacious living room, is located at the rear and offers a panoramic view thanks to its corner location. The open kitchen is connected to the living room and is equipped with modern conveniences such as a dishwasher, gas hob, extractor, fridge and freezer. The kitchen also provides access to the spacious, sunny balcony facing south-west. Furthermore, there are two comfortable bedrooms. The luxurious bathroom (2022) is equipped with a bathtub, shower, sink and floor heating. The toilet (2022) is located in the hall. The spacious indoor storage room houses the connections for the washing machine, the central heating boiler and the mechanical ventilation system.

Location and Accessibility: This complex is surprisingly centrally located. In 5 minutes by bike you are in the Vondelpark and Rembrandtpark. An extensive green strip with walking and cycling paths runs along the water near the apartment. For a long time more and more homes have been situated in this area, surrounded by many shopping centers such as the Hoofddorpplein, Sierplein and Delftlandplein. These are in close proximity and offer various stores for daily necessities. The location is conveniently located to the A10 and public transportation, as both the streetcar stop and train/metro station Lelylaan are within a few minutes walking distance. This provides easy accessibility to Schiphol Airport and Central Station, among others.

Details:
- Elevator
- 92 m2 on 1 floor
- 2 spacious bedrooms, storage space
- Bathroom and toilet renewed in 2022
- Leasehold is both for the current and perpetual period bought off
- Healthy association, contribution of € 153, - per month
- Asking price includes parking space