Amsterdam

Prinsengracht 662 H

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-0 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-1 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-2 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-3 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-4 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-5 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-6 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-7 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-8 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-9 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-10 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-11 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-12 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-13 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-14 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-15 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-16 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-17 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-18 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-19 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-20 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-21 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-22 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-23 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-24 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-25 thumb

Prinsengracht 662 H, Amsterdam foto-26 thumb

Bekijk 27 foto's

Partner | NVM Register Makelaar Pieter Joep van den Brink info@vandenbrink.nl +31(0)20 - 671 72 72

Reageren

Omschrijving

PRINSENGRACHT 662 – AMSTERDAM
(stille verkoop, geen internet plaatsing)

Geheel grachtenpand met een bedrijfsruimte, twee zelfstandige bovenwoningen en royale buitenruimtes, gelegen midden in de Amsterdamse binnenstad.

Aan de Prinsengracht bieden wij dit veelzijdige pand aan, bestaande uit een verhuurde bedrijfsruimte op de begane grond en twee zelfstandige bovenwoningen. De woning op de eerste verdieping is verhuurd; de bovenste woning wordt leeg opgeleverd en beschikt over een balkon en een royaal dakterras van circa 24 m². Ook de eerste verdieping heeft een prettige buitenruimte, met een terras van circa 13 m².

De combinatie van bestaande huurinkomsten en een leeg op te leveren bovenwoning maakt dit een interessant aanbod voor wie een geheel pand aan de gracht zoekt. Bijvoorbeeld om zelf in de bovenste woning te gaan wonen en tegelijkertijd de twee verhuurde onderdelen te verwerven.

Het pand is in 2021 met vergunning gesplitst in drie appartementsrechten en wordt als geheel aangeboden.

INDELING

Begane grond – bedrijfsruimte
Op de begane grond bevindt zich de verhuurde bedrijfsruimte met een bruto vloeroppervlakte van circa 99 m². Het perceel is bijna geheel volgebouwd met vergunning in 2005, aan de achterzijde ligt nog een kleine tuin. De ligging aan de Prinsengracht geeft de ruimte een herkenbaar adres in het centrum van Amsterdam, in een omgeving waar wonen, ondernemen en cultuur samenkomen.
De opgegeven huuropbrengst van de bedrijfsruimte bedraagt € 27.213,72 per jaar. De huurovereenkomst liep tot 2019 en is volgens opgave sindsdien stilzwijgend per maand verlengd. De bestemming volgens bestemmingsplan is GD-1 wonen en werken. Thans is er het Yin Tui Na Centrum, een holistisch therapeutisch- en massacentrum waar onder andere Koan Massage en Chi-Time in gevestigd.

Eerste verdieping – zelfstandige woning met terras
De eerste verdieping bestaat uit een zelfstandige woning met een gebruiksoppervlakte van circa 45 m². Bij de woning hoort een terras van circa 13 m²: een aangename buitenruimte midden in de binnenstad.
Deze woning wordt in verhuurde staat geleverd. De opgegeven huuropbrengst bedraagt € 7.183,08 per jaar.

Tweede verdieping – zelfstandige woning met balkon en dakterras
Op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede zelfstandige woning, met een gebruiksoppervlakte van circa 53 m². Deze woning wordt leeg opgeleverd.
Naast een balkon beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 24 m². Hier is ruimte voor een fijne zithoek, een eettafel en beplanting, waarmee een heerlijke buitenplek kan worden gecreëerd. De combinatie van een eigen woning aan de gracht en deze ruime buitenruimte maakt de bovenste verdieping bijzonder aantrekkelijk.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen aan de Prinsengracht betekent wonen te midden van het karakteristieke Amsterdamse stadsbeeld, met grachten, bruggen en fraaie gevels. De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, met de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik.

Het nabijgelegen Spiegelkwartier staat bekend om zijn kunstgaleries en antiquairs. Ook het Rijksmuseum en het Museumplein liggen op korte afstand. Voor een kop koffie, een lunch of een avond uit biedt de buurt volop mogelijkheden.

Metrostation Vijzelgracht ligt in de nabijheid. Met de Noord/Zuidlijn zijn onder meer Amsterdam Centraal en station Zuid goed bereikbaar.

VERHUURSITUATIE
De bedrijfsruimte op de begane grond en de woning op de eerste verdieping worden in verhuurde staat geleverd. De gezamenlijke opgegeven huuropbrengst bedraagt € 34.396,80 per jaar, bestaande uit € 27.213,72 voor de bedrijfsruimte en € 7.183,08 voor de eerste verdieping.
De woning op de tweede verdieping wordt leeg opgeleverd.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel grachtenpand aan de Prinsengracht;
- Bestaande uit een bedrijfsruimte en twee zelfstandige bovenwoningen;
- In 2021 met vergunning gesplitst in drie appartementsrechten;
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 99 m² bruto vloeroppervlakte;
- Woning eerste verdieping: circa 45 m² gebruiksoppervlakte en een terras van circa 13 m²;
- Woning tweede verdieping: circa 53 m² gebruiksoppervlakte, een dakterras van circa 24 m² en een balkon;
- Bedrijfsruimte en eerste verdieping worden verhuurd geleverd;
- Bovenste woning wordt leeg opgeleverd;
- Gezamenlijke opgegeven huuropbrengst: € 34.396,80 per jaar;
- Het pand wordt als geheel aangeboden;
- Verkoop onder voorbehoud van gunning;
- Alle relevante documenten zijn op aanvraag beschikbaar;
- Transactie op basis "as is where is".

Kenmerken

Vraagprijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Prinsengracht 662 H
Postcode: 1017 KW
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort woonhuis: Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 198m²
Perceeloppervlakte: ca. 121m²
Inhoud: ca. 700m³

Indeling

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 13m², 415×315cm

Garage

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Video

Waar kunnen we u mee van dienst zijn?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Carla van Den Brink

ik blijf graag op de hoogte van de ontwikkeling van Carla van Den Brink inclusief aanbod.

Formulier

Amsterdam

Prinsengracht 662 H

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Video

Waar kunnen we u mee van dienst zijn?