Prinsengracht 993

Deze uitzonderlijke grachtenwoning, gelegen op een van de meest vooraanstaande adressen aan de Prinsengracht, tussen het Amstelveld en de Vijzelstraat, vormt een buitengewoon zeldzaam aanbod in het historische centrum van Amsterdam, dat op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Achter de elegante achttiende-eeuwse gevel met klokgevel schuilt een privélandgoed van opmerkelijke omvang en integriteit, bestaande uit een monumentaal grachtenpand, een vrijstaand achterhuis, prachtig aangelegde ommuurde tuinen en een volledig zelfstandig tuinpaviljoen – een ensemble dat zelden in zijn geheel bewaard is gebleven langs de beroemde grachten van de stad.

De woning, waarvan de oorsprong teruggaat tot de zeventiende eeuw, is in 2026 zorgvuldig gerestaureerd en grondig herontworpen, waardoor een woning is ontstaan waarin eeuwenoud architectonisch erfgoed naadloos samengaat met het allerbeste hedendaagse vakmanschap en de modernste technologie.

Historische herkomst

Het pand, dat lokaal wordt beschouwd als het kapiteinshuis binnen een vooraanstaande rij van vijf grachtenwoningen, werd oorspronkelijk gebouwd volgens uitzonderlijke normen. Het monumentale houten skelet, met balken van meer dan 300 millimeter dik, weerspiegelt de ambitie en welvaart van de Amsterdamse koopmansklasse uit de Gouden Eeuw. Originele architectonische elementen zijn prachtig bewaard gebleven, waaronder de elegante entree en bovenlicht uit de Empire-periode, terwijl de traditionele hijsbalk nog steeds verwijst naar de handelsgeschiedenis van het gebouw.

De woning maakt deel uit van de iconische zeventiende-eeuwse grachtengordel van Amsterdam, die sinds 2010 op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat vanwege zijn architectonische betekenis en visionaire stedenbouw. Gedurende de 19e eeuw deed het gebouw voornamelijk dienst als woonhuis met verschillende bewoners. Aan het begin van de 20e eeuw raakte het verbonden met de uitgeverijwereld: de eerste gedocumenteerde uitgeverij, Uitgeverij Benes, vestigde zich er in 1941.

Een meesterlijk uitgevoerde restauratie

De volledige restauratie, ontworpen door Framework en uitgevoerd door GFDeko, werd gekenmerkt door een compromisloze toewijding aan authenticiteit, terwijl tegelijkertijd alle moderne luxe werd geïntroduceerd die van een woning van internationaal kaliber mag worden verwacht. Het historische karakter is met uitzonderlijke gevoeligheid behouden, aangevuld met discrete hedendaagse ingrepen die het comfort verhogen zonder afbreuk te doen aan de architectonische integriteit. Een lift bedient de belangrijkste woonverdiepingen, terwijl een geothermische warmtepomp en vloerverwarming het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garanderen. Een geavanceerd domoticasysteem integreert verlichting, klimaatbeheersing, beveiliging en audiovisuele technologie, met discreet geïnstalleerde Bowers & Wilkins-luidsprekers door de hele woning.

Tot de privévoorzieningen behoren:

- Een eigen bioscoop met verborgen surroundgeluid en gemotoriseerde verduisteringsgordijnen
- Een wellnessruimte met sauna en massageruimte
- Vier wijnkasten met klimaatregeling
- Badkamers van Italiaans Taj Mahal-marmer met Hansgrohe Axor-kranen
- Overal brede plankenvloeren van verouderd eikenhout

Elke afwerking is met terughoudendheid en het oog op duurzaamheid gekozen, waardoor interieurs van tijdloze verfijning zijn ontstaan.

De woning

Een statige trap van natuursteen leidt naar de hoofdingang, waar een elegante ontvangsthal het hart van de woning vormt. Een indrukwekkende centrale lichtschacht laat natuurlijk daglicht door op elke verdieping, terwijl prachtig geproportioneerde ontvangstruimten zich uitstrekken van de gracht tot aan de rustige privétuinen. Op de hoofdverdieping bevinden zich een uitnodigende entreehal met open haard, een formele eetkamer, een wijnkelder en een elegante salon met uitzicht op de aangelegde tuinen. De eerste verdieping is gewijd aan de luxueuze hoofdsuite, met een royale kleedkamer en marmeren badkamer, naast de privébioscoop. De tweede verdieping biedt een voorname studeerkamer met uitzicht op de gracht, samen met een extra slaapkamer en een eigen badkamer. Op tuinniveau komen de op maat gemaakte keuken en de informele eethoek via openslaande deuren direct uit op de tuinen, vergezeld van nog een gastensuite. De benedenverdieping is volledig gewijd aan wellness en biedt een rustig toevluchtsoord met sauna, massagefaciliteiten en bijbehorende ruimtes.

Het tuinpaviljoen

Achter de aangelegde tuinen staat een uitzonderlijk vrijstaand tuinhuis, een zeldzaamheid in de historische grachtenwijk van Amsterdam. Het is volledig zelfstandig en bestaat uit een woonkamer met open haard, een bijkeuken, een badkamer en slaapgelegenheid, waardoor het opmerkelijke flexibiliteit biedt voor gasten, familie, personeel of als privékantoor, atelier of creatief toevluchtsoord.

Een uitzonderlijke ligging

De woning ligt op het westen, uitkijkend over de Prinsengracht, en geniet van prachtig middag- en avondlicht, met een onbelemmerd uitzicht op de grachten dat door de seizoenen heen verandert. Ondanks de rustige ligging is het pand perfect gelegen op slechts enkele minuten van de levendige boetiekjes, cafés en restaurants van de Utrechtsestraat. De metrolijn Noord/Zuid ligt op slechts een korte loopafstand en biedt moeiteloze verbindingen naar Amsterdam Centraal Station, het zakendistrict Zuidas en Schiphol. Er zijn maar weinig woningen die architectonische kwaliteit, historische betekenis, hedendaags comfort en zo’n compleet privélandgoed in het historische centrum van Amsterdam combineren. Prinsengracht 993 is een van de werkelijk uitzonderlijke woningen aan de grachtengordel, een woning die wordt gekenmerkt door zeldzaamheid, vakmanschap en tijdloze elegantie.

--- English translation ---

Occupying one of the most distinguished addresses along the Prinsengracht, between the Amstelveld and Vijzelstraat, this exceptional canal residence represents an extraordinarily rare offering within Amsterdam's UNESCO-listed historic centre. Behind its elegant eighteenth-century bell-gabled façade lies a private estate of remarkable scale and integrity, comprising a monumental canal house, an independent rear house, beautifully landscaped walled gardens, and a fully self-contained garden pavilion—an ensemble seldom found preserved in its entirety along the city's celebrated canals.

Dating in origin to the seventeenth century, the residence has been meticulously restored and comprehensively reimagined in 2026, creating a home where centuries of architectural heritage coexist seamlessly with the finest contemporary craftsmanship and technology.

Historic Provenance

Regarded locally as the captain's house within a distinguished row of five canal residences, the property was originally constructed to an exceptional standard. Its monumental timber framework, featuring beams exceeding 300 millimetres in depth, reflects the ambition and prosperity of Amsterdam's Golden Age merchant class. Original architectural elements remain beautifully preserved, including the elegant Empire-period entrance door and fanlight, while the traditional hoisting beam continues to speak to the building's mercantile history.

The residence forms part of Amsterdam's iconic seventeenth-century canal ring, recognised as a UNESCO World Heritage Site since 2010 for its architectural significance and visionary urban planning. Throughout the 19th century, the building functioned mainly as a residential building with several occupants. By the early 20th century, it became associated with publishing, with its first documented publishing company, Uitgeverij Benes, operating there in 1941.

A Masterfully Executed Restoration

The complete restoration, designed by Framework and executed by GFDeko, was guided by an uncompromising commitment to authenticity while introducing every modern luxury expected of a residence of international calibre. Historic character has been preserved with exceptional sensitivity, complemented by discreet contemporary interventions that enhance comfort without compromising architectural integrity. An elevator serves the principal living floors, while a geothermal heat pump and underfloor heating provide year-round climate comfort. An advanced home automation system integrates lighting, climate control, security and audiovisual technology, with discreetly installed Bowers & Wilkins speakers throughout the residence.

Private amenities include:

- A dedicated cinema with concealed surround sound and motorised blackout curtains
- A wellness suite with sauna and massage room
- Four climate-controlled wine cabinets
- Italian Taj Mahal marble bathrooms with Hansgrohe Axor fittings
- Wide-plank aged oak flooring throughout

Every finish has been selected with restraint and permanence, creating interiors of timeless sophistication.

The Residence

A grand natural stone staircase leads to the principal entrance, where an elegant reception hall forms the heart of the home. A dramatic central lightwell introduces natural daylight through every level, while beautifully proportioned reception rooms extend from canal frontage to tranquil private gardens. The principal floor accommodates a welcoming entrance hall with fireplace, formal dining room, wine cellar and an elegant garden-facing salon overlooking the landscaped grounds. The first floor is dedicated to the luxurious principal suite, featuring a generous dressing room and marble bathroom, alongside the private cinema. The second floor offers a distinguished canal-facing study together with an additional bedroom and en-suite bathroom. At garden level, the bespoke kitchen and informal dining area open directly onto the gardens through French doors, accompanied by a further guest suite. The lower ground floor is devoted entirely to wellness, providing a serene retreat with sauna, massage facilities and ancillary spaces.

The Garden Pavilion

Beyond the landscaped gardens stands an exceptional independent garden house, a rarity within Amsterdam's historic canal district. Entirely self-contained, it comprises a living room with fireplace, pantry kitchen, bathroom and sleeping accommodation, offering remarkable flexibility for guests, extended family, staff or a private office, studio or creative retreat.

An Exceptional Setting

Facing west across the Prinsengracht, the residence enjoys beautiful afternoon and evening light, with uninterrupted canal views that evolve throughout the seasons. Despite its peaceful setting, the property is perfectly positioned moments from the vibrant boutiques, cafés and restaurants of Utrechtsestraat. The North/South Metro line is only a short walk away, providing effortless connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district and Schiphol Airport. Few residences combine architectural pedigree, historic significance, contemporary comfort and such a complete private estate within Amsterdam's historic centre. Prinsengracht 993 stands as one of the canal ring's truly exceptional homes, a residence defined by rarity, craftsmanship and enduring elegance.