Westermarkt 13 C

Appartement met lift, vrij uitzicht en een unieke ligging tegenover de Westerkerk!

Op een werkelijk unieke locatie, direct tegenover de monumentale Westerkerk, bevindt zich dit bijzonder lichte en sfeervolle appartement van circa 65 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan de Westermarkt. Een zeldzame plek midden in het historische hart van Amsterdam, waar een volledig vrij uitzicht, optimale privacy en het levendige stadsleven op bijzondere wijze samenkomen.

Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt, is de uitzonderlijk vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. De grote raampartijen en de charmante erker zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de imposante Westerkerk letterlijk aan de overzijde het decor vormt. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de binnentuinen tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, een oase van rust midden in de stad.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open haard, een open keuken, een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, een Frans balkon aan de voorzijde en de mogelijkheid om het balkon aan de achterzijde in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en is het appartement comfortabel bereikbaar met de lift.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de uitzonderlijke lichtinval op. De brede raampartijen, de karakteristieke erker en het volledig vrije uitzicht geven de ruimte een bijzonder open en ruimtelijk karakter. De monumentale Westerkerk bevindt zich recht tegenover het appartement en vormt een indrukwekkend en voortdurend wisselend decor. Dankzij de vrije ligging is er geen directe inkijk van overburen, wat op een dergelijke locatie in de Amsterdamse binnenstad bijzonder is.

De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de open haard een sfeervol middelpunt vormt. De woonkamer biedt volop gelegenheid voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige, vanzelfsprekende indeling waarin koken, eten en ontspannen samenkomen.

De keuken is uitgevoerd in een lichte hoogglans afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en de bar vormt een praktische en gezellige overgang naar het woongedeelte.

Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren met een Frans balkon. Hier geniet u van het levendige straatbeeld van de Westermarkt en het bijzondere uitzicht op de Westerkerk.

De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vormt een aangenaam contrast met de levendigheid aan de voorzijde. Vanuit deze kamer geniet u van een volledig vrij uitzicht over de binnentuinen tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, zonder directe inkijk van omliggende woningen. De beschutte ligging en het groene uitzicht zorgen voor een heerlijke rust, midden in het centrum van de stad. Tijdens het jaarlijkse Prinsengrachtconcert is de muziek zelfs vanuit de woning te horen.

Aan de achterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om het balkon weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen, onder voorbehoud van de eventueel benodigde toestemmingen en vergunningen.
De slaapkamer heeft prettige afmetingen en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en garderobekasten. Aansluitend bevindt zich de badkamer, ingericht met een douche en een wastafelmeubel.

Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over praktische kastruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Een eigen berging in de onderbouw maakt het geheel compleet.


Omgeving en bereikbaarheid

De ligging aan de Westermarkt is zonder meer uniek. Recht tegenover de monumentale Westerkerk, op de grens van de Jordaan en de historische grachtengordel, woont u op een van de meest herkenbare en geliefde plekken van Amsterdam. De imposante kerk, de nabijgelegen grachten en de historische gevels geven deze omgeving een geheel eigen karakter.

De gezellige straten van de Jordaan liggen letterlijk om de hoek. Van de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat tot de vele kleine speciaalzaken, koffiebars en restaurants: alles wat deze buurt zo geliefd maakt, bevindt zich op loopafstand. Ook de Negen Straatjes, met hun bijzondere winkels, galeries en horecagelegenheden, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De Prinsengracht en Keizersgracht nodigen uit tot een wandeling langs het water, terwijl culturele bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis en het Paleis op de Dam zich eveneens in de directe omgeving bevinden.

De Westermarkt wordt vernieuwd en vergroend, waarbij onder meer extra bomen en een herinrichting van de openbare ruimte zijn voorzien. Dit draagt bij aan een aantrekkelijker verblijfsklimaat op deze historische plek.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe nabijheid bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en ook Amsterdam Centraal Station is eenvoudig bereikbaar. Met de fiets liggen vrijwel alle delen van de binnenstad binnen handbereik.

Eigen grond

Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door VvE Gemak. De maandelijkse servicekosten bedragen € 355,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 65 m²;
• Unieke ligging direct tegenover de monumentale Westerkerk;
• Gelegen op de derde verdieping;
• Uitzonderlijk licht appartement met grote raampartijen;
• Volledig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
• Geen directe inkijk, optimale privacy;
• Royale woonkamer met erker en open haard;
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
• Badkamer en separaat toilet;
• Frans balkon aan de voorzijde;
• Mogelijkheid tot herstel van het oorspronkelijke balkon aan de achterzijde;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Lift aanwezig;
• Bouwjaar circa 1965;
• Dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water via cv-installatie;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel C;
• Professioneel beheerde VvE;
• Servicekosten € 355,- per maand;
• MJOP aanwezig;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, mogelijk vanaf half december.

Disclaimer balkon achterzijde
Het balkon aan de achterzijde betreft een voormalige situatie en is momenteel niet als zodanig aanwezig. De eventuele weergave of inrichting hiervan in de presentatie is uitsluitend ter indicatie. Het balkon kan mogelijk worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat, afhankelijk van de benodigde toestemmingen en vergunningen. Aan de getoonde situatie en eventuele mogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend.